Дело № 2-1891/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Биробиджан 20 августа 2012 года Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе: судьи Максименко Т.З., при секретаре Шаховой И.Е., с участием истца Школяренко М.С., третьего лица Шкоялренко Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску Школяренко М.С. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан Еврейской автономной области» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Истец Школяренко М.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что он в 1991 году приобрел у Биробиджанского СМУ «Биробиджанагропромтранс» 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес>. Он произвел ремонт дома и постоянно делает текущий ремонт, владеет данным имуществом по настоящее время. В органе земельных отношений ему было отказано в оформлении земельного участка, в связи с тем, что у него нет права собственности. Он пользуется домом более 15 лет. Просит признать право собственности на 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности. Определением Биробиджанского районного суда для участия в судебном заседании в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Школяренко Г.Н. Представитель ответчика мэрия города муниципального образования «Город Биробиджан Еврейской автономной области» в судебное заседание не явился. Представитель ответчика Макарова И.Н. просила суд рассмотреть дело в отсутствие ответчика, исковые требования признает, о чем к материалам дела приобщено заявление. Суд, выслушав мнение истца Школяренко М.С., третьего лица Школяренко Г.Н., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Истец Школяренко М.С. в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования, суду пояснил, что желает признать право собственности на 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес>, за собой. Он оплачивает за газ, за элетричество, плату за жилье не оплачивают, так как дом ни у кого на балансе не состоит. Данный дом не имеет удобств, печное отопление. Он более 15 лет владеет домом как собственным, делает ремонт, содержит его. Он хотел оформить в аренду земельный участок, но так как дом не находится у него в собственности, ему в этом отказано. Просит признать за ним право собственности на 1/2 часть жилого дома, а именно - квартиру <адрес> в г. Биробиджане ЕАО, в силу приобретательской давности. Третье лицо Школяренко Г.Н. в судебном заседании суду пояснила, что ее супруг Школяренко М.С. в 1991 году купил через кооператив «Водник» половину жилого дома по <адрес>. Они в доме с этого времени проживают, оплачивают за газ и электричество. Муж поддерживает дом в нормальном состоянии, они делают ремонт. Просит суд признать за Школяренко М.С. право собственности на 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности. Суд, выслушав пояснения истца Школяренко М.С., третьего лица Школяренко Г.Н., изучив представленные документы, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права. Истец Школяренко М.С. суду пояснил, что 1/2 часть жилого жома была приобретена им в 1991 году в Биробиджанском СМУ «Биробиджанагропромтранс». Он покупал через кооператив «Водник», но деньги вносил свои, что подтверждается квитанцией от 23.01.1991 №. Он считал, что он купил половину дома в собственность. Кооператива «Водник» уже давно нет. С 1991 года он проживает в доме, оплачивает газ, электроэнергию. Других платежей нет, так как в доме печное отопление. Он более 15 лет владеет домом как собственным, делает ремонт, содержит его. Просит признать за ним право собственности на 1/2 часть жилого дома в силу приобретательской давности. Согласно техническому паспорту на домовладение, составленному по состоянию на 01.08.2012, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, никому не принадлежит. Согласно сведениям, указанным в техническом паспорте, дом построен в 1969 году. Согласно данным управления ФС ГРКК по ЕАО от 01.08.2012 № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о переходе прав собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>. Согласно информации ТУ Росимущества в ЕАО от 26.07.2012 №, реестр федерального имущества, учет которого осуществляет ТУ Росимущества в ЕАО, не содержит сведений о недвижимом имуществе - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Из представленных в суд квитанций и справок установлено, что Школяренко М.С. вносил платежи за газ и за электроэнергию. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В судебном заседании установлено, что Школяренко М.С. проживает в спорном доме с 1991 года, дом был на балансе кооператива «Водник», который прекратил свое существование. Истец открыто владеет и пользуется домом, расположенным по адресу: <адрес>, он оплачивает потребление газа, покупает уголь. Данный дом никому не принадлежит, ни у кого на балансе не находится. В судебном заседании не представлено доказательств того, что спорный дом принадлежит другому лицу на праве собственности. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечению срока приобретательной давности. В соответствии со ст. ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Суд считает установленным, что Школяренко М.С. пользуется домом более 15 лет как своим собственным, содержит его, владеет им открыто и непрерывно. Данное решение является основанием для регистрации права собственности в силу приобретательной давности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Руководствуясь ст.ст. 218 ч. 3, 234 ГК РФ, ст.ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд - РЕШИЛ: Исковые требования Школяренко М.С. к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан Еврейской автономной области» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Школяренко М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одну вторую часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Решение является основанием для регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО. Копия верна: