Дело № 2-929                                                                                      04.04.2012                                            

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

Биробиджанский районный суд ЕАО

в составе председательствующего судьи                      Соприкиной И.О.

при секретаре                                                                     Голочевой Е. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по исковому заявлению прокурора города в интересах неопределенного круга лиц к ОАО «Единый заказчик» об обязании очистить кровли многоквартирных жилых домов и произвести очистку придомовых территорий,

установил:

Прокурор города подал иск в интересах неопределенного круга лиц к ОАО «Единый заказчик» об обязании очистить кровли многоквартирных жилых домов и произвести очистку придомовых территорий. Свои требования мотивировал тем, что Прокуратурой города Биробиджана в рамках осуществления надзора за исполнением федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства проведена проверка на предмет полноты оказания Управляющей компанией ОАО «Единый заказчик» жилищно-коммунальных услуг. В ходе проведения проверки установлено следующее. В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК, ЖК либо подрядными организации (при непосредственном управлении многоквартирных домов. Пунктом 3.6.1. норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила) установлено, что уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда. Пунктом 3.6.8. указанных Правил определено, что уборка придомовых территорий в случае гололеда и скользкости должна быть произведена в следующей последовательности - необходимо посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории. Также пунктом 3.6.22 Правил определено, что снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения. Кроме того, п. 4.6.1.23 Правил определены требования по техническому обслуживанию крыш, согласно данной нормы, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Проверкой установлено следующее: По нижеуказанным адресам, в нарушение п. 3.6.22 Правил своевременно не произведены работы по очистке тротуаров и внутриквартальных проездов от снега и наледи: ул. Шолом - Алейхема, д. 24; ул. Шолом - Алейхема, 30 «а», ул. Пионерская, 17, ул. Пионерская, 17 «а», ул. Косникова, д. 37. Также в ходе проведения проверки установлено, что по следующим адресам: по ул. Шолом-Алейхема, д. 26 «а»; ул. Шолом-Алейхема, д. 28 «а», ул. Ленина, д. 37 «а», по ул. Косникова, 37, в г. Биробиджане не организованна работа по очистке кровель многоквартирных жилых домов от снега и льда, что является нарушением п. 4.6.1.23. Правил. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п. 2.1 Устава ОАО «Единый заказчик», общество создано в целях удовлетворения общественных потребностей в результате его деятельности. Пунктом 2.2 Устава ОАО «Единый заказчик» установлено, что предметом деятельности общества является: обеспечение выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества домов, надлежащему содержанию земельных участков, на которых расположены данные дома, с элементами озеленения и благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данных домов; обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам и пользующимся помещениями жилого дома (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) при наделении такими полномочиями собственниками многоквартирных домов; привлечение по договору или на конкурсной основе подрядчиков различных организационно-правовых форм на выполнение работ, оказание услуг, заключение с ними договоров; контроль и надзор за объемом, качество и надежностью выполняемых работ и предоставляемых коммунальных услуг, приемка и оплата произведенных работ и услуг согласно заключенным договорам; организация работ по отбору объектов жилищного фонда на капитальный ремонт и реконструкцию, принятие участия в приемке работ по их завершению от имени собственников и другие. В соответствии со ст. 45 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации - прокурор вправе обратится в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации. Круг лиц, проживающих в указанных домах является неопределенным в силу постоянного изменения, как - то переход права собственности, аренда, найм жилого помещения. В связи, с чем прокурор в соответствии со ст. 45 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации выступает с заявлением в защиту неопределенного круга лиц. Нарушение Управляющей компанией ОАО «Единый заказчик» своих обязанностей по очистке крыш от наледей и сосулек может повлечь за собой причинение вреда здоровью граждан при их падении. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждения к исполнению обязанности в натуре. Просит: обязать ОАО «Единый заказчик» очистить кровли многоквартирных жилых домов, расположенных по следующим адресам: по ул. Шолом-Алейхема, д. 26 «а»; ул. Шолом-Алейхема, д. 28 «а», ул. Ленина, д. 37 «а», по ул. Косникова, 37, в г. Биробиджане, ЕАО от наледей и сосулек, в течении 3 дней со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ОАО «Единый заказчик» произвести очистку придомовых территорий от снега и наледи по следующим адресам: ул. Шолом - Алейхема, д. 24; ул. Шолом - Алейхема,             30 «а», ул. Пионерская, 17, ул. Пионерская, 17 «а», ул. Косникова, д. 37.

В судебном заседании прокурор Казакова О. Н. просила прекратить производство по делу, в связи с добровольным удовлетворением заявленных требований, порядок и последствия прекращения дела разъяснены и понятны.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

К материалам дела приобщено заявление прокурора города Биробиджана Шайбекова В. Р. о прекращении производства по делу, в связи с отказом от заявленных требований. Сторонами представлены акты обследования домов, и фотографии, согласно представленным документам установленные нарушения устранены.

Суд считает возможным принять отказ от заявленных требований, так как он не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 220 ч. 1. п3, 221, 224-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Прекратить производство по исковому заявлению прокурора города Биробиджана в интересах неопределенного круга лиц к Открытому акционерному обществу «Единый заказчик» об обязании очистить кровли многоквартирных жилых домов и произвести очистку придомовых территорий - в связи с отказом от иска.

Разъяснить что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение      может быть подана частная жалоба в областной суд ЕАО через Биробиджанский районный суд в течение 15 дней.

Судья                                                                                     И. О. Соприкина