Дело № 2-1176        01 июня 2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Председательствующего судьи                                   Соприкиной И. О.

При секретаре                                                                Гараховской А. М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан дело по иску Смаглий Н.Н., Смаглий Д.Н. к мэрии Муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

У с т а н о в и л:

Истцы Смаглий Н. Н., Смаглий Д. Н. обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением и обязании мэрии города заключить договор социального найма. Свои требования мотивировали тем, что он был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. В указанную квартиру он был вселен в 6-ти летнем возрасте, как член семьи своего отца - Смаглий Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по его заявлению. Одновременно с этим были зарегистрированы все члены их семьи: его брат - Смаглий К.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его мать - С., которые проживали совместно. Позже его мама снялась с регистрационного учета. В указанной квартире до 14.03.2012 оставались зарегистрированы они втроем, потом был зарегистрирован как член семьи его сын - Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Его отец, заселился и проживал в этой квартире на основании ордера и являлся основным квартиросъемщиком. В настоящее время этот ордер утерян. Указанное жилье выдавалось его отцу, как нуждающемуся в жилом помещении сотруднику Биробиджанской воспитательной колонии. В 1997 году отец уволился по выслуге лет из БВК. В связи с утратой ордера, не представляется возможным заключить договор социального найма, поскольку Мэрией Города не признается право пользования его семьи указанным жилым помещением, на основании чего ему было отказано в приеме документов, устно ему объяснили о необходимости обращения в суд. Однако в квартиру его родственники и он вселены в соответствии с требованиями закона. Доказательством права пользования квартирой является то, что фактически его отец являлся основным квартиросъемщиком, являются счета ЖКУ, выписка из финансово-лицевого счета, карточка лицевого счета, открытых на его имя, прописка по указанному адресу всех членов семьи, а также прописка сына истца в 2012 году. Члены его семьи не возражают, чтобы он был основным квартиросъемщиком и непосредственно заключал договор социального найма с наймодателем. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Подтверждением того, что он являюсь членом семьи нанимателя, считает его семейное положение - Смаглий Н.Н. его отец. Он действует в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына, а так же на основании доверенности, в интересах своего отца. Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Просит признать за Смаглий Н.Н., Смаглий Д.Н., Т. право пользования квартирой <адрес> в г. Биробиджане и обязать Мэрию МО « Город Биробиджан» ЕАО заключить со Смаглий Д.Н. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив в него в качестве состава семьи Смаглий Н.Н., Т., Смаглий К.Н..

Истцы Смаглий Н. Н. и Смаглий Д. Н., третье лицо на стороне истцов Смаглий К. Н. в судебное заседание не явились. О дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель МО «Город Биробиджан» в судебное заседание не явился. О дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в получении повестки.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истцов Хрящева И. В. пояснила, что истцы вселены в жилое помещение на основании закона, так как Смаглий Н. Н. работал в БВК и ему предоставили квартиру по указанному выше адресу. Квартира находилась на балансе детской колонии, позднее все жилье было передано в муниципальную собственность. Семья Смаглий не возражает против того, чтобы Д. был ответственным квартиросъемщиком. Просит признать за Смаглий Н. Н., Смаглий Д. Н., Т. и Смаглий К. Н., право пользования жилым помещением и обязать мэрию города заключить договор социального найма, указав нанимателем Смаглий Д.Н..

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, показания свидетелей, изучив представленные документы, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании из пояснений представителя истца установлено, что Смаглий Н. Н. и С. (его бывшая жена) работали в БВК, где и получили квартиру.

10.02.1998 С. (мать Смаглий Д. Н. и Смаглий К. Н.) на имя начальника БВК подан рапорт о постановке на очередь на улучшение жилья, т.к. ее семья проживает в деревянном доме с печным отоплением, без удобств, состав семьи 5 человек.

Приказом № от 1997 г. Смаглий Н. Н. уволен с БВТК по выслуге лет с 21.04.1997.

Согласно выписке из финансового лицевого счета на кв. <адрес>, в г. Биробиджане, Смаглий Н. Н., Смаглий Д. Н., Смаглий К. Н. зарегистрированы в данной квартире с 12.04.1988., Т. прописан с 14.03.2012, все зарегистрированы по настоящее время.

Хрящева И. В. пояснила, что просит признать за истцами право пользования жилым помещением, это необходимо для заключения договора социального найма.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В дело представлено свидетельство о заключении брака №, выданное 25.11.2011, согласно которому Смаглий Д.Н. и О. заключили брак 25.11.2011, и после заключения брака им присвоена фамилия Смаглий.

Также представлено свидетельство о рождении № от 01.03.2012, согласно которому Т. родился ДД.ММ.ГГГГ, его отцом указан Смаглий Д. Н.

В судебном заседании установлено, что истец Смаглий Д. Н. вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя, а именно Смаглий Н. Н., а Т., внук, Смаглий Н. Н. был зарегистрирован с 14.03.2012.

Свидетель К. пояснила, что проживает в доме с 1976г., истцы вселились позднее, дома принадлежали БВТК. Вначале им давали однокомнатную квартиру, а потом улучшили их условия проживания. С момента предоставления квартиры, расположенной по <адрес>, семья Смаглий постоянно там проживает.

Свидетель М. пояснил, что знает Д. примерно 15 лет, и все эти годы он проживает в данной квартире. Он приходил к ним, в квартире проживали и отец и брат.

Выслушав показания свидетелей, суд не находит оснований не доверять им, они логичны, не противоречат материалам дела, свидетели не являются заинтересованными лицами.

Суд считает установленным, что истцы вселились в спорную квартиру на законных основаниях, это следует из пояснений представителя истцов и представленных документов. Доказательств того, что истцы не приобрели право пользования данным жильем, в суд не представлено.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В связи с тем, что суд признал право пользования истцов квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, квартира является муниципальной, суд считает, что собственник жилого помещения на основании данного решения обязан заключить с истцами договор социального найма жилого помещения. Из пояснения представителя Хрящевой И. В. и представленных заявлений следует, что стороны не возражают против заключения договора социального найма со Смаглий Д. Н., указав остальных членами семьи нанимателя. Суд считает возможным удовлетворить данное требование.

Руководствуясь ст. ст. 61, 69 ЖК РФ ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Смаглий Н.Н., Смаглий Д.Н. к мэрии Муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.

Признать право пользования Смаглий Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смаглий К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смаглий Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего Т., ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать мэрию Муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со Смаглий Д.Н., указав членами его семьи: Смаглий Н.Н., Смаглий К.Н., Т..

Решение может быть обжаловано в областной суд ЕАО через Биробиджанский районный суд в течение месяца с момента окончательного изготовления решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                           И. О. Соприкина