Дело № 2-1794/2012 РЕШЕНИЕ 15 августа 2012 года г. Биробиджан Биробиджанский районный суд ЕАО в составе судьи Шелепановой И. Г. при секретаре Юрченко Н. В.., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Юрченко С.М. к Гобис С.В., Гобис Ю.В. о признании права собственности на земельный участок,- у с т а н о в и л : Юрченко С.М. обратился в суд с иском к Гобис С.В., Гобис Ю.В. о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что 17.04.2007 он приобрел земельный участок № по <адрес> у Гобиса Ю.В. за <сумма>. В правлении СОТ ему выписали членскую книжку, завели учетную карточку. С 17.04.2007 по настоящее время он владеет участком открыто как собственным, выплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок. В мае 2012 года Юрченко С.М. решил оформить земельный участок в собственность, но согласно кадастрового паспорта на земельный участок правообладателем участка является Гобис С.В., который владел участком на основании права наследования имущества Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Гобис С.В. умирает, после его смерти, наследует участок Гобис Ю.В.. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок <адрес> В судебном заседании истец Юрченко С. М. исковые требования поддержал, суду пояснил, что приобрел данный земельный участок у Гобис С. В., пользуется им до настоящего времени, как своим собственным. В судебном заседании представитель СОТ «Биршоссе 13 км» Еременко Т. С. не возражала по исковым требованиям, суду пояснила, что земельный участок по <адрес> раньше принадлежал супругам Гобис, после их смерти работали их сыновья, которые потом продали его истцу, по книгам учета земельных участков с 2003 года указано, что земельный участок числиться за Юрченко С. М. Все платежи производит Юрченко С. М. В судебном заседании ответчик Гобис Ю. В. исковые требования признал, суду пояснил, что его брат вместе с истцом занимались данным участком, после его смерти он, как наследник имущества брата передал данный земельный участок истцу. Представитель третьего лица МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города МО “Город Биробиджан» Кытман В. М. судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы, просила дело рассмотреть без ее участия. Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 260 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно статье 264 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Согласно, кадастрового паспорта на земельный участок от 25.05.2012 № собственником земельного участка, расположенного в <адрес> является Гобис С. В. В судебном заседании установлено, что Гобис С. В. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества является его брат - Гобис Ю. В. Из сообщения нотариуса А. от 01.08.2012 следует, что имеется наследственное дело № открытое к имуществу Гобиса С. В., наследственное имущество состоит из квартиры. Согласно доверенности Гобис С. В. от 14.05.2005, последний передал право на выполнении любых работа на земельном участке истцу В судебном заседании установлено, что Гобис Ю. В. отказался от наследства после умершего брата Гобис С. В. в части земельного участка и расположенных на нем строений, находящегося по адресу: <адрес>, и был продан истцу. В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Из членской книжки истица следует, что она с 17.04.2007 является членом <адрес>. Из книги учета дачных участков <данные изъяты> следует, что земельный участок № числится за Юрченко С. М. Допрошенная, в судебном заседании свидетель Т. пояснила, что с истцом являются соседями по дачи, Юрченко С. М. приобрел земельный участок у Гобис в 2005 году. В судебном заседании установлено, что с 01.01.2005 истец владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, передал собственнику участка Гобис С. В. денежные средства, он передал документы на земельный участок. Истец стал собственником с момента передачи ему документов и земельного участка в натуре. Суд считает, что имела место купля-продажа спорного земельного участка, которая не была оформлена в установленном законом порядке. В настоящее время Гобис С. В.. умер, и истец не имеет возможности установить право собственности на данный земельный участок. Поскольку в судебном заседании установлено, что действительно -01.01.2005 Гобис С. В. продал спорный земельный участок, а Юрченко С. М. приобрел спорный земельный участок, то есть имела место купля-продажа спорного земельного участка, следовательно, истец в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на данный земельный участок. Истец владеет, пользуется земельным участком как собственным. При таких обстоятельствах оснований, суд считает необходимым признать за Юрченко С.М. право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Производство в части исковых требований Юрченко С.М. к Гобис С.В. о признании права собственности на земельный участок прекратить, в связи со смертью. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 56, 194 - 199, 220, 221 ГПК РФ, суд - РЕШИЛ: Исковые требования Юрченко С.М. к Гобис Ю.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Юрченко С.М. право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Производство по делу по иску Юрченко С.М. к Гобис С.В. о признании права собственности на земельный участок прекратить. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца. Судья И. Г. Шелепанова Копия верна: Судья И. Г. Шелепанова