Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Новобирилюссы 01 октября 2010 г.
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Барановой О.И.
при секретаре Арбузовой Н.Н.
с участием истца Роголевич В.С.
третьих лиц на стороне истца: Роголевич А.К., Пугачёвой О.К., Роголевич Н.К.,
представителя ответчика - Администрации Бирилюсского района Кузнецовой Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роголевич Варвары Яковлевны к администрации Бирилюсского района о включении недвижимого имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Роголевич В.Я. обратилась в суд с заявлением, в котором просила включить в состав наследства жилой дом, оставшийся после смерти её мужа ***, умершего ***. Дом расположен в ***.
Указанный дом они построили с мужем, будучи в зарегистрированном браке, своими силами в 1980 году. Документов на дом не оформляли, так как в те годы этого никто не требовал. В мае 1992 года мужу *** был предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, и при доме площадью 0,43га. Все годы их совместной жизни муж за домом ухаживал, ремонтировал его, и таким образом владел домом на праве собственности. После смерти мужа она осталась проживать в доме, и фактически вступила в наследство. Но документов, подтверждающих строительство дома на законных основаниях, не сохранилось. При жизни муж зарегистрировать право собственности на дом в законом установленном порядке не успел. Данное обстоятельство препятствует ей реализовать своё право на наследство. Поэтому она просит в судебном порядке включить в состав наследства жилой дом, расположенный в ***.
В судебном заседании Роголевич В.Я. иск поддержала, и суду подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Третьи лица на стороне истца Роголевич А.К., Пугачёва О.К., Роголевич Н.К. исковые требования своей матери поддержали. При этом суду пояснили, что против удовлетворения иска матери Роголевич В.Я. они не возражают, подтверждают суду, что дом был выстроен родителями в 1980 году, и с тех пор они всей семьёй проживали в доме. Мать, истица по делу, после смерти отца осталась проживать в доме, и живёт в нём до настоящего времени. Спора по наследуемому имуществу между ними нет.
Представитель ответчика администрации Бирилюсского района Кузнецова Р.А. иск признала, и суду пояснила, что спорный жилой дом в реестре муниципального жилого фонда не состоял и не состоит. Считает, что данный дом действительно был выстроен в 1980 году наследодателем ***, и принадлежал ему при жизни на праве собственности. Поэтому подлежит включению в состав наследства после его смерти.
Выслушав истца, третьих лиц на стороне истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства о браке (л.д.9) *** и Осадченко Варвара Яковлевна вступили в брак 30.03.1971 года, после регистрации брака и мужу, и жене присвоена фамилия Роголевич.
Как это видно из свидетельства о смерти (л.д.11) *** умер ***.
Таким образом, истица Роголевич В.Я. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является после смерти мужа наследником первой очереди по закону.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с уведомлением Федеральной регистрационной службы (л.д.28), право собственности, иные ограничения на жилой дом по адресу ***, ни за кем не зарегистрированы.
В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу *** Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании из показаний истца, третьих лиц и свидетелей, наследодатель *** вместе с женой выстроили в 1980 году жилой дом в ***, однако в законом установленном порядке строительство дома не оформляли.
Отсутствие у наследника документов, разрешающих строительство дома, является единственным признаком самовольной постройки.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Как видно из материалов дела, наследодателю *** был выделен в собственность земельный участок в ***, где и был построен указанный жилой дом без разрешительных документов.
Выделение земельного участка в собственность *** подтверждается постановлением администрации Маталасского сельского Совета от ***, свидетельством о праве собственности на землю (л.д.24-25, 26-27).
Согласно кадастровому паспорту от *** (л.д.12-14), техническому паспорту по состоянию на *** (л.д.15-23) в ***, располагается объект недвижимости - жилой дом, введенный в эксплуатацию в 1980 году, пригодный для эксплуатации и используемый по назначению. Сведений о том, что указанная самовольная постройка создана с существенным нарушением градостроительных норм и правил, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, либо иным образом нарушает права и законные интересы третьих лиц, ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
То обстоятельство, что при жизни *** добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом больше 15 лет, подтвердили суду свидетели *** и ***, пояснившие, что *** в 1980 году вместе с женой построил дом по ***, и в доме проживал вместе с семьёй до дня смерти. Он постоянно ухаживал за домом и усадьбой, никаких споров относительно дома, в том числе и с соседями, у *** не возникало.
Объективно это подтверждается и фактическими обстоятельствами дела: фактом проживания и регистрации наследодателя в указанном жилом доме с 1980 года, как это видно из справки администрации Маталасского сельсовета (л.д.10), фактом предоставления ему в собственность в 1992 году земельного участка под домом и при доме площадью 0,43га (л.д.24-25).
При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в факте, что *** выстроил дом и владел домом, в котором проживал с 1980 года по день смерти, на праве собственности. В силу наличия у *** в собственности земельного участка и факта открытого, добросовестного и непрерывного владения жилым домом более 15 лет, суд считает его собственником спорного жилого дома.
То обстоятельство, что гражданин умер до регистрации права собственности на жилой дом
в законом установленном порядке, не может служить основанием к отказу в удовлетворении
требований наследника по включению имущества в состав наследства, поскольку наследодатель
***, как установлено в судебном заседании, владел домом на праве собственности.
Кроме того, само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих на законных основаниях, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права. Поэтому жилой дом подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ***
Иск Роголевич Варвары Яковлевны подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Роголевич Варвары Яковлевны удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ***, умершего *** в возрасте 51 год в ***, жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью 44, 4 квадратных метра,
с кадастровым номером ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий: