Дело № 2-555                                                                                              21 марта 2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе

председательствующей судьи                                                 Соприкиной И.О.

при секретаре                                                                          Голочевой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по иску Дубынина В.Ю. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Дубынин В.Ю. обратился в суд с иском о предоставлении жилого помещения. Свои требования мотивировал тем, что проживает по адресу: <адрес> с 2007 г.. В 2009 г. получил договор социального найма на данную квартиру. 25.07.2009 данный дом был признан непригодным для проживания, на учете как нуждающийся в мэрии города состоит с 2011 г. по общему списку и как внеочередник. Просит обязать мэрию города предоставить ему жилое помещение.

В судебном заседании истец Дубынин В.Ю. пояснил, что дом, в котором он проживает является деревянным двухэтажным домом, за время его проживания капитальный ремонт не проводился. Все удобства на улице, в квартире холодно, проваливаются полы. Ему очень тяжело, так как он инвалид по зрению. Он стоит на очереди с 2011 г., его пенсия составляет <сумма>. Ремонт в квартире делал 2 года назад. До 2007 г. проживал в <адрес>. Другого жилого помещения ни в собственности, ни по договору найма не имеет.

Представитель ответчика Семенов А.Н. пояснил, что иск не признает в полном объеме, т.к. мэрией жилье не строится, маневренного жилого фонда нет. Не по вине мэрии жилье пришло в такое состояние. Действительно имеется заключение комиссии, что жилье не пригодно для проживания, однако возможности улучшить жилищные условия истца, нет.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные документы, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно справке серия №, выданной 10.11.2008, Дубынин В.Ю. является инвалидом второй группы.

В дело представлена копия договора социального найма от 02.12.2009 №, согласно которому Дубынину В.Ю. передано в пользование изолированное жилое помещение в виде 1- комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из справки № от 31.01.2012 следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Дубынин В. Ю, вместе с ним никто не зарегистрирован.

В дело представлено заключение межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 25.07.2009 за №. Согласно данному заключению дом <адрес> в г. Биробиджане признан непригодным для проживания.

Из представленных документов (ответ от 20.03.2012 №) известно, что Дубынин В.Ю. состоит на учете на получение жилого помещения, предоставляемого по договорам социального найма в мэрии города с 11.10.2011 под № по общему списку, и с 11.10.2011 включен в список граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения вне очереди под №.

Согласно данным технического паспорта на квартиру <адрес> в г. Биробиджане, общая площадь квартиры 14 кв. м., жилая площадь 10 кв. м..

В судебном заседании установлено, что, несмотря на то, что дом признан непригодным к проживанию, Дубынин В.Ю. выполняет свои обязанности нанимателя и оплачивает в полном объеме коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ - объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

08 февраля 2012 года Дубынин В.Ю. обратился с заявлением в мэрию Биробиджана о рассмотрении вопроса о пригодности (непригодности) помещения <адрес>, для дальнейшего проживания.

Заключением межведомственной комиссии, по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 24.02.2012 № квартира <адрес> в г. Биробиджане не пригодна для проживания

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

       В судебном заседании не установлено, что квартира, в которой проживает истец, пригодна к ремонту либо реконструкции, однако она признана непригодной для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что Дубынина В.Ю. из квартиры не выселяют, однако нарушаются их жилищные права на достойное проживание, так как нельзя проживать в помещении не пригодном для этих целей, в помещение которое представляет угрозу жизни и здоровью.

Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в черте Муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО в виде изолированного помещения размером общей площади не менее 14,0 кв. метров.

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Истец длительное время состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

С учетом всех обстоятельств дела, суд считает необходимым обязать орган местного самоуправления предоставить Дубынину В.Ю. благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке, так как занимаемое им жилое помещение, не соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

На основании изложенного, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 57, 85, 89 ЖК РФ, ст.ст. 1 ч. 4, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Дубынина В.Ю. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать мэрию Муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области предоставить Дубынину В.Ю. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в черте Муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО в виде изолированного помещения размером общей площади не менее 14,0 кв. метров.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в областной суд ЕАО через Биробиджанский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                    И.О. Соприкина