Дело № 2-1829/2011                                                                                                          15 ноября 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе

председательствующего судьи                                Соприкиной И.О.

при секретаре                                                             Голочевой Е.А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по иску Говоровой Е.Г. к администрации Муниципального образования «Дубовское Сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что с 1972 г. проживала вместе с родителями в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. С 1072 г. добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным домом как своим недвижимым имуществом. Проводили капитальный ремонт, оплачивали необходимые налоги и коммунальные платежи. В настоящее время дом никому не принадлежит, он не состоит в реестре муниципальной собственности, сельскохозяйственное предприятие, на балансе которого находился дом, в настоящий период времени ликвидировано. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

19.10.2011 определением Биробиджанского районного суда для участия в судебном заседании в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Бобкова М.А. и Говорова Т.Ю.

Представитель ответчика МО «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица на стороне истца Бобкова М.А. и Говорова Т.Ю. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, и третьих лиц по представленным документам.

Истец Говорова Е.Г. пояснила, что полностью поддерживает заявленные требования, что желает признать право собственности на дом за собой. Её родители приехали в <адрес> в 1968 г. и им предоставили дом. Она проживала в данном доме вместе с родителями с 1969 г. по 1985 г., с 1985 г. по 1991 г. проживала в другом месте, т.к. вступила в брак. В 1991 г. вернулась в дом и по настоящее время проживает в нем. Дом предоставлен родителям совхозом <данные изъяты>, после совхоз распался. Оплачивают за свет, налог на землю, плату за жилье не оплачивают, так как дом ни у кого на балансе не состоит. Данный дом не имеет удобств, печное отопление. Она более 15 лет владеет домом как собственным, делает ремонт, содержит его. Просит признать за нею право собственности на дом в силу приобретательской давности.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив представленные документы, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права.

Истица указала, что данный дом предоставлялся ее родителям совхозом <данные изъяты>.

Согласно извлечению из технического паспорта на домовладение, составленный по состоянию на 04.08.2011, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом никому не принадлежит. Согласно сведениям, указанным в техническом паспорте, дом построен в 1969 году, капитальный ремонт 1996 г.

Согласно выпискам из реестров - муниципальной собственности МО «Биробиджанский муниципальный район», ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО, МО «Дубовское сельское поселение», КУГИ ЕАО, данный жилой дом на учетах не состоит.

В дело представлено уведомление от 03.08.2011, согласно которому право собственности на д. <адрес>, с. Дубовое ни за кем не зарегистрировано.

26.07.2005 между СПК <данные изъяты> и Г.Б. заключен договор социального найма данного жилого помещения.

Из представленных в суд квитанций установлено, что Г.Б. вносил платежи за электроэнергию.

Также в суд представлены квитанции о приеме налоговых платежей за 2003-2004 гг., согласно которым Г.Б. вносил земельный налог.

Свидетели Н.М. и З.П. суду пояснили, что знают истицу длительное время, они соседи, живут в <адрес> с момента поселения. Истица все это время проживала в доме вместе с родителями. Уезжала из дома на несколько лет, т.к. выходила замуж, но потом опять вернулась. Дома, в которых они проживают, в частности дом истца никому не принадлежат.

Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетелей. Они логичны, не противоречат материалам дела и показаниям друг друга. Заинтересованность свидетелей в исходе дела судом не установлена.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что семья Говоровой Е.Г. проживает в спорном доме с 1969 года, дом был на балансе совхоза <данные изъяты>, который прекратил своё существование. Истица открыто владеет и пользуется домом, расположенным по адресу: <адрес>, она оплачивает налоги на земельный участок, где находится дом, оплачивает электроэнергию, покупает уголь. Данный дом никому не принадлежит, ни у кого на балансе не находится.

25.12.2008 за № Говорова Е.Г. заключила договор аренды земли с администрацией Биробиджанского муниципального района в лице главы администрации муниципального района. Предметом договора является земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 3 года.

В судебном заседании не представлено доказательств того, что спорный дом принадлежит другому лицу на праве собственности.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечению срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд считает установленным, что Говорова Е.Г. пользуется домом более 15 лет как своим собственным, содержит его, владеет им открыто и непрерывно.

В доме вместе с истцом длительное время, более 15 лет проживают и помогают содержать его, её мама Бобкова М.А. и дочь Говорова Т.Ю., они на дом не претендуют, о чем представлены заявления.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в силу приобретательной давности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Руководствуясь ст.ст. 218 ч. 3, 234 ГК РФ, ст.ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Говоровой Е.Г. к администрации Муниципального образования «Дубовское Сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Говоровой Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в областной суд ЕАО через Биробиджанский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                                     И.О. Соприкина