Дело № 2-1003/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 мая 2012 года г. Биробиджан Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Гаврикова И.В. с участием: истца Разуваевой Н.А., представителя третьего лица Еременко Т.С., при секретаре Петреченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Разуваевой Н.А. к Пеняк В.Н. о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Разуваева Н.А. обратилась в суд с иском к Пеняк В.Н. о признании права собственности на земельный участок <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что 29.07.2002 она приобрела земельный участок по <адрес> у П. Оформление купли-продажи участка проходило в СОТ <данные изъяты>. В правлении ей выписали членскую книжку, завели учетную карточку, порядковый номер №, по которому она (Разуваева Н.А.) ежегодно оплачивает членские взносы, целевые сборы. После оформления она передала П. деньги в сумме <сумма>, а П. ей передала документы на право собственности. О том, что сделку нужно оформлять в регистрирующих органах они не знали. В 2011 Разуваева Н.А. решила оформить право собственности на земельный участок, однако получив кадастровый паспорт на участок выяснила, что участок принадлежит П., которая умерла 31.03.2009. Все годы Разуваева Н.А. открыто и добросовестно пользуется земельным участком. В судебное заседание истец Разуваева Н.А., исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснила, что земельный участок она купила у семьи Пеняк за <сумма>, что подтверждается пояснениями Пеняк В.Н. данными в ходе подготовки по делу. Ответчик Пеняк В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия. Представитель третьего лица СОТ <данные изъяты> - Еременко Т.С., действующая на основании прав по должности, суду пояснила, что СОТ <данные изъяты> согласно с требованием истца. Просила исковые требования Разуваевой Н.А. удовлетворить. Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 260 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно статье 264 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Согласно, кадастрового паспорта на земельный участок от 14.06.2011 № правообладателем земельного участка, расположенного в г. Биробиджан, СОТ <данные изъяты> является П. В судебном заседании установлено, что П. умерла 30 марта 2009 года. Из сообщения нотариуса Г. от 04.04.2012 № следует, что наследственное дело к имуществу П., умершей 30.03.2009 не открывалось. В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Из членской книжки истца № следует, что она с 29.07.2002 является членом СОТ <данные изъяты>. Из учетной карточки №, следует, что земельный участок <адрес> числится за Разуваевой Н.А. с 2002 года, которая при этом оплачивает членские взносы. Согласно книг учета дачных участков под номером № значится Разуваева Н.А. Данные обстоятельства в судебном заседании установлены из пояснений сторон, показаний свидетеля и материалов дела. Так, свидетель Б. суду пояснила, что она является соседкой истца по дачному участку. Разуваева Н.А. в 2002 году купила данный участок у семьи Пеняк, которые по состоянию здоровья не могли содержать и обрабатывать данный участок. С 2002 года Разуваева Н.А. владеет дачным участком. Ранее семье Пеняк принадлежал данный участок. В судебном заседании установлено, что с 29 июля 2002 года истец владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, передала собственнику участка П. денежные средства, которая в свою очередь передала Разуваевой Н.А. документы на земельный участок. Разуваева Н.А. стала собственником с момента передачи ей документов и земельного участка в натуре. Суд считает, что имела место купля-продажа спорного земельного участка, которая не была оформлена в установленном законом порядке. В настоящее время П. умерла, и истец не имеет возможности установить право собственности на данный земельный участок. Поскольку в судебном заседании установлено, что действительно 29.07.2002 П. продала спорный земельный участок, а Разуваева Н.А. приобрела спорный земельный участок, следовательно, истец в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на данный земельный участок. Истец на протяжении десяти лет владеет, пользуется земельным участком как собственным, благоустраивает его оплачивает соответствующие платежи, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 15.06.2009, членской книжкой №. Таким образом, суд считает необходимым признать за Разуваевой Н.А. право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Разуваевой Н.А. к Пеняк В.Н. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Разуваевой Н.А. право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд. Судья И.В. Гавриков