Дело № 2-745               28.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе:

председательствующего судьи                                            Соприкиной И.О.

при секретаре                                                              Голочёвой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по иску Виниченко А.А. к Белякову В.П. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец Виниченко А.А. обратился в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Просит признать утратившим право пользования ответчиком Беляковым В.П. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Виниченко А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, о дне слушания уведомлен.

Ответчик Беляков В.П. в судебное заседание не явился. Имеется акт о не проживании ответчика по адресу: <адрес>.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, по представленным документам.

Суд, изучив представленные документы, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:

прекращения или изменения правоотношения;

иными способами, предусмотренными законом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Истец обратился в суд, мотивируя свои требования тем, что является собственником комнаты в коммунальной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно договору дарения комнаты в коммунальной квартире от 30.07.2011 Беляков В.П. подарил, а Виниченко А.А. принял в дар в собственность комнату <адрес>. Согласно п. 7 сторонами договора согласовано условие, что Беляков В.П., 09.03.1954 должен сняться с регистрационного учета по адресу отчуждаемой комнаты, в течение 30 дней после подписания настоящего договора.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 29.08.2011 следует, что комната № в коммунальной квартире, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Виниченко А. А. на основании договора дарения комнаты в коммунальной квартире от 30.07.2011.

В дело представлена справка № от 24.02.2012, из которой следует, что в <адрес> зарегистрирован Беляков В.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из представленного акта следует, что ответчик не проживает в комнате около года. Доказательств тому, что ответчик является родственником истца, не представлено. Дополнительного соглашения о пользовании комнатой после её дарения ответчиком не заключалось, кроме того, что указано в п. 7 Договора, а именно право пользования жильем закреплено на 30 дней с момента подписания договора, то есть до 31 августа 2011 года.

С учетом исследованных обстоятельств, суд считает, что ответчик выехал из спорной комнаты добровольно, подарив комнату, он отказался от права пользования ею, не проживает в комнате, не оплачивает коммунальные услуги. В судебном заседании не установлено доказательств принудительного выезда ответчика из спорной комнаты и наличия соглашения на пользование ответчиком комнаты сверх указанного в договоре срока.

На основании изложенного суд считает иск о признании Белякова В.П. прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Удовлетворить иск Виниченко А.А. к Белякову В.П. о прекращении права пользования жилым помещением,

Признать Белякова В.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Белякова В.П. в пользу Виниченко А.А. возврат государственной пошлины 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Областной суд ЕАО через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы

Судья                                                                                                                     И.О. Соприкина