Дело № 2-596/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2012 г.                                                                                                   г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе

председательствующей судьи Даниловой О.П.,

при секретаре Черничук В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Р.М., Ибрагимовой С.А. к Шибалову Г.И., Чурикову В.П. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ибрагимов Р.М. обратился в суд с исковым заявлением к Шибалову Г.И., Чурикову В.П. о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что 05.08.2008 между ним и К. состоялась сделка по купле-продаже земельного участка №, расположенного по <адрес>. Сделка производилась в <адрес>, в присутствии председателя Еременко Т.С., выплачены деньги в сумме <сумма>, о чем имеется расписка. При оформлении земельного участка в собственность, истец выяснил, что земельный участок принадлежит Шибалову Г.И., найти которого в г. Биробиджане не удалось. Претензий или каких-либо требований от Шибалова Г.И. или его близких родственников не поступало. Шибалов Г.И. продал земельный участок Чурикову В.П., который, в свою очередь, 22.04.2003 продал земельный участок К.. С 05.08.2008 по настоящее время истец владеет земельным участком, как своим, проводит на нем благоустройство, земельные работы. Просит признать за ним право собственности на земельный участок № по <адрес>.

До рассмотрения дела по существу от супруги истца - Ибрагимовой С.А. поступило заявление о признании ее соистицей по настоящему делу.

В судебном заседании истец Ибрагимов Р.М. требования и доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержал и уточнил, что спорный земельный участок № по <адрес> 05.08.2008 он приобрел совместно со своей супругой Ибрагимовой С.А., до настоящего времени они вдвоем владеют указанным земельным участком, как своим, проводят на нем благоустройство, земельные работы. До настоящего времени претензий в отношении приобретенного в 2008 году земельного участка им никто не предъявлял.

Истица Ибрагимова С.А. в судебном заседании требования и доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении, и уточненные ее супругом Ибрагимовым Р.М. поддержала, просила суд признать за ней и Ибрагимовым Р.М. право собственности на земельный участок <адрес>.

Ответчик Чуриков В.П. в судебном заседании исковые требования Ибрагимовых признал полностью. Суду пояснил, что спорный земельный участок он купил в 1996 г. у Шибалова Г.И., при этом сделку купли-продажи оформили, переписав документы на участок в <адрес> и передав деньги. В 2006 г. он продал этот участок № К., при этом сделку оформляли аналогичным образом. Шибалов Г.И. и его родственники претензий никогда не предъявляли.

Ответчик Шибалов Г.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному адресу, согласно данным областного адресного бюро Шибалов Г.И. был зарегистрирован в г. Биробиджане с 30.11.1977 по 19.10.1995 по <адрес>, выбыл в Израиль.

Учитывая, что место пребывания ответчика Шибалова Г.И. в настоящее время неизвестно, выслушав мнение истца, ответчика, представительней третьих лиц суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, с участием в деле назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката.

Адвокат Звягинцев А.В. суду пояснил, что иск он не может признать, поскольку не известна позиция ответчика по иску.

Представитель третьего лица СОТ <данные изъяты> Еременко Т.С. исковые требования Ибрагимова Р.М. признала, пояснила суду, что с 2003 года является председателем СОТ <данные изъяты>. Денежные средства за приобретение земельного участка Ибрагимов Р.М. передавал К. в обществе. При оформлении земельного участка в собственность, истец выяснил, что земельный участок принадлежит Шибалову Г.И., найти которого в г. Биробиджане не удалось. Она никогда не видела Шибалова Г.И. на этом дачном участке, там работали Чуриков В.П. и его супруга, а после ее смерти Чуриков В.П. продал земельный участок К.. Претензии по земельному участку никем не предъявлялись.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города МО «Город Биробиджан» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

Выслушав мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что 05.08.2009 К. исключена из членов СОТ <данные изъяты> в связи с продажей дачного участка № по <адрес> Ибрагимовой С.А., а последняя просит принять ее в члены СОТ <данные изъяты>.

Согласно членской книжке № и учетной карточке № Ибрагимов Р.М. и Ибрагимова С.А., приняты в СОТ 05.08.2009, их участок №, размером 604 кв.м., оплачивали членские взносы в 2009 и 2010 годах.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке кадастровый номер участка, расположенного по <адрес> в г. Биробиджан ЕАО - №, его площадь 604 кв.м. Правообладателем на основании свидетельства на право собственности на землю от 01.12.1994 № является Шибалов Г.И.

В деле имеются сведения областного адресного бюро от 21.02.2012 о том, что Шибалов Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, был зарегистрирован в г. Биробиджане с 30.11.1977 по 19.10.1995 по <адрес>, выбыл в Израиль, других Шибаловых Г.И. нет.

Из журнала учета СОТ <данные изъяты> установлено, что участком № по <адрес> пользовались К., Ибрагимов Р.М.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что спорным земельным участком занимался Чуриков В.П., до него Шибалов Г.И., позже земельный участок продали Ибрагимову, в то время прав собственности не оформляли.

Свидетель А. в судебном заседании дал аналогичные показания.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 05.08.2009 истцы Ибрагимов Р.М. и Ибрагимова С.А. владеют и пользуются спорным земельным участком, оплачивают членские взносы, передали собственнику участка Чурикову В.П. денежные средства, а он передал документы на земельный участок. Истцы считают себя собственниками земельного участка с момента передачи им документов и земельного участка в натуре. Суд считает, что имела место купля-продажа спорного земельного участка, которая не была оформлена в установленном законом порядке. В настоящее время Шибалов Г.И. выехал за пределы города, и истцы не имеют возможности установить право собственности на данный земельный участок. Поскольку в судебном заседании установлено, что действительно 05.08.2009 Чуриков В.П. продал спорный земельный участок, а Ибрагимов Р.М., Ибрагимова С.А. приобрели спорный земельный участок, то есть имела место купля-продажа спорного земельного участка, следовательно, истцы в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрели право собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 218, ст. 549-556 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Ибрагимова Р.И. и Ибрагимовой С.А. к Шибалову Г.И., Чурикову В.П. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ибрагимовым Р.М. и Ибрагимовой С.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 604 квадратных метра, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.