Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С.Новобирилюссы 3 сентября 2010 года
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе
Председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,
При секретаре Коденко Г.И.,
С участием помощника прокурора Бирилюсского района Слонова А.В.,
С участием истца Втюрина Г.М.,
ответчика Соловьевой Г.Б.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Втюрина Геннадия Михайловича к Соловьевой Галине Борисовне, Рубцовой Надежде Алексеевне о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении Соловьевой Галины Борисовны,
У С Т А Н О В И Л :
Втюрин Г.М. обратился в суд с иском, в котором указал, что решением суда от 8 июля 2004 года его брат ФИО7 был признан умершим. Он, истец, является наследником его имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в ... ... по ... В указанном доме после смерти брата осталась проживать Соловьева Г.Б., здесь же зарегистрирована и Рубцова Н. Поскольку истец является единственным собственником недвижимого имущества, необходимого ему для личного использования, он просит признать Рубцову Н. и Соловьеву Г.Б. не приобретшими право пользования жилым домом, выселить Соловьеву Г.Б. без предоставления другого жилья для дальнейшего снятия с регистрационного учета обеих.
В судебном заседании Втюрин Г.М. свой иск поддержал, уточняя основания иска пояснил суду, что в 2005 году унаследовал после смерти брата принадлежащие ему жилой дом и земельный участок в ... по .... До настоящего времени в доме проживает сожительница брата Соловьева Г.Б., а так же зарегистрирована проживающей её внучка Рубцова Н.А. Теперь он намерен это имущество использовать в личных целях, переселиться в дом, обрабатывать земельный участок, однако ответчики отказываются сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, а Соловьева Г.Б., кроме того, отказывается освободить жилой дом. Он просит суд признать Соловьеву Г.Б. и Рубцову Н.А. утратившими право пользования жилым помещением, выселить Соловьеву Г.Б.
Ответчик Соловьева Г.Б.относительно иска возражала. Она пояснила суду, что спорное домовладение она приобретала совместно с умершим, на протяжении многих лет живет в этом доме, содержит его, обрабатывает земельный участок при доме. В этом же доме зарегистрирована и её внучка Рубцова Н.А.. Фактически внучка с 2003 года в этом доме не проживает, т.к. она молодая, незамужняя, жить с ней не хочет. Проживает она в этом же поселке по другому адресу и в настоящее время выехала на заработки в Сахалинскую область. Однако, при этом, Соловьева Г.Б. пояснила суду, что согласна выселиться из дома, но лишь тогда, когда ей предоставят другое жилое помещение.
Ответчик Рубцова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом..
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ в редакции ФЗ от 30 декабря 2004 года № 213-ФЗ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В отличие от прежнего правового регулирования пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции, предусматривающий, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, Соловьева Г.Б. являлась членом семьи умершего ФИО7 Они прожили совместно более 15 лет, вели общее хозяйство. И хотя брак между ними зарегистрирован не был, именно в качестве члена семьи Соловьева Г.Б. и её внучка Рубцова Н.А. были вселены в жилой дом, принадлежащий ФИО7 на праве собственности. Этого обстоятельства в судебном заседании истец не оспаривает.
Согласно решению Бирилюсского районного суда от 22 декабря 2004 года установлен факт владения жилым домом, расположенным по адресу ..., ... умершим ФИО7 л.д.19-20). Одним из доказательств для принятия такого решения послужили показания свидетеля Соловьевой Г.Б., пояснившей, что домовладение умерший ФИО7 приобретал на собственные средства без её участия. Соловьева Г.Б. была знакома с решением суда, о допуске её к делу в качестве стороны по делу не ходатайствовала, решение вступило в законную силу.
Свидетель ФИО9, допрошенная по ходатайству ответчика Соловьевой Г.Б., пояснила суду, что ФИО7 купил дом и почти силой заставил Соловьеву Г.Б. жить в этом доме вместе с ним.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону л.д.10), свидетельствам о государственной регистрации права собственности л.д.8,9) Втюрин Г.М. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в ... ... Указанное имущество он унаследовал после смерти своего брата ФИО7
Таким образом, судом установлен факт перехода права собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... к истцу ФИО5 Ни Соловьева Г.Б., ни Рубцова Н.А., членами семьи нового собственника не являлись и не являются, что не оспаривается ответчиком Соловьевой Г.Б.
Данных, свидетельствующих о том, что между ответчиками и новым собственником сложились отношения, характерные для договора найма жилого помещения, суду не представлено. Истец пояснил суду, что после исчезновения брата Рубцова Н.А. была еще совсем ребенком и он разрешил Соловьевой Г.Б. и её внучке в доме пожить. Ни сроков проживания, ни иных условий они не оговаривали. С 1999 года он сам страховал строение, платил за него налоги.
В связи с переходом права собственности на жилой дом к другому лицу, право пользования им членами семьи прежнего собственника подлежит прекращению. Иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Втюрина Геннадия Михайловича удовлетворить.
Признать Соловьеву Галину Борисовну и Рубцову Надежду Алексеевну утратившими право пользования жилым домом Номер обезличен по ... в ... ...
Выселить Соловьеву Галину Борисовну из указанного дома без предоставления другого жилья.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий: