Именем Российской Федерации 18 января 2012 года г. Биробиджан Биробиджанский районный суд ЕАО в составе судьи Лаврущевой О.Н., с участием истца Большан М.А. при секретаре Трапезниковой М.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, Большан М.А. к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : ФИО, ФИО обратились в суд, с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 20.09.2010 ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные счета не оплачивает, вещей его в квартире нет. Считают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. На основании изложенного истцы просили суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддержал и уточнила. Суду пояснила, что 30 августа 2010 года он и его жена Большан Н.С. купили у ФИО, Е. квартиру <адрес> в г. Биробиджан. При покупке квартиры между продавцом и покупателем было оговорено, какие вещи, бытовая техника останутся в квартире, что описано в акте приема-передачи квартиры. ФИО выехал из квартиры числа 7-10 октября 2010 года. На контакт с истцами по вопросу выписки из квартиры ответчик не идет. В суд истцы обратились, для того чтобы в последующем снять ответчика с регистрационного учета. На основании изложенного просил суд признать ФИО прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО на явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
В судебное заседание ответчик ФИО не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетеля, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из представленных документов установлено, что истцы с 09.09.2010 владеют на праве общей совместной собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Квартира приобретена у ответчика по договору купли-продажи от 30.08.2010.
Согласно материалам дела ФИО зарегистрирован в спорной квартире с 02.07.2008.
Обстоятельства не проживания ответчика в спорном жилом помещении в суде пояснила свидетель В.
Так свидетель суду показала, что проживает в кв. <адрес> г. Биробиджан. С июля 2009 г. по февраль 2011 г. она была председателем ТСЖ <данные изъяты> в который входили собственники дома <адрес>. Пояснила, что в квартире <адрес> проживала семья Емцевых, потом в сентябре-октябре 2010 года въехала семья Большан они купили квартиру у Емцевых. Сам ФИО в спорной квартире не проживает, он выехал в сентябре-октябре 2010 г., принадлежащих ему вещей в квартире нет. Свидетель помнит, что ответчик просил у нее найти уборщицу, чтобы убрать квартиру после вывоза всех вещей, перед въездом Большан. В 2010 году она интересовалась у Емцевых по поводу снятия с учета ФИО, он обещал выписаться сам. Проблема была в том, что бывший председатель ТСЖ отдал Емцеву карту учета, и она не могли ее найти. Е. поясняла свидетелю, что все вещи собрала и не знает где лежит карта учета.
У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетеля, ее показания логичны, последовательны, и не противоречат материалам дела.
В судебное заседание не представлено доказательств, что между сторонами заключен какой-либо договор о праве пользования ФИО спорным жилым помещением после 09.09.2010.
Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> у ответчика прекратилось. Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО, Большан М.А. к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение одного месяца через Биробиджанский районный суд.
Судья О.Н. Лаврущева