Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Новобирилюссы                                                                                       23 июня 2011 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Трубиной В.Н.,

с участием истца Куделько О.А.,

третьего лица на стороне истца Савелькиной Татьяны Викторовны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куделько Ольги Александровны к администрации Бирилюсского района о включении недвижимого имущества в наследство,

У С Т А Н О В И Л :

Куделько О.А. обратилась в суд с заявлением, в котором просит включить в наследство, открывшееся после смерти её отца ФИО3 жилой дом, находящийся по <адрес> № в <адрес>. Дом её родители построили сами в 1959 году. В 1992 году отцу в собственность предоставили земельный участок при доме. Документов, подтверждающих строительство дома на законных основаниях, не сохранилось, но он принадлежал им на праве собственности, которое ни мать, умершая в ДД.ММ.ГГГГ году, ни отец, умерший в ДД.ММ.ГГГГ году при жизни не зарегистрировали в установленном порядке. Данное обстоятельство препятствует ей реализовать свои наследственные права, хотя фактически она вступила в наследство. Поэтому она просит в судебном порядке включить в состав наследства указанный дом.

В судебном заседании Куделько О.А. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Она пояснила суду, что дом, в котором её родители проживали каждый до дня своей смерти, они построили примерно в 1959 году. Сначала в ДД.ММ.ГГГГ году умерла её мать ФИО4, в доме остался проживать отец, который фактически принял наследство. ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, после его смерти она приняла наследство, стала следить за домом, вселила туда свою дочь Савелькину Т.В.

Третье лицо на стороне истца Савелькина Т.В. исковые требования своей матери поддержала.

Представитель ответчика администрации Бирилюсского района в судебное заседание не явился. Ответчик иск признал, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо на его стороне, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении (л.д.8) истец Куделько О.А. (ФИО3 до брака, ФИО1 в первом браке л.д.9, Куделько во втором браке л.д.11) является дочерью ФИО3 и ФИО4.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.12), ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Истец в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является его наследником первой очереди по закону.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с уведомлением Федеральной регистрационной службы (л.д.34), ни за кем не зарегистрировано прав собственности либо иных ограничений на жилой дом по адресу <адрес>

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно постановлению администрации Новобирилюсского сельского совета от 18 мая 1992 года (л.д.25), уточненному постановлением от 30 января 2009 года (л.д.27) в собственность ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 3200 кв.м. по адресу <адрес> в <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 5 апреля 2011 года (л.д.29-33) по <адрес> в <адрес> располагается объект недвижимости - жилой дом, введенный в эксплуатацию в 1959 году, пригодный для эксплуатации и используемый по назначению.

Отсутствие у наследников документов, разрешающих строительство дома, является единственным признаком самовольной постройки.

Сведений о том, что указанная самовольная постройка создана с существенным нарушением градостроительных норм и правил, создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, иным образом нарушает права и законные интересы третьих лиц, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

То обстоятельство, что при жизни ФИО3 построил дом для себя и собственными силами, добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом значительно больше 15 лет, фактически принял наследство, оставшееся после смерти своей супруги, подтвердили суду свидетели ФИО5 и ФИО2 Они пояснили, что ФИО3 совместно с супругой перевезли свой дом из д.Бирилюссы в 1959 году после наводнения и заново возвели его на <адрес> в <адрес>. Они все эти годы проживали по соседству, видели, что ФИО3 ухаживали за домом, обрабатывали при нём земельный участок, знают с их слов, что они платили налоги и в прежние годы страховали строение. Свидетели подтвердили и то обстоятельство, что после смерти супруги ФИО3 остался проживать в этом же доме и жил в нем до дня своей смерти.

Объективно это подтверждается и фактическими обстоятельствами дела: фактом проживания и регистрации наследодателя в указанном жилом доме с 1970 года, как это видно из домовой книги, где ФИО3 записан хозяином (л.д.17-22), из справки администрации Новобирилюсского сельсовета (л.д.23-24), фактом предоставления ему в собственность в 1992 году земельного участка под домом и при нём.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в факте, что ФИО3 владел жилым домом, в котором проживал с 1970 года по день смерти, на праве собственности, возникшем на законных основаниях. В силу наличия у ФИО3 в собственности земельного участка, строительства дома для себя, факта открытого, добросовестного и непрерывного владения жилым домом более 15 лет, вступления в наследство в виде 1/2 части дома после смерти супруги, суд считает его собственником спорного жилого дома.

Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих на законных основаниях, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права. Поэтому жилой дом подлежит включению в наследство, открывшееся после смерти ФИО3 Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Куделько Ольги Александровны удовлетворить.

Включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 32, 8 квадратных метра, в том числе жилой площадью 20, 3 квадратных метра, с инвентарным номером №.

.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.

Председательствующий: