Дело № 2-2164/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Судебного заседания 31 января 2012 года г. Биробиджан Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе: федерального судьи Сладковой Е.Г. при секретаре Князевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по заявлению администрации муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, У С Т А Н О В И Л : Администрация муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» обратилась в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области на бесхозяйный объект недвижимости - кирпичное здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что по заявлению администрации муниципального образования «Надеждинское сельское поселение», 07 мая 2010 года за № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО был поставлен на учет бесхозяйный объект недвижимости - кирпичное здание гаража, общей площадью 895, 6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 мая 2010 года №. Просят признать право муниципальной собственности муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» на бесхозяйный объект недвижимости - кирпичное здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>. Представитель заявителя Гузман В.Э., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявления поддержал, суду пояснил, что на основании заявления администрации от 07 мая 2010 года объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу <адрес>, был поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости. В соответствии со ст. 225 ГК РФ администрация обратилась с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости и спустя год право на данный объект никто не предъявлял. Лебедев обращался в суды и когда все решения вступили в законную силу, администрация вновь обратилась в суд с данным заявлением. Считает, что спора о праве в данном случае нет. В судебном заседании представитель администрации МО «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского района ЕАО Ладынская Е.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - кирпичное здание гаража, расположенное по адресу <адрес>. Заинтересованное лицо Лебедев Ф.Е. в судебном заседании заявленные требования не признал, суду пояснил, что в решении арбитражного суда ему было разъяснено о том, что он выбрал ненадлежащим способ защиты. В связи с этим он обратился вновь в Управление регистрации, где ему было отказано в регистрации и он данный отказ в настоящее время обжалует. Представитель заинтересованного лица Михеев Е.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признал, суду пояснил, что данное заявление должно быть оставлено без рассмотрения, поскольку усматривается спор о праве. В декабре 2011 года Лебедевым был подан новый пакет документов в Управление регистрации и ему было отказано в регистрации. В настоящее время данный отказ обжалуется в арбитражном суде. Считает, что договор купли-продажи данного объекта является действующим и он никем не оспорен. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии со ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. Согласно ч. 2 ст. 291 ГПК РФ, в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью. В соответствии со ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, выданной 19 мая 2010 года № гараж, расположенный <адрес> принята на учет 19 мая 2010 года на основании заявления от 07 мая 2010 года МО «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО и 19.05.2010 внесена запись о его принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества (номер регистрации №). Согласно техническому паспорту от 03.03.2010 гараж, расположенный в <адрес>, собственника не имеет. Согласно сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от 02 мая 2011 года, реестр федерального имущества, учет которого осуществляет ТУ Росимущества в ЕАО, не содержит сведений об объекте недвижимого имущества - здание гаража, расположенное по адресу <адрес>. Из выписки комитета по управлению государственным имуществом ЕАО от 02 мая 2011 года, следует, что объект - здание гаража, расположенного по адресу <адрес>, в Реестре государственной собственности ЕАО не значится. Из выписки комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО от 08 мая 2011 года, следует, что реестр муниципальной собственности муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО не содержит сведений о гараже, расположенном по адресу <адрес>. Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» от 28 июня 2011 года, реестр не содержит сведений о гараже, расположенном по адресу <адрес>. В судебном заседании установлено, что заинтересованное лицо Лебедев Ф.Е. обращался в Управление федеральной службы кадастра и картографии по ЕАО с заявлением о государственной регистрации объекта недвижимости - здания, расположенного по адресу <адрес>. 12 декабря 2011 года Лебедеву Ф.Е. было отказано в государственной регистрации права. 27 января 2012 года Лебедевым Ф.Е. подано заявление об обжаловано отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в Арбитражный суд ЕАО Следовательно, в судебном заседании установлено, что несмотря на постановку в качестве бесхозяйной недвижимой вещи на учет 19 мая 2010 года, о своих правах на данный объект заявило заинтересованное лицо Лебедев Ф.Е., представив суду документы, свидетельствующие о том, что в данном случае имеется спор о праве. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела: о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь; Статья 263 ГПК РФ, дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. Анализируя вышеизложенное, суд считает, что заявление администрации муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имуществ, в связи с наличием спора о праве, подлежит оставлению без рассмотрения. Руководствуясь ст.ст. 262,263, 291 ГПК РФ, ст. 225 ГК РФ, суд, О П Р Е Д Е Л И Л : Заявление администрации муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - оставить без рассмотрения. Разъяснить заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. Определение может быть обжаловано в Суд Еврейской автономной области в течение пятнадцати дней через Биробиджанский районный суд ЕАО. Судья Е.Г. Сладкова