Дело № 2-1032/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2012 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Гаврикова И.В. с участием:

истца Костенко В.В.,

представителя истца Норкина А.В.,

при секретаре Петреченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Костенко В.В. к муниципальному образованию "Город Биробиджан" Еврейской автономной области, в лице мэрии города о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Костенко В.В. обратилась в суд к муниципальному образованию "Город Биробиджан" Еврейской автономной области, в лице мэрии города с исковым заявлением о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с начала 1997 года она постоянно проживает в комнате № общежития по <адрес>. Указанную жилую площадь она получила на основании решения жилищной комиссии и была зарегистрирована по месту жительства 06.03.1997. На руки ей был выдан документ, который она передала коменданту общежития при заселении. В 2000 годах общежитие было передано в муниципальную собственность, и комнате № был присвоен новый №. До настоящего времени истец проживает в указанной комнате и несет бремя содержания. Летом 2011 года истцом был подготовлен пакет документов для обращения в мэрию г. Биробиджана с целью заключения договора социального найма на занимаемую жилую площадь. Мэрия города отказала истцу в заключении договора социального найма по причинам того, что нет решения жилищной комиссии или временного разрешения на заселение. Просила признать за ней право пользования комнатой № расположенной по <адрес>.

В судебном заседании истец Костенко В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что основания исковых требований изложены в заявлении. Просила признать за ней право пользования квартирой № расположенной по <адрес>.

Представитель истца Норкин А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (утратил силу с 01.03.2005) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы статей 69, 70 ЖК РФ, действующие с 1 марта 2005 года.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1); вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Из справки ОАО «Единый заказчик» № от 09.04.2012 следует, что в указанной квартире постоянно зарегистрирована истец Костенко В.В. с 06.03.1997 по документу «Временное разрешение» от 06.03.1997.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что с 06.03.1997 по настоящее время нанимателем данной квартиры постоянно значится Костенко В.В., также с нею были зарегистрированы: дочь К. (выписана 15.07.2011); Костенко В.В. (выписан 22.03.2005).

Из карточки прописки Костенко В.В. следует, что она зарегистрирована в названном жилом помещении с 06.03.1997 по настоящее время.

Названные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Щ. и Л., пояснивших, что в 1997 году Костенко В.В. получила разрешение в жилищном отделе на вселение в общежитие по адресу <адрес> и комендантом общежития была вселена в комнату № (кв. №). С 1997 года по настоящее время Костенко В.В. проживает в данном жилом помещении, содержит его и осуществляет текущий ремонт.

Из справки ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» № от 02.04.2012, следует, что истец Костенко В.В. не использовала право на бесплатную приватизацию в жилых помещениях, в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г. Биробиджана, Биробиджанского и Смидовичского района, право собственности на недвижимое имущество до февраля 1998 года не зарегистрировано.

Согласно уведомлению от 19.07.2011 № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества: Костенко В.В. отсутствует.

В судебном заседании установлено, что Костенко В.В. вселена в спорное жилое помещение, как наниматель по документу «временное разрешение» от 06.03.1997. Истец выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, расположенного по <адрес> беспрерывно в течение 15 лет, оплачивает коммунальные услуги, содержит жилое помещение в надлежащем виде, регулярно проводит ремонт жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Костенко В.В. к муниципальному образованию "Город Биробиджан" Еврейской автономной области, в лице мэрии города о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Костенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд.

Судья И.В. Гавриков