Дело № 2-621              05.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе:

председательствующего судьи                                            Соприкиной И.О.

при секретаре                                                                            Голочёвой Е. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по иску Мамчина М.В. к Бикбаеву Д.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец Мамчин М. В. обратился в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данную комнату ответчик подарил ему. В договоре дарения указано, что ответчик снимется с регистрационного учета в срок до 01.02.2012, но до сих пор ответчик зарегистрирован в указанном помещении. Просит признать утратившим право пользования ответчиком Бикбаевым Д. А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Бикбаев Д. А. в судебное заседание не явился. О дне и времени слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, о чем имеется телеграмма, о невозможности вручения в связи с не проживанием.

Суд, выслушав мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

В судебном заседании истец Мамчин М. В. пояснил, что ответчик 25.01.2012 подарил ему комнату в коммунальной квартире, согласно договору дарения Бикбаев Д. А. обязался сняться с регистрационного учета до 01.02.2012, однако свои обязательства не исполнил. В настоящее время место жительство ответчика неизвестно. В спорной квартире ответчик не проживает, его вещей там нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В настоящее время регистрация ответчика нарушает права истца, она влечет дополнительные расходы в виде оплаты за него коммунальных услуг. Никаких дополнительных соглашений по вопросу пользования ответчиком комнатой, заключено не было. Ответчик передал ему ключ от комнаты и больше они не виделись.

Суд, выслушав пояснения стороны, изучив представленные документы, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:

прекращения или изменения правоотношения;

иными способами, предусмотренными законом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Истец обратился в суд, мотивируя свои требования тем, что является собственником комнаты в коммунальной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно договору дарения жилого помещения от 25.01.2012 Бикбаев Д. А. подарил, а Мамчин М. В. принял в дар в собственность одну комнату № в коммунальной квартире <адрес>. Согласно п. 6 Договора дарения даритель обязуется сняться с регистрационного учета до 01.02.2012.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 06.02.2012 следует, что комната № в коммунальной квартире, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Мамчину М. В. на основании договора дарения жилого помещения от 25.01.2012.

В дело представлена справка № от 07.02.2012, из которой следует, что в кв. <адрес> зарегистрирован Бикбаев Д. А.

Истец утверждает, что ответчик не проживает в комнате с момента её дарения, не является его родственником, вещей ответчика в комнате нет, дополнительного соглашения о пользовании комнатой после её дарения ответчиком не заключалось, в связи с этим просит прекратить право Бикбаева Д. А. пользования жилым помещением.

        С учетом исследованных обстоятельств, суд считает, что ответчик выехал из спорной комнаты добровольно, подарив комнату, он отказался от права пользования ею, не проживает в комнате, не оплачивает коммунальные услуги. В судебном заседании не установлено доказательств принудительного выезда из спорной комнаты и наличия соглашения на пользование ответчиком комнаты после её дарения.

На основании изложенного суд считает иск о признании Бикбаева Д. А. утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Удовлетворить иск Мамчина М.В. к Бикбаеву Д.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Признать Бикбаева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бикбаева Д.А. в пользу Мамчина М.В. возврат государственной пошлины 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Областной суд ЕАО через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы

Судья                                                                                                                     И.О. Соприкина