З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С.Новобирилюссы 27 сентября 2010 года
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе
Председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,
При секретаре Соболевой Н.В.,
С участием истца Втюрина Г.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Втюрина Геннадия Михайловича к Соловьевой Марине Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, Атрашкевичу Александру Алексеевичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Втюрин Г.М. обратился в суд с иском, в котором указал, что решением суда от 8 июля 2004 года его брат Втюрин Л.М. был признан умершим. Он, истец, является наследником его имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в ***. В указанном доме на регистрационном учете состоят, но не проживают Соловьева М.А. и Атрашкевич А.А. Поскольку истец является единственным собственником недвижимого имущества, необходимого ему для личного использования, он просит признать Соловьеву М.А. и Атрашкевича А.А. не приобретшими право пользования жилым домом для дальнейшего снятия с регистрационного учета обоих.
В судебном заседании Втюрин Г.М. свой иск поддержал, уточняя исковые требования и основания иска, пояснил суду, что в 2005 году унаследовал после смерти брата принадлежащие ему жилой дом и земельный участок в ***. До настоящего времени на регистрационном учете в доме состоят Соловьева М.А. и Атрашкевич А.А. Эти в лица в доме не проживают. Соловьева М.А. в свое время в доме жила с разрешения брата около 1 года, когда вернулась из мест лишения свободы, но потом стала жить самостоятельно и из дома выехала, последние годы живет в *** по другому адресу. Атрашкевич А.А. родственником ни ему, истцу, ни его брату не приходится. Он был там зарегистрирован за год до исчезновения брата, но в доме он никогда не проживал. У него была своя семья в п.Рассвет, там же имелось свое жилье. Но потом семья у него распалась и где сейчас находится ответчик, никому неизвестно. Просит признать Соловьеву М.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом к нему права собственности на дом, Атрашкевича А.А. просит признать не приобретшим права пользования жилым помещением.
Ответчик Соловьева М.А в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом в процессе подготовки дела к судебному разбирательству. Ответчик Атрашкевич А.А. по последнему известному истцу месту жительства не проживает. При подготовке дела к судебному разбирательству Соловьева М.А. пояснила, что и ей место нахождения Атрашкевича А.А. - бывшего мужа её старшей сестры, неизвестно.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ в редакции ФЗ от 30 декабря 2004 года № 213-ФЗ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено в судебном заседании, Соловьева М.А являлась членом семьи умершего ***. Она проживала в его доме и с его согласия около 1 года.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (л.д.12), свидетельствам о государственной регистрации права собственности (л.д.10, 11) Втюрин Г.М. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в ***, Указанное имущество он унаследовал после смерти своего брата ***, умершего ***, как это видно из свидетельства о смерти (л.д.9).
Таким образом, судом установлен факт перехода права собственности на жилой *** в *** к истцу Втюрину Г.М. Ни Соловьева М.А., ни Атрашкевич А.А., членами семьи нового собственника не являлись и не являются. Соловьева М.А. последние несколько лет в доме не проживает и не использует его по назначению, что видно из справки администрации п.Рассвет, соглано которой Соловьева М.А. в доме лишь зарегистрирована..
Данных, свидетельствующих о том, что между ответчиками и новым собственником сложились отношения, характерные для договора найма жилого помещения, суду не представлено. В связи с переходом права собственности на жилой дом к другому лицу, право пользования им членами семьи прежнего собственника подлежит прекращению. Иск о признании Соловьевой М.А. утратившей право пользования жилым помещением следует удовлетворить.
Согласно п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений и наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
*** в *** ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика Атрашкевича А.А. не являлся и не является, что установлено судом не только из объяснений истца, но вытекает и из справки администрации п.Рассвет (л.д.14), из которой следует, что Атрашкевич А.А. в спорном доме лишь зарегистрирован, но не проживает. Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод субъектов жилищных правоотношений, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Не проживая в спорном жилом доме, ответчик Атрашкевич А.А. сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Иск Втюрина Г.М. о признании Атрашкевича А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Втюрина Геннадия Михайловича удовлетворить.
Признать Соловьеву Марину Александровну утратившей право пользования жилым домом *** по *** в ***.
Признать Атрашкевича Александра Алексеевича не приобретшим право пользования жилым домом *** по *** в ***.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бирилюсский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: