Дело № 2-767/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 марта 2012 г. г. Биробиджан Биробиджанский районный суд ЕАО в составе председательствующей судьи Даниловой О.П. с участием: старшего помощника прокурора г. Биробиджана ЕАО Казаковой О.Н. истицы Незнамовой Н.М., представителя ответчика Семенова А.Н. при секретаре Морозовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Биробиджана в интересах Незнамовой Н.М. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о предоставлении жилого помещения, - УСТАНОВИЛ: Прокурор города Биробиджана обратился в суд в интересах Незнамовой Н.М. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» о предоставлении жилого помещения. Свои требования мотивировал тем, что прокуратурой города Биробиджана проведена проверка по обращению Незнамовой Н.М. по факту непредоставления жилого помещения. Согласно заключению межведомственной комиссии от 28.12.2010 № жилое помещение № по <адрес> в г. Биробиджане признано непригодным для постоянного проживания. Данное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Город Биробиджан». Согласно постановлению мэрии города от 01.02.2011 № за Незнамовой Н.М. на состав семьи из двух человек признано право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма. Общая площадь указанной квартиры составляет 29,9 кв. м. В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания, не подлежащими ремонту и реконструкции. Согласно ст.ст. 87, 89 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте данного населенного пункта. Просит обязать мэрию муниципального образования «Город Биробиджан» предоставить Незнамовой Н.М. и членам ее семьи по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан» жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям в виде отдельной квартиры с размером общей площади не менее 29,9 кв.м. В судебном заседании старший помощник прокурора города Биробиджана Казакова О.Н. исковые требования и обоснование иска, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала. Истица Незнамова Н.М. исковые требования и доводы в обоснование иска, изложенные прокурором, полностью поддержала. Суду пояснила, что в указанной квартире проживает она с несовершеннолетней дочерью Н., сын Б., хоть и вписан в договор социального найма, но проживает отдельно, у него своя семья. Представитель ответчика Семенов А.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. Суду пояснил, что квартира истицы действительно признана непригодной для проживания, но в этом есть и доля вины истицы, которая должна была сама поддерживать квартиру в пригодном для проживания состоянии. Третье лицо Незнамов Б.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассматривать дело в отсутствии неявившегося третьего лица. Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди (п.1). В судебном заседании было установлено, что истица Незнамова Н.М. зарегистрирована и фактически постоянно проживает по адресу: <адрес>. Согласно заключению комиссии по установлению непригодности для проживания жилых помещений муниципального жилого фонда № от 28.12.2010 жилое помещение - квартира <адрес> в г. Биробиджане признано непригодным для проживания как находящееся в неудовлетворительном противопожарном и санитарно-гигиеническом состоянии. Кроме того, судом установлено, что указанное жилое помещение ремонту и реконструкции не подлежит. Данное обстоятельство следует из сообщения мэра г. Биробиджана от 14.02.2012, который, со ссылкой на признание жилья непригодным для проживания 28.12.2010 указал, что ремонт, реконструкция либо снос дома не запланированы. Указанное жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> состоит из двух комнат, имеет общую площадь 29,9 кв. м. Истица Незнамова Н.М. и ее дети - Б. и Н. проживают в данной квартире по договору социального найма № от 05.08.2009. Согласно разъяснениям п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора города Биробиджана в интересах Незнамовой Н.М. к мэрии города Биробиджана о предоставлении жилого помещения подлежат удовлетворению. Суд считает необходимым обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» предоставить Незнамовой Н.М. и членам ее семьи в связи с признанием непригодным для проживания квартиры <адрес> в городе Биробиджане, Еврейской автономной области, по договору социального найма изолированное благоустроенное жилое помещение применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан», равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению (29,9 кв.м), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и находящееся в черте муниципального образования «Город Биробиджан». На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 40, 55 Конституции РФ, ст.ст. 87, 89 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198, 199 ГПК РФ, Исковые требования прокурора города Биробиджана в интересах Незнамовой Н.М. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о предоставлении жилого помещения удовлетворить полностью. Обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области предоставить Незнамовой Н.М. и членам ее семьи по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам) в виде отдельной двухкомнатной квартиры с размером общей площади не менее 29,9 кв.м. на территории муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области. Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Судья О.П. Данилова Копия верна. Судья О.П. ДаниловаРЕШИЛ: