Дело № 2-991/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2012 года        г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Гаврикова И.В. с участием:

истца Пешковой В.П.,

при секретаре Петреченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пешковой В.П., Пешкова Д.В., Пешкова А.В. к муниципальному образованию «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Пешкова В.П., Пешков Д.В., Пешков А.В. обратились в суд к муниципальному образованию «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировали тем, что в указанном жилом помещении они проживают с 1985 года и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным домом как своим недвижимым имуществом. Производили капитальный ремонт строения, оплачивали необходимые налоги и коммунальные платежи. В настоящее время данный жилой дом никому не принадлежит, он не состоит в реестре муниципальной собственности, сельскохозяйственное предприятие СПК «Заречное», на балансе которого находился дом, ликвидировано.

В судебное заседание истец Пешкова В.П. исковые требования поддержала, суду пояснила, что основания исковых требований изложены в заявлении, дополнений нет.

Истцы Пешков Д.В., Пешков А.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч. 1).

Из извлечения из технического паспорта на часть домовладения ГУП «Бюро технической инвентаризации» от 15.03.2012, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ее владельцем указана Пешкова В.П.

Из справок администрации МО «Дубовское сельское поселение» от 26.03.2012 № следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Пешкова В.П. ДД.ММ.ГГГГ, которая постоянно проживает по указанному адресу с 22.03.1985 по настоящее время, с сыновьями Пешковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пешковым Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности муниципального образования «Дубовское сельское поселение» от 26.03.2012 № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в указанном реестре.

Согласно справке администрации муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» от 16.03.2012 № реестр муниципальной собственности муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» не содержит сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из выписки комитета по управлению государственным имуществом ЕАО от 16.03.2012 № и справки территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от 20.03.2012 № следует, что ни в реестре государственной собственности ЕАО, ни в реестре федерального имущества квартира <адрес>, не значится.

Согласно уведомлению от 22.03.2012 № информация о правах на объект недвижимого имущества: здание (сооружение), адрес: <адрес>, отсутствует.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.03.2012 № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель не установлен, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, дата регистрации 14.03.2011 №.

Из выписки из единого государственного реестра юридических лиц МИФНС № по ЕАО от 20.03.2012 № следует, что сельскохозяйственный производственный кооператив «Заречный» ликвидирован вследствие банкротства.

Из справки о начислениях и оплатах филиала ОАО ДЭК «Энергосбыт ЕАО» от 28.03.2012, следует, что потребитель Пешкова В.П. за период с 01.09.2011 по 01.04.2012 задолженности по оплате электроэнергии не имеет.

Из справки № о состоянии расчетов по налогам и сборам, следует, что Пешкова В.П. задолженности по земельному налогу не имеет.

Данные фактические обстоятельства, установленные судом, также подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетель М., суду показала, что Пешкова В.П. вместе с детьми проживает в квартире по адресу: <адрес> с 1985 года постоянно.

Свидетель Я. суду показала, что она знает Пешкову с 1986 года. Пешкова В.П. вместе с детьми проживает в квартире по адресу: <адрес> с 1986 года постоянно.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Пешкова В.П. и ее сыновья Пешков А.В. и Пешков Д.В. проживают по адресу: <адрес> с 22.03.1985 по настоящее время, открыто, непрерывно, добросовестно владеют указанным недвижимым имуществом более 15 лет, несут бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивают все необходимые платежи. Сведений о спорах в отношении указанного недвижимого имущества не установлено. В этой связи, суд считает, что заявленные требования о признании права собственности в силу приобретательной давности на вышеуказанное жилое помещение подлежат удовлетворению.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требований о государственной регистрации сделки влечет её недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Пешковой В.П., Пешкова Д.В., Пешкова А.В. к муниципальному образованию «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за Пешковой В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пешковым Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пешковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру (помещение), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд.

Судья И.В. Гавриков