Дело № 2-770/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2012 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Шелепановой И.Г.,

при секретаре Абрамовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Единый заказчик» к Коневу Ю.С., Коневой В.Ю. и Коневой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ОАО «Единый заказчик» обратилось в суд с иском к Коневу Ю.С., Коневой В.Ю. и Коневой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав при этом, что Конева В.Ю. и Конева Н.И. являются собственниками квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении кроме собственников проживает член их семьи - Конев Ю.С. В нарушение норм закона ответчики своевременно не производят оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.09.2009 по 31.01.2012 в размере <сумма>. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в размере <сумма>, а также расходы по уплате госпошлины в размере <сумма>.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Единый заказчик» Павлова Ю.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики являются собственниками жилого помещения: квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Они обязаны производить оплату за жилье и коммунальные услуги, но не производят ее в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга за период с 01.09.2009 по 31.01.2012 в размере <сумма>.

Ответчик Конева Н.И. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что у нее имеется задолженность, с истцом она заключили соглашение об оплате, но производить оплату по соглашению и за текущие платежи в полном объеме она не может, т. к. получается большая сумма. С расчетом истца она согласна.

Ответчик Конев Ю.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка о вручении судебной повестки.

Ответчик Конева В.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка о вручении судебной повестки.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 31 ЖК РФ (Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

В судебном заседании установлено, что Конева Н.И., Конева В.Ю. являются собственниками квартиры №, расположенной в доме <адрес> в городе Биробиджане, и зарегистрированы в ней на основании свидетельств о праве собственности от 14.06.2002. Ответчик Конев Ю.С. был зарегистрирован постоянно в вышеуказанной квартире с 24 января 2003 года по заявлению собственника.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В справке о начислении квартирной платы по адресу: <адрес> указано, что за 2009 год начислено <сумма>, оплачено - <сумма>, за 2010 год начислено <сумма>, оплачено - <сумма>, за 2011 год начислено <сумма>, оплачено - <сумма>, за январь 2012 года начислено <сумма>, оплачено - <сумма>. Итого задолженность на 31.01.2012 составляет <сумма>.

Данная сумма задолженности подтверждается и выпиской по лицевому счету № от 20.03.2012 по квартире, расположенной по <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что поскольку ответчики не в полном объеме производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, чем нарушили ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, в результате образовалась задолженность за период с 01 сентября 2009 года по 31 января 2012 года в размере <сумма>.

Суд согласен с расчетом задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, поскольку расчет произведен специалистами расчетно-кассового центра ОАО «Единый заказчик». Расчет произведен с учетом производимых оплат. Ответчиком данный расчет не оспорен, своего расчета им суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании не установлено, что между нанимателями жилого помещения определен порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, то в соответствии со ст. 322 ГК РФ у истца возникает право на солидарное взыскание данной задолженности.

Следовательно, суд считает, что с ответчиков в солидарном порядке необходимо взыскать в пользу ОАО «Единый заказчик» сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2009 года по 31 января 2012 года в размере <сумма>.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <сумма>.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 31, 153, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Единый заказчик» к Коневу Ю.С., Коневой В.Ю. и Коневой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Конева Ю.С., Коневой В.Ю. и Коневой Н.И. в пользу открытого акционерного общества «Единый заказчик» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <сумма> и судебные расходы в размере <сумма>, всего взыскать <сумма>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО.

Судья И.Г. Шелепанова