Дело № 2-2053/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года                                                                                    г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО

в составе судьи: Шелепановой И.Г.,

при секретаре Абрамовой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибкова В.А. к муниципальному образованию «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Грибков В.А. обратился в суд с иском к МО «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивировал тем, что с 1991 года он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а с 06.12.2006 согласно договору социального найма является нанимателем указанной квартиры. Он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным объектом недвижимости, как своим собственным, более 20 лет. Государственная регистрация его права не совершалась, иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Считает, что стал собственником указанного имущества в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 25 ноября 2011 года по делу привлечена в качестве третьего лица Грибкова В.В.

В судебном заседании истец Грибков В.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что в квартире <адрес> Биробиджанского района он проживает с 1991 г. Он из квартиры никуда не выезжал, не переезжал и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом. Им регулярно оплачиваются необходимые платежи, дом поддерживается в надлежащем состоянии.

Представитель ответчика - администрации МО «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании третье лицо Грибкова В.В. исковые требования поддержала, суду показала, что она не возражает, чтобы ее супруг - истец Грибков В.А. оформил на себя право собственности на квартиру, в которой они с ним проживают с 1991 г.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец Грибков В.А. проживает в квартире <адрес> с 16.07.1991. Истец более 15 лет владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным добросовестно открыто и непрерывно, осуществляя все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, своевременно вносит все необходимые платежи.

Давность владения Грибковым В.А. указанным недвижимым имуществом подтверждается показаниями свидетелей В., А., М.

Так, свидетель В. суду показал, что является сыном, проживали в данном доме с 1991 года, родители никуда не уезжали из дома, сам он сейчас проживает в городе Биробиджане.

Свидетель А. суду показал, что знает семью Грибковых длительный период времени, проживают они в <адрес>. В данном доме они проживают более 15 лет, постоянно, делают необходимый ремонт, имеют приусадебное хозяйство.

Свидетель М. суду пояснил, что Грибковы постоянно проживают в <адрес>, сами делают ремонт.

Из справок администрации МО «Дубовское сельское поселение» от 05.12.2011 № и от 26.10.2011 № следует, что Грибков В.А.. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с 16.07.1991. Совместно с ним зарегистрированы и проживают: сын Г., жена Грибкова В.В., внук Ц.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 06.12.2006 СПК «Заречный» на основании заявления от 06.12.2006 № Грибкова В.А. о предоставлении жилого помещения, СПК «Заречный» передал в бессрочное владение и пользование Грибкову В.А. и членам его семьи жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности муниципального образования «Дубовское сельское поселение» от 11.10.2011 № квартира <адрес> не значится в указанном реестре.

Согласно справке администрации муниципального района муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» от 13.10.2011 № реестр муниципальной собственности муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» не содержит сведений о доме <адрес>.

Из справок комитета по управлению госимуществом Правительства ЕАО от 02.09.2011 № 8724 и территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО от 19.10.2011 № 4317 следует, что ни в реестре государственной собственности ЕАО, ни в реестре федеральной собственности квартира <адрес>, не состоит.

Как следует из справки о начислениях и оплатах филиала ОАЛО ДЭК «Энергосбыт ЕАО» от 25.11.2011 потребитель Грибкова В.В. за период с 01.01.2007 по 01.11.2011 задолженности по оплате электроэнергии не имеет.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что Грибков В.А. проживает по адресу: <адрес> с 16.07.1991 и по настоящее время, он открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает за него все необходимые платежи. В связи с чем, суд считает, что заявленное Грибковым В.А. требование о признании права собственности на выше указанное жилое помещение подлежит удовлетворению.

В силу ст. 164, сделки и требования о ее регистрации" target="blank" data-id="37551">ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Грибкова В.А. к муниципальному образованию «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.