Дело № 2-554/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2012 года                                                                              г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО

в составе судьи Сладковой Е.Г.,

при секретаре Акуловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Островской М.А. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Островская М.А. обратилась в суд с иском к мэрии города МО «Город Биробиджан» о признании права собственности. Свои требования мотивировала тем, что 22 октября 2010 года между ней и С. был заключен договор дарения 1\2 доли в праве собственности на квартиру <адрес> в г. Биробиджане. Указанный договор подлежал государственной регистрации в УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО. В день заключения договора они не могла подать заявление на регистрацию сделки и переход права собственности, т.к. С. находилась на стационарном лечении в областной больнице. Ими было принято решение, что документы на регистрацию сделки и переход права собственности они подадут позже, в следующий приезд в г. Биробиджан ее и ее мужа О., являющегося сыном С.

09 ноября 2010 года скоропостижно скончался ее муж О. и ни ей, ни С. было не до подачи документов. 08 декабря 2010 года умерла С.

Учитывая, что документы на государственную регистрацию прав подаются сторонами договора, она в виду смерти С. не может зарегистрировать свое право собственности на 1\2 долю, следовательно, право собственности за нем должно быть признано по решению суда. 1\2 доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследства по закону после умершего 08 ноября 2010 года мужа О. Просит признать за ней Островской М.А. право собственности на 1\2 долю в праве собственности на квартиру <адрес> в г. Биробиджане.

Истица О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем имеется заявление в материалах дела.

Представитель истца Шевченко Л.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования и доводы поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - представитель мэрии города МО «Город Биробиджан» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела.

Представитель третьего лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В судебном заседании установлено, что 25 августа 2003 года С. составлено завещание, в котором она сделала распоряжение о том, что все ее имущество, которое окажется принадлежащим ей на день смерти, в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилась, в том числе квартиру по адресу <адрес> завещает О.. Данное завещание удостоверено нотариусом.

О. являлся сыном С. (свидетельство о заключении брака от 26 апреля 1984 года согласно которому после регистрации брака жене «О.» присвоена фамилия «С.», свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ О., согласно которого в графе мать указана С.)

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 09 декабря 2003 года, следует, что собственником 1\2 доли квартиры №, расположенной по адресу <адрес> является С.. В данном свидетельстве указано, что основанием регистрации является свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, выданное 17 ноября 2003 года нотариусом г. Биробиджана ЕАО Г. №.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 223 ГК РФ, предусматривает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Статья 574 ГК РФ предусматривает, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно договору дарения доли в праве на квартиру от 22 октября 2010 года, С. (даритель) безвозмездно передает в собственность Островской М.А. (одаряемой), а одаряемая принимает в качестве дара 1\2 долю в праве на квартиру <адрес> в городе Биробиджане. В п. 2 договора указано, что на момент заключения настоящего договора указанная 1\2 доля в праве на квартиру принадлежит дарителю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 09 декабря 2003 года. Данный договор подписан сторонами: дарителем и одаряемой. Также в судебном заседании установлено, что данный договор не прошел государственную регистрацию.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что данный договор был подписан 22 октября 2010 года и день заключения стороны не могли обратиться в государственную регистрацию в связи с нахождением С. в больнице. 09 ноября 2010 года скоропостижно умер сын С. - О. 08 декабря 2010 года умерла С. В связи со смертью С. она не может зарегистрировать свое право собственности на 1\2 долю в праве собственности.

В судебном заседании установлено, что С. была зарегистрирована по адресу <адрес>, о чем свидетельствует поквартирная карточка, предоставленная ОАО «Единый заказчик».

Согласно справке ОАО «Единый заказчик» от 13 февраля 2012 года №, в квартире №, расположенной по адресу <адрес> никто не зарегистрирован.

С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 08 декабря 2010 года в <адрес> (свидетельство о смерти серии № от 10 декабря 2010 года.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1154, 1161 ГК РФ, ст.ст. 56, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Островской М.А. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Островской М.А. право собственности на 1\2 долю в праве на объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в Суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                           Е.Г. Сладкова