Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Новобирилюссы 22 октября 2010 г.
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Барановой О.И.,
при секретаре Коденко Г.И.,
с участием истца Черемной С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемной Светланы Владимировны к администрации Бирилюсского района о включении недвижимого имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Черемная С.В. обратилась в суд с заявлением, в котором просила включить в состав наследства жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти её отца, находящиеся по *** *** в ***. Дом был построен еще родителями её отца, и построили они его сами в 1934 году. После их смерти дом перешел в собственность ее отца, *** по наследству, который постоянно проживал с родителями. Однако наследство её отец, ***, в законом установленном порядке после смерти родителей не оформил.
*** её отец, ***, умер. И дом, и земельный участок принадлежали ее отцу на праве собственности, который при жизни это право зарегистрировать не успел. Данное обстоятельство препятствует ей реализовать свои наследственные права, хотя фактически она вступила в наследство. Поэтому в судебном порядке просит включить в состав наследства указанные жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании Черемная С.В. иск поддержала, и суду подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что дом, в котором проживал её отец, достался ему от его родителей. Его отец, её дедушка, ***, умер задолго до её рождения, то есть в 60-х годах прошлого столетия, а бабушка - *** умерла в начале 70-х годов. Отец проживал вместе с родителями, и остался жить в этом доме после смерти своей матери - ***.
Таким образом, он фактически унаследовал дом, но оформить наследство не смог. При доме есть приусадебный участок площадью 20 соток, который он получил в собственность от администрации Арефьевского сельсовета. Участок он обрабатывал, и засаживал его картофелем, другими овощами. Кроме неё, есть ещё три наследника первой очереди после смерти отца. Это её родные сёстры: Галина, Наталья и Татьяна. Но на наследство они не претендуют, и отказываются от него в её пользу.
Представитель ответчика - администрации Бирилюсского района, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска Черемной С.В. о включении недвижимого имущества в состав наследства, не возражал.
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований: Черемная Галина Владимировна, Черемная Наталья Владимировна, Черемная Татьяна Владимировна представили в суд заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, поддержали исковые требования сестры - истца Черемной С.В., и указали на то, что от своих долей в наследстве они отказались.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно свидетельства о рождении (л.д.13) истец Черемная С.В. является дочерью ***., который, как это видно из свидетельства о смерти (л.д.15), умер ***.
Таким образом, истец Черемная С.В. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является его наследником первой очереди по закону.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 17.06.2010 года (л.д.16) Черемная Светлана Владимировна унаследовала после смерти отца - *** денежные вклады со всеми причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в филиале 76 Ачинского отделения *** Сбербанка РФ.
Из показаний истца, справки администрации Арефьевского сельсовета (л.д.14) суду видно, что отец Черемной С.В. - ***, действительно до дня смерти проживал в ***. Как указала в судебном заседании истец, отец унаследовал данный дом после смерти матери - ***, и проживал в этом доме своей семьёй более 30 лет.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно постановлению администрации Арефьевского сельсовета № 11 от 5 мая 1992 года (л.д.26) ***. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 0,20 га по адресу ***. Из кадастрового паспорта на земельный участок по адресу ***, следует, что его площадь составляет 2000 кв.м., а его собственником является ФИО18.(л.д.27).
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», согласно его п.14, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно, а органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР указано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Постановлением администрации Арефьевского сельсовета земельный участок Черемному В.А. был предоставлен в собственность, который принял участок земли в собственность, и пользовался им. Таким образом, право собственности у ФИО19. на земельный участок возникло на законных основаниях.
Согласно кадастровому паспорту (л.д.22), техническому паспорту по состоянию на 27 мая 2010 года (л.д.17-24) по *** в *** располагается объект недвижимости - жилой дом, введенный в эксплуатацию в 1934 году, пригодный для эксплуатации и используемый по назначению.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
То обстоятельство, что при жизни *** добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом, значительно больше 15 лет, подтвердила суду истец Черемная С.В.
Объективно это подтверждается и фактическими обстоятельствами дела: фактом проживания и регистрации наследодателя в указанном жилом доме, как это видно из справки администрации Арефьевского сельсовета (л.д.14), фактом предоставления *** в собственность в 1992 году земельного участка при доме площадью 0,2 га.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в факте, что *** владел жилым домом, в котором проживал с 1937 года (года своего рождения), а затем своей семьёй после смерти матери с 70-х годов по день своей смерти, на праве собственности. В силу наличия у *** в собственности земельного участка и факта открытого, добросовестного и непрерывного владения жилым домом более 15 лет, суд считает его собственником спорных объектов недвижимости.
То обстоятельство, что гражданин умер до регистрации права собственности на
жилой дом и земельный участок в законом установленном порядке, не может служить
основанием к отказу в удовлетворении требований наследника по включению имущества
в состав наследства, поскольку наследодатель ***, как установлено в судебном
заседании, владел домом на праве собственности.
Кроме того, само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих на законных основаниях, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права. Поэтому жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследство, открывшегося после смерти *** Иск Черемной С.В. подлежит удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Черемной Светланы Владимировны удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти её отца, ***, родившегося *** в ***, умершего *** в ***,
-жилой дом, расположенный по адресу: Россия, ***, общей площадью 34,8 квадратных метра, с кадастровым номером ***,
- и земельный участок, расположенный по адресу: Россия, ***, общей площадью 2000 квадратных метров с кадастровым номером ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий: