Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Биробиджанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Шелепановой И.Г. при секретаре ФИО4, Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,- У с т а н о в и л: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что он является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В начале января 2011 года к нему обратился ФИО3 с просьбой зарегистрировать его в квартире, и ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в указанной квартире, но с момента регистрации в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просит прекратить право ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица привлечена мэрия города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик в квартире не живет с января 2011 года, оплату за жилье не производит, добровольно выписаться не желает. В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен по последнему известному месту жительства, о чем в деле имеется акт. В судебном заседании представитель мэрии МО «Город Биробиджан» не явился, согласно заявления, просили рассмотреть дело без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6). Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1). Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3). В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования «город Биробиджан». Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было предоставлено ФИО2 на состав семьи из трех человек: сын - Олег, сын - Григорий. В судебном заседании установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, он не является членом семьи нанимателя. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно справки ОАО «Единый заказчик» № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по документу «ордер», ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по документу «заявление», ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по документу «заявление». Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1 является ответственным нанимателем, ФИО3 не родственник. Ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с п. 32 Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещении и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанности по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что с января 2011 года ответчик ФИО3 не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Свидетель ФИО5 суду пояснила, что ответчика видела только один раз, в квартире он не проживает, вещей в квартире его нет. Суд доверяет показаниям данного свидетеля, поскольку ее показания логичны и последовательны, подтверждаются материалами дела, и не противоречат пояснениям истца. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что непроживание ответчика ФИО3 в месте его регистрации по адресу: <адрес>, с января 2011 года не является временным, выезд ответчика из квартиры носил постоянный характер, следовательно, ответчиком ФИО3 утерян жилищно-правовой интерес к проживанию в спорном жилом помещении. Ответчик сохраняет в квартире регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ и обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет. Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие обстоятельства, установленные в судебном заседании, имеющие значения для дела, дают основания для вывода об отказе ответчика ФИО3 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчика свидетельствует и прекращение исполнения его с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещениемпо адресу <адрес>, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 10, 11 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-198,199 ГПК РФ,- Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд <адрес> через Биробиджанский районный суд в течение 10 дней. Судья Для исключений Копия верна Судья Для исключений