Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С.Новобирилюссы 16 июля 2010 г.
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе
Председательствующего судьи Барановой О.И.,
При секретаре Трубиной В.Н.,
С участием истца Гелуновой И.В.,
Ответчика Себехина А.Л.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
По иску Гелуновой Ирины Владимировны к Себехину Андрею Леонидовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Гелунова И.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что она является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... .... Данная квартира на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит ей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. С Дата обезличена года в спорной квартире зарегистрирован бывший собственник Себехин А.Л. После продажи квартиры он добровольно сняться с регистрационного учёта не желает, членом её семьи он не является. Она просит признать Себехина А.Л. прекратившим право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... ..., и обязать паспортный стол снять Себехина А.Л. с регистрационного учёта.
В судебном заседании Гелунова И.В. иск поддержала, просила признать прекратившим право пользования спорной квартирой Себехина А.Л. и обязать паспортный стол снять Себехина А.Л. с регистрационного учёта.
Ответчик Себехин А.Л. в судебном заседании исковые требования истицы не признал. Просил суд отказать истцу Гелуновой в удовлетворении требований, поскольку деньги до настоящего времени он за 1/2 долю квартиры от своего представителя не получил. Проживает он у матери в ... по ... в связи с проблемами со здоровьем пока не работает.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений и наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года л.д.6) Себехин А.Л. в лице своего представителя Конусова Сергея Владимировича, и Тришкина С.И. именуемые «Продавцы» продали, а Гелунова И.В. именуемая «Покупатель» купила квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.8) из которого следует, что Гелунова Ирина Владимировна является собственником квартиры по ... в ... ...
Согласно выписке из похозяйственной книге л.д.7) Себехин А.Л. действительно был зарегистрирован по ... вместе со своей женой и двумя детьми. Члены его семьи сняты с регистрационного учёта по данному адресу с Дата обезличена года в связи с выездом в республику Казахстан. Себехин А.Л. и в настоящее время состоит на учёте по ... ... ... ...
В соответствии с ч.1 ст.12 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлен факт продажи ответчиком Себехиным А.Л. 1/2 доли квартиры по ... ..., установлено, что Себехин выехал из квартиры в 2008 году, и стал проживать в другом населённом пункте, а именно у матери в ... ... В спорной квартире, по показаниям истца, и данное обстоятельство ответчик не отрицал, Себехин не проживает уже более 2 лет, никаких платежей по квартире не осуществляет, сохраняя в ней лишь регистрацию.
Исследуя доводы ответчика, суд установил, что полномочия представителя Себехина - Конусова С.В. на совершение сделки по продаже 1/2 доли спорной квартиры, оформлены в законом установленном порядке, а именно доверенностью, выданной и оформленной нотариально, Дата обезличена года, сроком на три года.
Договор купли - продажи квартиры оформлен в соответствии с требованиями закона. Сделка, и переход права собственности, и право собственности нового владельца Гелуновой И.В. зарегистрированы в законом установленном порядке.
Факт перечисления денег за 1/2 долю квартиры на расчётный счёт Себехина Андрея Леонидовича в Сбербанке РФ установлен судом из показаний истца Гелуновой И.В., и подтверждён приходным кассовым ордером Сбербанка РФ Номер обезличен от Дата обезличена года, где получателем денег в сумме 85 тысяч рублей указан Себехин А.Л.
У суда не вызывает сомнений законность и обоснованность сделки, не вызывает сомнений и доверенность, выданная Себехиным представителю Конусову на осуществление сделки, и таким образом доводы ответчика о неясностях в осуществлении сделки суд находит несостоятельными, противоречащими фактическим обстоятельствам дела.
Учитывая все обстоятельства дела, из которых видно, что Себехин самостоятельно оставил жильё по ... ... более 2 лет назад, выехал из него, и проживает в другом населённом пункте, учитывая, что Себехин самостоятельно предоставил полномочия Конусову, как своему представителю, на осуществление сделки по продаже 1/2 доли спорной квартиры, и деньги за указанную долю перечислены на расчётный счёт Себехина А.Л. в Сбербанке РФ, суд находит необходимым признать Себехина А.Л. прекратившим право пользования квартирой по ... в ....
Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гелуновой Ирины Владимировны удовлетворить.
Признать Себехина Андрея Леонидовича прекратившим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ....
Обязать Территориальное подразделение Управления Федеральной миграционной службы России по ... в ... и ... снять Себехина Андрея Леонидовича, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ... ...... ...
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий: