Дело № 2-794/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2012 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Гаврикова И.В. с участием:

истца Ковалевой Н.И.,

представителя истца Желтобрюховой Ю.К.,

представителя ответчика Семенова А.Н.,

при секретаре Араповой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ковалевой Н.И. к муниципальному образованию "Город Биробиджан" Еврейской автономной области, в лице мэрии города о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Ковалева Н.И. обратилась в суд к муниципальному образованию "Город Биробиджан" Еврейской автономной области, в лице мэрии города с исковым заявлением о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и возложении обязанности заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что 19.12.2006 по заявлению дальней родственницы Ч. она была прописана как член семьи нанимателя в указанном жилом помещении. 06.11.2011 Ч. умерла. До 06.11.2011 они совместно вели хозяйство. Финансовое положение не позволяло Ч. оплачивать медицинские услуги. Данные расходы истец брала на себя. Кроме истца у Ч. родственников нет. Похоронами истец занималась самостоятельно. С момента регистрации в данном жилом помещении она (Ковалева Н.И.) оплачивала все коммунальные платежи и погасила все долги. В ноябре текущего года она обратилась с заявлением о заключении договора социального найма, однако мэрия отказала истцу, и предложила в судебном порядке признать право пользования жилым помещением. После смерти Ч., истец продолжает проживать в комнате и выполняет все обязанности нанимателя, все это время она добросовестно производит оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Ковалева Н.И. исковые требования уточнила, просила признать ее членом семьи нанимателя Ч., а также признать за Ковалевой Н.И. право пользования комнатой расположенной по адресу: <адрес> суду пояснила, что основания исковых требований изложены в заявлении.

Представитель истца Желтобрюхова Ю.К., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования истца поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Семенов Ю.И., действующий на основании доверенности, согласился с уточненными требованиями истца, суду пояснил, что действительно Ковалева Н.И. являлась членом семьи нанимателя жилого помещения, они вели совместное хозяйство, вместе проживали, Ковалева Н.И. ухаживала за тяжело больной Ч., хоронила ее.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (утратил силу с 01.03.2005) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы статей 69, 70 ЖК РФ, действующие с 1 марта 2005 года.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1); вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Из справки ОАО «Единый заказчик» № от 12.03.2012 следует, что в указанной квартире постоянно зарегистрирована истец Ковалева Н.И. - с 19.12.2006 по документу «заявление» от 29.11.2006.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что с 21.12.2004, а также с 19.12.2006 на основании ордера нанимателем данной квартиры постоянно значилась Ч., умершая 06.11.2011, также с ней были зарегистрированы: Ковалева Н.И. постоянно с 19.12.2006 по настоящее время, К., З., П. (выписаны 08.07.2011 <адрес>).

Ч. вселилась в спорное жилое помещение на основании ордера от 19.12.2006 №. Ордер выдан на основании постановления мэра от 14.12.2006 №.

Из карточки прописки Ковалевой Н.И. следует, что она зарегистрирована в спорном жилом помещении с 19.12.2006 по настоящее время.

Из справки ГУП «БТИ ЕАО» № от 11.03.2012, следует, что за истцом Ковалевой Н.И. приватизированного жилья в г. Биробиджане, Биробиджанском и Смидовичском районах не значиться, право собственности на недвижимое имущество до февраля 1998 года не зарегистрировано.

Ч. умерла 06 ноября 2011 года (свидетельство о смерти от 10 ноября 2011 года серии №).

В судебном заседании установлено, что до 06.11.2011 Ковалева Н.И. совместно проживала с нанимателем Ч. и вела с ней общее хозяйство. Поскольку финансовое положение не позволяло Ч. оплачивать медицинские услуги и коммунальные платежи, данные расходы Ковалева Н.И. брала на себя, что подтверждается договором на оказание платных медицинских услуг от 16.03.2010, договором перевода долга по оплате за жилье и коммунальные услуги от 11.12.2006. Кроме того, после смерти Ч. - 06.11.2011 Ковалева Н.И. взяла все расходы по погребению умершей на себя, что подтверждается приложением к договору от 07.11.2011 и квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей К. и А., которые суду пояснили, что Ковалева Н.И. и Ч. проживали совместно, вели общее хозяйство, Ковалева Н.И. ухаживала за тяжело больной Ч., хоронила ее.

Из материалов дела следует, что Ковалева Н.И. была вселена в спорное жилое помещение, как дальняя родственница нанимателя Ч. по документу «заявление» от 29.11.2006. Истец выполняла и в настоящее время выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, расположенного по <адрес> добросовестно производит оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ковалевой Н.И. к муниципальному образованию "Город Биробиджан" Еврейской автономной области, в лице мэрии города о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ковалеву Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, членом семьи нанимателя жилого помещения Ч. расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Ковалевой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд.

Судья И.В. Гавриков