Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Новобирилюссы 30 ноября 2010 года
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Барановой О.И.,
при секретаре Коденко Г.И.,
с участием истца Ярлыковой Г.П.,
представителя ответчика - администрации Бирилюсского района, главного специалиста - юриста отдела правовой работы и охраны окружающей среды администрации района Кузнецовой И.Ю.
с участием третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований, Ярлыкова В.Ю., Диденко И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярлыковой Галины Петровны к администрации Бирилюсского района о включении недвижимого имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Ярлыкова Г.П. обратилась в суд с заявлением, в котором просила включить в состав наследства жилой дом, оставшийся после смерти её мужа ***, находящийся по *** в ***, а также земельный участок, находящийся при доме. Дом, доставшийся им от родителей мужа, они перестроили совместно с мужем в 1962- 1963 годах. В указанном доме они жили вместе с мужем, детьми, и свекровью. В декабре 1992 года её муж, ***, трагически погиб. При жизни ему в апреле 1992 года был предоставлен в собственность земельный участок при доме. Документов, подтверждающих строительство дома на законных основаниях, у нее нет, но он принадлежал мужу на праве собственности, которое при жизни муж зарегистрировать в законом установленном порядке не успел. Данное обстоятельство препятствует ей реализовать свои наследственные права, хотя фактически она вступила в наследство, поскольку в доме после смерти мужа осталась проживать, и проживает нём до настоящего времени. Поэтому просит в судебном порядке включить в состав наследства после смерти мужа, ***, жилой дом и земельный участок, расположенные в ***.
В судебном заседании истец Ярлыкова Г.П. свои требования поддержала, и суду подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Бирилюссского района, Кузнецова Р.А. иск Ярлыковой Г.П., признала и суду представила документ о том, что жилой дом, расположенный по *** в ***, в реестре муниципальной собственности никогда не состоял и не состоит.
Третьи лица на стороне истца Ярлыков В.Ю. и Диденко И.Ю. против удовлетворения иска Ярлыковой Г.П. не возражали, и пояснили суду, что после смерти отца в 1992 году мать действительно осталась в доме, и проживает в нём до настоящего времени. Спора по наследуемому имуществу между ними нет, они сами пожелали, чтобы мать оформила наследство после смерти отца в законом установленном порядке на себя.
Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства о браке (л.д.10) Ярлыков Юрий Александрович и Ашлапова Галина Петровна вступили в брак 3 января 1962 года, и после регистрации брака супругам присвоена фамилия Ярлыковы.
Согласно справке администрации Арефьевского сельсовета (л.д.11) *** с 1956 года до дня своей смерти *** состоял на регистрационном учете по месту жительства в ***, по этому же адресу проживала и в настоящее время проживает супруга умершего - Ярлыкова Г.П.
Из свидетельства о смерти (л.д.12) следует, что *** умер *** в ***.
Следовательно, со смертью наследодателя *** согласно ст.1113 ГК РФ открылось наследство.
Истец Ярлыкова Г.П. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, как супруга умершего ***, является наследником первой очереди по закону.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 23 июня 2010 года (л.д.13-17), кадастровому паспорту от *** (л.д.18-20) по *** в *** располагается объект недвижимости - жилой дом, введенный в эксплуатацию в 1963 году, пригодный для эксплуатации и используемый по назначению. Как указала в суде истица Ярлыкова Г.П., документов на дом при его постройке никаких не оформляли.
Вместе с тем, сведений о том, что указанная самовольная постройка создана с существенным нарушением градостроительных норм и правил, что она создаёт угрозу жизни или здоровью граждан, либо иным образом нарушает права и законные интересы третьих лиц, в суд не представлено.
Отсутствие у наследников документов, разрешающих строительство дома, является единственным признаком самовольной постройки.
В судебном заседании установлено, что свидетельство на право собственности на землю было выдано *** администрацией Арефьевского сельсовета 02 июня 1992 года в соответствии с постановлением администрации от 22 апреля 1992 года (л.д.22) из которого видно, что *** был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2800 кв.м.
Из кадастрового паспорта на земельный участок по адресу ***, следует, что его площадь составляет 2800 кв.м., а его собственником является *** (л.д.23).
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», согласно его п.14, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно, а органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР указано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Таким образом, право собственности у *** на земельный участок возникло на законных основаниях.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Как установлено в судебном заседании, *** при жизни был предоставлен в собственность земельный участок при доме по адресу ***, площадью 2800 м. квадратных, на котором он ранее, перестроил старый, ветхий дом, тем самым практически осуществил строительство нового жилого дома, завершил его строительство в 1963 году, и с 1963 года проживал в нем.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). То обстоятельство, что при жизни *** построил дом в ***, в 1962- 1963 годах, а затем проживал в доме с семьёй, и добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом значительно больше 15 лет, подтвердила суду свидетель ***, которая указала в судебном заседании, что проживает в *** с 1949 года, и помнит, как *** и Г.П. на месте старого ветхого домика в 1962-1963 годах построили заново другой дом. В данном доме они жили всё это время, но в 1992 году *** погиб, а его жена Ярлыкова Г.П. продолжает проживать в доме, ухаживать за домом, ремонтировать его. Семья это очень дружная, никаких споров между наследниками нет.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в факте, что *** владел жилым домом с момента завершения строительства в 1963 году и по день смерти ***, на праве собственности. В силу наличия у *** в собственности земельного участка и факта открытого, добросовестного и непрерывного владения жилым домом более 15 лет, суд считает его собственником спорных объектов недвижимости.
Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих на законных основаниях, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права. Поэтому жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследство, открывшегося после смерти *** Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ярлыковой Галины Петровны удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ***, умершего ***, в возрасте 56 лет, в ***, объекты недвижимости:
- жилой дом, расположенный по адресу: Россия, ***, общей площадью 41,7 квадратных метров с кадастровым номером ***
- земельный участок, расположенный по адресу: Россия, ***, площадью 2800 квадратных метров, кадастровый номер ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий: