Дело № 2-1681/2011

РЕШЕНИЕ

18 октября 2011 года                                                                                г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе

судьи Шелепановой И.Г.

при секретаре Абрамовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Пурахиной Р.Б. к Ройкинах Е.И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пурахина Р.Б. обратилась в суд с иском к Ройкинах Е.И. о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировала тем, что 07.05.1999 она приобрела земельный участок № по <адрес> у Л.Р. за <сумма>. В 2011 году она решила оформить право собственности на указанный участок, но согласно кадастровому паспорту на участок правообладателем является Л.Р.. Оформление сделки они провели только в садовом товариществе, ей выписали дачную книжку, завели учетную карточку и с 07.05.1999 по настоящее время Пурахина Р.Б. пользуется данным участком, как своим, регулярно оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок. 11.04.2001 Л.Р. умерла. Ройкинах Е.И. от земельного участка отказался в её пользу, претензий не имеет, о чем было составлено заявление у нотариуса. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № по <адрес>.

В судебном заседании истица Пурахина Р.Б. исковые требования поддержала, суду пояснила, что приобрела данный земельный участок у Ройкинах в 1999 году, пользуется им до настоящего времени, как своим собственным.

В судебном заседании представитель СОТ «Биршоссе 13 км» Еременко Т. С. не возражала по исковым требованиям, суду пояснила, что земельный участок по <адрес> раньше принадлежал супругам Ройкинах, но по книгам учета земельных участков с 2003 года указано, что земельный участок числится за Пурахиной Р.Б. Также, по учетной карточке с 1999 года все платежи производит Пурахина Р.Б.

Ответчик Ройкинах Е.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Представитель третьего лица МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города МО “Город Биробиджан» Кытман В.М. судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 260 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно статье 264 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от 17.08.2011 № собственником земельного участка, расположенного в <адрес> является Л.Р.

В судебном заседании установлено, что Л.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества является муж Л.Р. - Ройкинах Е.И.

Из сообщения нотариуса А.Г. от 12.10.2011 следует, что имеется наследственное дело № открыто после смерти Л.Р., наследственное имущество состоит из денежных вкладов и доли в праве собственности на квартиру.

Согласно заявлению Ройкинах Е.И. от 18.07.2011, последний отказался от наследства после умершей жены Л.Р. в части земельного участка и расположенных на нем строений, находящегося по адресу: <адрес>, также заявил, что данный земельный участок был продан женой до своей смерти Пурахиной Р.Б.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из членской книжки истица следует, что она с 07.05.1999 является членом СОТ <адрес>.

Из книги учета дачных участков СОТ <адрес> числится за Пурахиной Р.Б.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Л.Х. пояснила, что являются соседями по даче, Л.П. приобрела земельный участок у Ройкинах в 1999 году.

Свидетель Н.К. в судебном заседании пояснила, что в 1999 году Ройкинах Е.И. сообщил ей, что они продали земельный участок Л.П..

В судебном заседании установлено, что с 07 мая 1999 года истица владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, передала собственнику участка Ройкинах Л.Г. денежные средства, она передала документы на земельный участок. Истица стала собственником с момента передачи ей документов и земельного участка в натуре.

Суд считает, что имела место купля-продажа спорного земельного участка, которая не была оформлена в установленном законом порядке. В настоящее время Л.Р. умерла, и истица не имеет возможности установить право собственности на данный земельный участок. Поскольку в судебном заседании установлено, что действительно - 07.05.1999 Л.Р. продала спорный земельный участок, а Пурахина Р.Б. приобрела спорный земельный участок, то есть имела место купля-продажа спорного земельного участка, следовательно, истица в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на данный земельный участок. Истица на протяжении 15 лет владеет, пользуется земельным участком как собственным.

При таких обстоятельствах оснований, суд считает необходимым признать за Пурахиной Р.Б. право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.