Дело № 2-827                                                                               02 мая 2012 года                                                                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

В составе судьи                                                               Соприкиной И. О.

При секретаре                                                                  Гараховской А. М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании городе Биробиджане дело по исковому заявлению Авдеевой В.А. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права собственности на 1/2 долю жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что 25.05.2001 приобрела 1/2 долю жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> у гражданина К., который является наследником доли в этой квартире. Первоначально эта квартира принадлежала бабушке К.. Участие в приватизации принимали бабушка и дедушка К.. Дед умер, а бабушка наверное не знала, что надо было вступать в права наследования на долю мужа, и продолжала жить в квартире, имея право только на свою долю. Затем она передала 1/2 долю своему сыну К., а тот в свою очередь своему сыну К., который в последствии продал эту долю истице. Обо всем узнала, только тогда, когда пришли к нотариусу, который объяснил, что К. является наследником только 1/2 доли, после бабушки, а долю деда необходимо унаследовать через суд. К. был болен и отказался идти в суд. Истец обращалась в мэрию с просьбой оставить за ней право собственности на вторую половину квартиры. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Авдеева В. А. в судебное заседание не явилась. О дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Суд, выслушав мнение сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, с участием её представителя, по представленным документам.

В судебном заседании представитель истца Авдеевой В. А. - Саянина Л. В. пояснила, что просит признать право собственности на квартиру за истцом в силу приобретательной давности, т.к. она проживает в квартире с 25.01.2001. Она приобретала у К. всю квартиру, но потом выяснилось, что его право собственности оформлено только на 1/2 доли. Вторая половина принадлежала деду К., юридически не была зарегистрирована за К.. К. умер, не успев оформить своё право. В квартире с 25.05.2001 по момент смерти проживал К., по соглашению с истцом. Собственником второй половины квартиры является муниципальное образование «Город Биробиджан» ЕАО. В связи с тем, что истица на протяжении всех лет с момента приобретения пользовалась и владела всей квартирой, просит признать за нею право собственности в силу приобретательной давности, других основания для признания права собственности она не указывает.

Представитель ответчика Макарова И. Н. иск не признала, суду пояснила, что нет способов передачи 1/2 доли жилого помещения истцу, а срок приобретательной давности еще не наступил. На основании изложенного, просит в иске отказать.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные документы, считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права.

Истица Авдеева В. А. просит признать за нею право собственности на 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

25.05.2001 между К. и Авдеевой В. А. заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 31,0 кв. м., жилая площадь 16,8 кв. м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 26.06.2001 Авдеева В. А. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником второй половины является Российская Федерация.

Согласно поквартирной карточке Авдеева В. А. является владельцем кв. <адрес> в г. Биробиджане, зарегистрирована с 03.07.2001.

Согласно техническому паспорту от 11.07.2002 квартира является однокомнатной, 1/2 доля принадлежит Авдеевой В. А. на основании договора купли-продажи от 25.05.2012, другая 1/2 доли на основании распоряжения комитета по управлению имуществом ЕАО от 02.08.2001 № передана МО «Город Биробиджан».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что К. не являлся родственником Авдеевой В. А., Авдеева В. А. не является его правопреемником, поэтому присоединить время, в течение которого он владел имуществом, не возможно. Из представленных документов следует, что истица владеет и пользуется квартирой с момента заключения договора купли-продажи, то есть с 25.05.2001. На момент обращения в суд истица пользуется квартирой и владеет как своей собственной 10 лет и 10 месяцев.

В связи с тем, что закон предусматривает срок владения в течение 15 лет, иск Авдеевой В. А. не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 218, 234 ГК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Авдеевой В.А. к мэрии города Муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права собственности на 1/2 долю жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                          Соприкина И. О.