Дело 2-1818/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года                                                                                              г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Мудрой Н.Г.,

при секретаре Трапезниковой М.С.,

с участием

истца Чумак О.А.

представителя ответчика Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Биробиджанский промышленно-гуманитарный колледж» Брижатюк К.П. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чумак О.А. к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Биробиджанский промышленно-гуманитарный колледж» об отмене приказа о расторжении найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Чумак О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Биробиджанский промышленно-гуманитарный колледж» об отмене приказа № от 22.08.2011 о расторжении договора найма жилья в связи с увольнением Чумак Н.А. и выселении проживающих из комнаты №. Свои требования мотивировала тем, что проживает в общежитии по адресу <адрес> Биробиджанского промышленно-гуманитарного колледжа. В 1990 году ее семья получила данное жилое помещение на основании трудовых отношений матери истца. В 2008 году мать погибла. Договор был заключен с сестрой истца, которая заключила трудовой договор с ответчиком. В 2011 году сестра Чумак О.А. - Чумак Н.А. расторгла трудовой договор и выехала для проживания в другой город. Руководство Биробиджанского промышленно-гуманитарного колледжа вручило истцу приказ об освобождении комнаты. Истец является матерью-одиночкой, сиротой, состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Другого помещения для проживания у нее не имеется. Просит отменить приказ промышленно-гуманитарного колледжа г. Биробиджана № от 22.08.2011 о выселении ее с жилого помещения и разрешить проживать в общежитии до получения жилой площади по очереди.

В судебном заседании истец Чумак О.А. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила суд приказ директора колледжа № от 22.08.2011 о расторжении найма жилья и выселении из комнаты в общежитии признать незаконным и отменить. По существу иска суду пояснила, что с рождения проживает в указанном общежитии. Комната в общежитии была предоставлена ее отцу А.Ч., в которой они проживали семьей: отец, мать, она и сестра. После смерти отца 14.01.1995 г, договор найма комнаты был заключен с матерью, после ее смерти договор был заключен с ней и сестрой Чумак Н.А., которая работала в колледже. С вопросом о расторжении договора найма жилья и выселении из общежития она обращалась в мэрию города, где ей разъяснили, что так как жилое помещение, где она проживает, относится к государственному жилищному фонду и по данному вопросу необходимо обратиться в суд. Так как жилое помещение было предоставлено семье в 1990 году, в связи с трудовыми отношениями, смерть матери не является основанием для выселения, и согласно ст. 13 ЖК РФ они не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения. В настоящее время в комнате в общежитии проживает она с малолетним ребенком.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования Чумак Н.А. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поскольку в настоящее время проживает без регистрации в <адрес>.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным дело рассмотреть в отсутствие третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ФГОУ СПО «Биробиджанский промышленно-гуманитарный колледж» Брижатюк К.П., действующий на основании доверенности, исковые требования Чумак О.А. не признал. Суду пояснил, что общежитие, по <адрес> находится в оперативном управлении ФГОУ СПО «Биробиджанский промышленно-гуманитарный колледж». Действительно, согласно карточки прописки в 1990 году комната предоставлялась А.Ч. с членами семьи, в том числе дети Чумак Н.А. и Чумак О.А. После смерти родителей, договор найма жилья заключался с Чумак Н.А., которая работала в колледже <данные изъяты>. В качестве члена семьи нанимателя, была указана истица Чумак О.А. Приказом директора колледжа от 15.08.2011, Чумак Н.А. была уволена по ст. 77 п. 3 ТК РФ по инициативе работника. В связи с прекращением трудовых отношений приказом директора № от 22.08.2011 и был расторгнут договор найма жилья. Кроме того, в декабре 2010 г. Росимуществом в колледже была проведена проверка, в акте которой колледжу было указано, что необходимо принять меры по выселению и снятию с регистрационного учета лиц, не имеющих права пользования помещениями в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В связи с чем был издан данный приказ, поскольку Чумак Н.А. с работы уволилась, а истица в таковых и не состояла. Просил в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.12.2008 общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по ЕАО № от 09.03.2004 передано в оперативное управление Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Биробиджанский промышленно-гуманитарный колледж», что также подтверждается выпиской из реестра федерального имущества № от 12.11.2010.

Как следует из карточек прописки и регистрации комната в общежитии по <адрес> в феврале 1990 г. была предоставлена А.Ч., в графе дети указаны Чумак Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Чумак О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти А.Ч. умер 14 января 1995 года, о чем составлена запись о смерти №.

Из свидетельства о заключении брака № от 15.01.2008 видно, что после заключения брака между Е.Ч. и Ю.К, жене присвоена фамилия К.. Согласно свидетельству о смерти № от 29.09.2008 Е.К. умерла 28 сентября 2008 года, о чем составлена запись о смерти №.

01.07.2010 Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Биробиджанский промышленно-гуманитарный колледж» заключило договор найма жилого помещения в общежитии ФГОУ СПО «БПГК» по адресу: <адрес>, с Чумак Н.А. в связи с работой. В качестве члена семьи нанимателя указана истец Чумак О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Приказом директора колледжа № от 15.08.2011 <данные изъяты> Чумак Н.А. уволена 30 августа 2011 года по ст. 77 п. 3 ТК РФ - по инициативе работника.

Приказом № от 22.08.2011 г расторгнут договор найма жилья в связи с увольнением <данные изъяты> Чумак Н.А. Выселить из ком. №, проживающих Чумак Н.А. и Чумак О.А. в срок до 1 сентября 2011 года.

Согласно п.10 ст. 108 ЖК РСФСР (действовавшей на момент вселения) и п.3 ч.2 ст. 103 ЖК РФ члены семи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение (общежитие), не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 13 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ предусмотрено, что граждане, которые проживают в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений, если выселение не допускалось до введение в действие Жилищного кодекса РФ.

Как установлено в судебном заседании истец вселилась в общежитие ФГОУ СПО «БПГК» по адресу: <адрес>, в 1990 году. Вселена была в установленном законом порядке в связи с работой родителей, другого жилья не имеет. Как следует из письма главы мэрии города № от 12.09.2011 Чумак О.А. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях состоит с 20.11.1996, номер очередности №.

При таких обстоятельствах, приказ № от 22.08.2011 о расторжении договора найма жилья в связи с увольнением <данные изъяты> Чумак Н.А. Выселении из ком. №, проживающих Чумак Н.А. и Чумак О.А. в срок до 1 сентября 2011 года, не основан на законе и подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 13 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ, ст.103 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чумак О.А. к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Биробиджанский промышленно-гуманитарный колледж» об отмене приказа о расторжении найма жилого помещения удовлетворить.