Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Новобирилюссы 10 июня 2010 г.
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,
при секретаре Трубиной В.Н.,
с участием истца Ерашовой Любови Ивановны,
представителя ответчика администрации Бирилюсского района Кузнецовой Раисы Александровны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерашовой Любови Ивановны к администрации Бирилюсского района о включении недвижимого имущества в наследство,
У С Т А Н О В И Л :
Ерашова Л.И. обратилась в суд с заявлением, в котором просит включить в состав наследства жилой дом, оставшийся после смерти её мужа ФИО10 находящийся по ... Номер обезличен в ... .... Дом изначально был построен родителями мужа ФИО5 и ФИО4 примерно в Дата обезличена году. В этом доме с 1980 года они жили все вместе. В Дата обезличена году умер отец её мужа (её свёкр), в Дата обезличена году умерла мать её мужа (её свекровь), в Дата обезличена году умер её муж. Никто из них документов о праве собственности на дом никогда не оформлял, хотя фактически после смерти отца её муж принял наследство по завещанию, после смерти ФИО4 муж тоже фактически принял наследство, после смерти мужа она фактически приняла наследство, поскольку каждый из них продолжал жить в этом доме до дня своей смерти. Она проживает в этом доме и сейчас. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует ей реализовать свои наследственные права. Поэтому она просит в судебном порядке включить в состав наследства указанный дом.
В судебном заседании Ерашова Л.И. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Она пояснил суду, что дом, в котором родители её мужа проживали каждый до дня своей смерти, они построили примерно в 1950 году: перевезли их старый дом из ..., снесли страый домик в ..., который купили, на этом месте осуществили постройку, в связи с чем никакого разрешения на строительство не оформляли. При жизни родители мужа страховали имущество, она прекратила осуществлять страхование строения лишь последние три года.
Ответчик - администрация Бирилюсского района, на землях которой расположен спорный объект недвижимости, исковые требования признала.
Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельствам о смерти ФИО5 умер Дата обезличена года л.д.14), ФИО4 умерла Дата обезличена года л.д.15). Умершие состояли в браке с Дата обезличена года, как это видно из свидетельства о браке л.д.10).
Согласно свидетельству о рождении л.д.11) и решению Бирилюсского районного суда от 19 апреля 2010 года л.д.17-19), ФИО10 является сыном ФИО5 и ФИО4. Он в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являлся их наследником первой очереди по закону. Кроме того, согласно завещанию л.д.13) ФИО5 завещал всё своё имущество, в том числе жилой дом с надворными постройками, расположенный по ... ..., своему сыну ФИО10 Таким образом, ФИО10 являлся наследником по завещанию после смерти своего отца.
Из свидетельства о смерти усматривается, что ФИО10 умер Дата обезличена года. На момент своей смерти он состоял в браке с истцом Ерашовой Л.И. л.д.12), она в соответствии с той же статьей ГК РФ является наследником первой очереди после смерти ФИО10
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с уведомлениями Федеральной регистрационной службы л.д.43, 44), справке БТИ л.д.39), ни за кем не зарегистрировано прав собственности либо иных ограничений на жилой дом и земельный участок по адресу ..., .... Не является жилой дом Номер обезличен по ... ... и объектом муниципальной собственности, как это видно из справки администрации Бирилюсского района л.д.40).
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года л.д.23-38) по ... в ... ... располагается объект недвижимости - жилой дом, введенный в эксплуатацию в Дата обезличена году, пригодный для эксплуатации и используемый по назначению. Сведений о том, что указанная самовольная постройка создана с существенным нарушением градостроительных норм и правил, создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, иным образом нарушает права и законные интересы третьих лиц, ответчиком суду не представлено, об отсутствии таких сведений подтвердили суду и свидетели ФИО7 и ФИО6
Отсутствие у наследников документов, разрешающих строительство указанного объекта недвижимости единственным признаком самовольной постройки.
В соответствии со ст.222 ГК РФ в редакции Федерального закона № 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года, действовавшей на момент смерти наследодателей ФИО5 и ФИО4, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
То обстоятельство, что при жизни ФИО5 и ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом, который выстроили сами, значительно больше 15 лет, а после смерти сначала ФИО5, а затем ФИО4 их сын ФИО10 фактически принял наследство, подтвердили суду свидетели ФИО7 и ФИО8 Они пояснили, что проживают в ... с 1972 и с 1967 года соответственно. Когда они приехали в ..., то по-соседству с ними уже проживала семья ФИО2. Жили они вчервером: ФИО5, его супруга ФИО4, их сын ФИО10 и его жена Ерашова Л.И. Уже при них Ерашовы сделали пристройку к дому, он значительно увеличился в размерах. Вокруг дома имеется еще значительное количество свободной земли, поэтому никому их строение не мешало.
Объективно это подтверждается и фактом проживания и регистрации наследодателей в указанном жилом доме
- согласно справке администрации Новобирилюсского сельсовета, у них имеются данные с Дата обезличена года, и уже с этого года ФИО2 в составе 4 человек значатся проживающими по ... в доме Номер обезличен;
- согласно выписке из похозяйственной книги ФИО10 был зарегистрирован в доме Номер обезличен по ... ... с Дата обезличена, его супруга ФИО2 зарегистрирована в этом же доме в Дата обезличена году.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось.
Из сообщения нотариуса видно, что свидетельств о праве собственности на наследство после смерти ФИО5 и ФИО4 не выдавалось никому. После смерти ФИО10 свидетельство о праве собственности на наследство в виде единиц техники, денежных вкладов выдано Ерашовой Л.И.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в факте, что ФИО5 и ФИО4 в силу приобретательской давности являлись собственниками жилого дома, а после смерти каждого из них фактически вступил в наследство их сын ФИО10 В силу установления данных фактов суд считает, что ФИО10 на день своей смерти являлся собственником спорного жилого дома.
Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих на законных основаниях, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права. Поэтому жилой дом подлежит включению в наследство, открывшееся после смерти ФИО10 Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ерашовой Любови Ивановны удовлетворить.
Включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО10, родившегося Дата обезличена года в д.ФИО9 ..., умершего Дата обезличена года в ... ... жилой дом, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью 53, 1 квадратных метра, в том числе жилой площадью 33 квадратных метра с инвентарным номером Номер обезличен Номер обезличен
.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий: