Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Новобирилюссы 26 ноября 2010 г.
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Барановой О.И.,
при секретаре Коденко Г.И.,
с участием истца Родина С.А. и его представителя Родиной Г.Ф.,
представителя ответчика Новобирилюсской сельской администрации - главы администрации Юшкова А.П.,
представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Бирилюсского района - начальника отдела по управлению муниципальным имуществом Абдрашитова М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родина Сергея Александровича к администрации Новобирилюсского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Родин С.А. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на объект недвижимости - нежилое здание гаража, находящягося по адресу: ***, мотивируя исковые требования тем, что использует данное помещение под услуги автомобильного сервиса уже более 17 лет. В 1992 году они приехали из Казахстана в Бирилюсский район и получили жильё в ***. Рядом с домом находилось здание гаража, в котором сельская администрация разрешила ему открыть сервис. В 1994 году они семьёй приватизировали указанную квартиру, и продолжают проживать в ней до настоящего времени. Зданием гаража он продолжает пользоваться, открыто и добросовестно владеет им уже более 17лет, ухаживает за зданием, ремонтирует его, платит налоги.
Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание гаража, расположенного по *** в ***.
В судебном заседании истец Родин С.А. свои исковые требования поддержал и суду подтвердил обстоятельства, изложенные в заявлении.
Представитель истца Родина Г.Ф. требования доверителя поддержала, и суду пояснила, что зданием гаража истец, её муж Родин С.А., пользуется более 17 лет открыто, добросовестно и непрерывно. До настоящего времени прав на гараж никто не заявлял, при обращении в регистрационную палату было установлено, что сведения о правах на запрашиваемый объект отсутствуют.
Представитель ответчика - администрации Новобирилюсского сельсовета, на территории которой расположено спорный объект недвижимости, Юшков А.П. в судебном заседании иск признал, и суду пояснил, что против удовлетворения иска Родина С.А. они не возражают. Считают, что малое предпринимательство в селе должно работать, Родин использует гараж под сервис уже более 17 лет, и есть все основания к тому, чтобы закрепить право собственности на нежилое здание гаража за Родиным.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - администрации ***, ФИО6 против удовлетворения иска ФИО2 не возражал. Суду пояснил, что в реестре муниципального имущества здание гаража по адресу ***, не числится, документов на гараж в администрации никаких нет, поэтому препятствий к тому, чтобы признать право собственности на гараж в силу приобретательной давности за Родиным С.А. он не усматривает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст.234 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Из показаний истца, его представителя, представителя ответчика и представителя третьего лица на стороне ответчика, суду видно, что истец Родин С.А. с момента вселения в квартиру в *** в 1993 году добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом по ***, то есть более 17 лет.
Факт вселения истца Родина С.А. и его семьи в квартиру по *** в 1993 году подтверждается ордером *** от ***, выданным исполнительным комитетом Бирилюсского районного Совета народных депутатов (л.д.9), факт дальнейшей приватизации квартиры подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от *** (л.д.11).
Факт использования гаража Родиным с момента его заселения в указанную квартиру подтвердили в суде представитель ответчика Юшков А.П., и представитель третьего лица Абдрашитов М.А.
Как установлено в судебном заседании, за период времени с начала 90-х годов, когда Родин С.А. вселился в квартиру по ***, и стал использовать гараж, расположенный на приусадебном участке, под автомобильный сервис, никто из третьих лиц на данный объект недвижимости прав не заявлял, документальных подтверждений о праве собственности на спорный объект со стороны третьих лиц в суд не представлено.
Так, согласно уведомления государственного регистратора Большеулуйского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 30.06.2010 года (л.д.13), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимости - нежилое здание гаража, расположенного в ***.
Из пояснений в судебном заседании начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Бирилюсского района Абдарашитова М.А. следует, что указанный гараж в реестре объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, не состоит, документации на гараж в администрации района нет, и на указанное здание гаража администрация района не претендует.
Из показаний представителя ответчика - главы администрации Новобирилюсского сельсовета Юшкова А.П. суду видно, что на спорный гараж сельская администрация не претендует, и прав на него не заявляет.
Согласно данных технического паспорта нежилого здания, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Большеулуйское отделение от 17.03.2010 года (л.д.20), инвентаризационная стоимость нежилого здания гаража, расположенного по адресу: ***, составляет *** рублей, количество надземных этажей в гараже 1, подземных этажей 0, общая площадь гаража составляет 427,6 кв. метров.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом признания иска представителем ответчика - администрации Новобирилюсского сельсовета Юшковым А.П., которое не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, и поэтому судом принимается, бесспорно установлено, что Родин С.А. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается нежилым зданием гаража в ***, сохраняет его, и ухаживает за ним.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Родина Сергея Александровича удовлетворить.
Признать право собственности за Родиным Сергеем Александровичем на нежилое здание гаража, расположенного в ***, одноэтажного, общей площадью 427, 6 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий: