Дело № 2-2115/2011 РЕШЕНИЕ 22 ноября 2011 года Биробиджанский районный суд ЕАО в составе судьи Коренчук Ю.В., при секретаре Баланевой Т.С., с участием истца Бобровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Бобровой И.А. к муниципальному образованию «Биробиджанский муниципальный район» Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : Боброва И.А. обратилась в суд с иском к МО «Город Биробиджан» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Требование мотивировала тем, что с августа 1992 г. она проживает в указанном жилом помещении, которое не имеет собственника, в реестре муниципальной собственности не состоит. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, проводит ремонт, оплачивает налоги и коммунальные платежи. В судебном заседании истица Боброва И.А. свои требования поддержала, пояснив, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, она проживает с 1985 года. Данное жилье было предоставлено в 1985 г. ее отцу А.Б., на всех членов семьи - самого отца, на нее, ее мать Л.Б. и брата Боброва А.А. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ, мать - в ДД.ММ.ГГГГ. Брат в квартире не проживает с мая 2010 г. В настоящее время в квартире проживает она, ее сын К.Б. и
Представитель ответчика МО «Биробиджанский муниципальный район» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Бобров А.А. в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Заслушав пояснения истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что истица Боброва И.А. владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, осуществляя все необходимые меры по содержанию помещения более 15 лет.
Давность владения Бобровой И.А. указанным имуществом подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела.
Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение, в качестве нанимателя указана Л.Б., вместе с ней зарегистрированы члены ее семьи, в том числе с 31 августа 1992 г. истица Боброва И.А.
Согласно справке МО «Птичнинское сельское поселение» от 1 ноября 2011 г. № Боброва И.А. с 31 августа 1992 г. по 5 декабря 2000 г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из справки МО «Птичнинское сельское поселение» от 1 ноября 2011 г. № следует, что в целях упорядочения адресного хозяйства с. Птичник, жилому дому № присвоен №, на основании постановления главы Птичнинской административно-территориальной единицы от 9 декабря 2000 г.
Из справки МО «Птичнинское сельское поселение» от 28 октября 2011 г. № следует, что Боброва И.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрированы: сын М.Б. и брат Бобров А.А.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «Биробиджанский муниципальный район», спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности.
По сведениям ГУП «БТИ ЕАО» от 16 ноября 2011 г. право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
Данные фактические обстоятельства, установленные судом, также подтверждаются показаниями свидетеля.
Допрошенный свидетель С.Д. суду показал, что он проживает с Бобровой И.А. по адресу: <адрес>. с 2007 года. Истица всегда проживала в этой квартире. О спорах в отношении данного жилья ему не известно.
Из представленных в суд материалов следует, что спора о праве на указанное недвижимое имущество не имеется.
Таким образом, в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств установлено, что истица Боброва И.А. с 1992 года по настоящее время, открыто, непрерывно, добросовестно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то есть более 15 лет. Несёт бремя содержания данного недвижимого имущества. В связи с чем, суд считает, что заявленные требования о признании права собственности в силу приобретательной давности на вышеуказанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требований о государственной регистрации сделки влечет её недействительность.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бобровой И.А. к муниципальному образованию «Биробиджанский муниципальный район» Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Бобровой И.А. право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ю.В. Коренчук