РЕШЕНИЕ
с.Новобирилюссы 16 февраля 2010 года
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Барановой О.И.,
при секретаре Трубиной В.Н.
с участием истца Филонова С.М.
третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, Филоновой Л.А.
с участием представителя ответчика - администрации Бирилюсского района Тихонова О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филонова Сергея Михайловича к администрации Бирилюсского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Филонов С.М. обратился в суд с иском, в котором указал, что в декабре Дата обезличена года в соответствии с заключённым с Бирилюсским Райпо договором купли - продажи он приобрёл в личную собственность нежилое капитальное здание, в котором находились магазины «... и «... Здание расположено в ... по ....
В дальнейшем, в ходе эксплуатации магазинов, площадь нежилого капитального здания увеличилась за счёт пристройки к нему. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на нежилое здание - магазин, расположенный по ..., однако прежний собственник здания - ..., уже ликвидировано. Акта приёмки - передачи здания они с ..., как стороны, во время купли - продажи не составили, документа, свидетельствующего о фактической передаче денег в кассу ..., не сохранилось. Всё это препятствует ему зарегистрировать право собственности в законом установленном порядке.
Просил суд признать за ним право собственности на нежилое капитальное здание, расположенное в ... ..., общей площадью 155,4 кв.метра.
В судебном заседании истец Филонов С.М. исковые требования поддержал и суду подтвердил
обстоятельства, изложенные в заявлении.
Представитель истца Плотко О.А. исковые требования истца Филонова С.М. поддержал, и суду
пояснил, что в настоящее время при обращении истца в регистрационную палату для оформления
права собственности на магазин потребовалось судебное решение в связи с тем, что нет акта
приёма - передачи магазина, нет квитанции об уплате денег в кассу ..., увеличилась площадь здания.
Представитель ответчика - администрации Бирилюсского района, начальник отдела правовой работы
и охраны окружающей среды Тихонов О.В. иск признал, и суду пояснил, что данное здание никогда
на балансе администрации района не стояло, и не стоит. Договор купли - продажи между ...
и Филоновым С.М. сомнениям они не подвергают, и поэтому полагают возможным признать право
собственности на нежилое здание - магазин за Филоновым С.М.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, Филонова Л.А. суду пояснила,
что является женой истца, и полностью поддерживает его требования о признании за ним права
собственности на нежилое здание. Данное здание они купили в ... за 27 млн. рублей. Деньги
внесли в кассу ... Договор оформили у нотариуса, он заверил и зарегистрировал в реестре данный договор
купли - продажи. Квитанция об уплате средств в кассу ... была передана нотариусу. А затем, как требовало законодательство, договор зарегистрировали в Бирилюсском БТИ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое
имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может
принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть
приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об
отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, в 1997 году Филонов С.М. приобрёл у ...
в собственность нежилое здание магазинов «...», расположенное в ...
....
Данное обстоятельство подтверждается показаниями сторон, третьего лица, материалами дела.
Так, из договора купли - продажи от Дата обезличена года л.д.7) видно, что ... (Продавец)
продали, а Филонов С.М. (Покупатель) купил здание магазинов «...», общей
площадью 140,5 кв. метров, расположенное по ... в ... за 27 млн. рублей,
которые были уплачены Покупателем до подписания договора.
Из пункта 2 указанного Договора л.д.7) суду видно, что здание магазинов на момент сделки принадлежало
Продавцу - ... на праве собственности, следовательно
договор купли - продажи здания между ... и Филоновым С.М. был удостоверен
государственным нотариусом Бирилюсской государственной нотариальной конторы Красноярского края
ФИО4, а затем зарегистрирован в муниципальном предприятии технической
инвентаризации Бирилюсского района.
Как следует из показаний сторон, за истекший с момента покупки период времени никто из третьих лиц
на данный объект недвижимости прав не заявлял, документальных подтверждений о праве собственности
на спорный объект в суд не представлено.
Согласно справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по
Красноярскому краю Большеулуйское отделение Новобирилюсский участок от Дата обезличена года Номер обезличен
л.д.29), по результатам инвентаризации и обследования в натуре, установлено, что стоимость
здания, расположенного по адресу: ...
..., составляет 827343 рубля.
Согласно кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация"
по Красноярскому краю Большеулуйское отделение л.д.7-9), жилой дом в ... аэропорт, деревянный
двухэтажный брусовой, построен в Дата обезличена, общая площадь по наружному обмеру составляет 138 квадратных
метров. Жилое помещение (помещение Номер обезличен) является составной частью объекта капитального строительства,
и занимает первый этаж вышеуказанного двухэтажного дома, общая площадь жилого помещения (помещения Номер обезличен)
по внутреннему обмеру составляет 55,1 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 44,6 кв.м. Жилое помещение (помещениеНомер обезличен) имеет кадастровый номер Номер обезличен.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает
мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Представителем ответчика - начальником отдела правовой работы и охраны окружающей среды Тихоновым О.В.
исковые требования Филонова С.М. признаны.
Таким образом, с учетом признания иска представителем ответчика, которое не противоречит закону, не нарушает
прав и законных интересов третьих лиц, и поэтому судом принимается, бесспорно установлено, что
Филонов С.М. приобрёл в собственность магазин в ... согласно договора купли - продажи,
владеет, пользуется и распоряжается данным магазином на праве собственности.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования заявителя в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Филонова Сергея Михайловича удовлетворить.
Признать за Филоновым Сергеем Михайловичем право собственности на недвижимое имущество - здание магазина, расположенного в ... ... ..., общей площадью 155,4 квадратных метра, кадастровый номер Номер обезличен
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение 10 дней после его объявления путём подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий: