Дело № 2-610/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2012 года

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:

федерального судьи     Коренчук Ю.В.,

при секретаре Баланевой Т.С.,

с участием истицы       Харченко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Харченко Е.Ю. к Хурамшиной О.А., Хурамшиной Е.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Харченко Е.Ю. обратилась в суд с иском к Хурамшиной О.А., Хурамшиной Е.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 07.09.2007 ответчики в указанной квартире не проживают, вещей их там нет. Считает, что они утратили своё право пользования жилым помещением. Просит суд прекратить право пользования ответчиков указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Харченко Е.Ю. требования и доводы своего иска поддержала. Суду пояснила, что 07.09.2007 между ней, Харченко Е.Ю. и                  Хурамшиной О.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям данного договора Хурамшина О.А. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства и снять всех зарегистрированных в срок до 18 сентября 2007 года. После оформления сделки купли-продажи квартиры, ответчица попросила сохранить её регистрацию в этом жилом помещении на некоторое время, при этом обязалась вносить платежи за себя. Однако до настоящего времени ответчица из квартиры не выписалась, оплату за жильё не производит, в квартире не проживает, вещей её в доме нет, в связи с чем полагает, что права ответчиков в отношении жилого помещения должны быть прекращены.

Ответчица Хурамшина О.А. в судебное заседание не явилась, просила данное дело рассмотреть без её участия, исковые требования она признает, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1). Защита прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (пп. 5 п. 3).

В судебном заседании установлено, что Харченко Е.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.09.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.2007.

Так, согласно пункту 9 договора купли-продажи квартиры от 07.09.2007 заключенного между Хурамшиной О.А. и Харченко Е.Ю. видно, что Хурамшина О.А. обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства и снять всех зарегистрированных в ней в срок до 18 сентября 2007 года.

Из справки ОАО «Единый Заказчик» от 30.01.2012 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Харченко Е.Ю., Хурамшина О.А., Хурамшина Е.Ю.

Допрошенная в судебном заседании Б. пояснила, что проживает в доме по <адрес> в течение 24 лет. С 2007 года в квартире № проживает Е. Харченко, которая приобрела данную квартиру у Хурамшиной О.. О. в квартире проживала со своей дочерью Е. до совершения сделки. С 2007 года Хурамшина О.А. не проживает по указанному адресу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ни законом, ни какими-либо договорами не предусмотрено сохранение за ответчиками право пользования спорным жилым помещением. Суд считает, что прекращение права пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по <адрес> в г. Биробиджане, основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения.

Оценив установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы должны быть удовлетворены, право пользования вышеуказанным жилым помещением Хурамшиной О.А. и Хурамшиной Е.Ю. необходимо прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10-11, 30, 35 ЖК РФ, 288 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Харченко Е.Ю. к Хурамшиной О.А., Хурамшиной Е.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - Хурамшиной О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Хурамшиной Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Биробиджанский районный суд ЕАО.

Судья Ю.В. Коренчук

Копия верна

Судья                     Ю.В. Коренчук