20 февраля 2012 года          Дело № 2-662/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе председательствующего судьи Анисимовой Е.А.,

при секретаре Шаховой И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску Лыткина А.В., Лыткиной В.Б. к Алиеву А.Н. оглы о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Лыткин А.В, Лыткина В.Б. обратились в суд с иском к Алиеву А.Н. оглы о прекращении права пользования жилым помещением, указав при этом, что они являются собственниками дома, расположенного в городе Биробиджане, по <адрес> на основании договора мены от 05 декабря 2011 года. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 22 декабря 2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЕАО. Ответчик в данном доме никогда не проживал, несмотря на то, что зарегистрирован в доме с 18.06.2008, вещей его в доме нет, а также нет другого имущества. Предположительно они считают, что ответчик проживает в г.Хабаровске, поэтому они считают, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Истцы Лыткин А.В., Лыткина В.Б. указали, что они просят прекратить право пользования Алиева А.Н. оглы жилым домом, расположенным в городе Биробиджане, по <адрес>.

В судебном заседании истица Лыткина В.Б. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснила суду, что после обмена своей квартиры, расположенной в <адрес> на дом, расположенный в <адрес>, прежняя хозяйка дома Г. передала им ключи от дома, в котором кроме них никто не проживает. Алиев А.Н оглы только значится зарегистрированным в доме, однако в доме не проживает, его место жительства им не известно. Регистрация Алиева А.Н. оглы в их доме нарушает их права, как собственников, поскольку они не могут по своему усмотрению распорядиться данным домом, поэтому он просят прекратить право пользования домом, расположенным в городе Биробиджане, по <адрес> Алиевым А.Н. оглы.

Истец Лыткин А.В. иск поддержал, дал аналогичные пояснения, как и истицы Лыткина В.Б.

Ответчик Алиев А.Н. оглы в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, где не проживает, о чем составлен акт.

Суд, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения истцов, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что между истцами с одной стороны и Г. с другой стороны, 05 декабря 2011 года был заключен договор мены ….., в результате обмена жилыми помещениями истцы стали собственниками жилого помещения, расположенного в городе Биробиджане, по <адрес>.

Право собственности истцов на данное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 22 декабря 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Из справки № от 13.02.2012, выданной отделом Федеральной миграционной службы в Еврейской автономной области, следует, что в спорном жилом помещении значится зарегистрированным Алиев А.Н. оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетель Г. пояснила в судебном заседании, что она проживала в доме, расположенном в городе Биробиджане, по <адрес> с 1996 года по декабрь 2011. В доме, с ее согласия был зарегистрирован Алиев А.Н. оглы в 2008 году, для того, чтобы получить гражданство Российской Федерации. В доме Алиев А.Н оглы никогда не проживал, был только зарегистрирован. В настоящее время его место жительства неизвестно.

После того, как она произвела обмен дома на квартиру с супругами Лыткиными, она пыталась разыскать Алиева А.Н. оглы, однако так и не смогла его разыскать через своих знакомых.

В судебном заседании, установлено, что ответчик в доме по <адрес> никогда не проживал и не проживает, в настоящее время его место жительства неизвестно. Регистрация ответчика для истцов является препятствием для распоряжения домом по своему усмотрению, нарушает права истцов, как собственников спорного дома, поэтому ответчику необходимо прекратить право пользования жилым помещением, расположенным в городе Биробиджане, по <адрес>.

На основании вышеизложенного в соответствии со ст. 11 ЖК руководствуясь ст 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Лыткина А.В., Лыткиной В.Б. к Алиеву А.Н. оглы о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Алиеву А.Н. оглы прекратить право пользования жилым помещением, расположенным в городе Биробиджане, по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                    Е.А. Анисимова