Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Новобирилюссы                                                                                     29 июня 2011 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Трубиной В.Н.,

с участием истца Селиванова Михаила Ефимовича,

третьего лица на стороне истца Селивановой Валентины Иннокентьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиванова Михаила Ефимовича к администрации Бирилюсского района о признании права собственности на объект недвижимости

У С Т А Н О В И Л :

Селиванов М.Е., обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по <адрес> в <адрес>. Указанный дом он совместно со своей женой Селивановой В.И. на отведенном им земельном участке построил в 1981 году, проживают в нем с того времени и до настоящего своей семьей. Однако правоустанавливающих документов на указанный дом у них не сохранилось, что препятствует им реализовать свои права как собственникам имущества. Просит в судебном порядке признать за ним право собственности на дом.

В судебном заседании Селиванов М.Е. иск поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Он пояснил суду, что в 1979 году он вступил в брак с Селивановой (ФИО3), семья стала большой, жилье им не предоставляли, они решили строить собственный дом. Пригласили архитектора Куц Р.И., та осмотрела участок, в устном порядке им разрешили строить дом в огороде у его матери. Они купили в д.Петровка сруб для дома, перевезли его в <адрес> и на выделенном ему земельном участке под строительство построил дом. Строил сам собственными силами и за счет собственных средств, в строительстве дома помощь ему оказывала его жена, также помогали родственники. После строительства дома они пришли в исполком, зарегистрировали строение, им выдали домовую книгу, прописали там супругу и сына ФИО4. В 1981 году они заселились в дом, но в виду ненадлежащего оформления документов, разрешающих строительство дома, он не может зарегистрировать право собственности на него.

Третье лицо на стороне истца Селиванова В.И. в судебном заседании иск супруга поддержала, подтвердила то обстоятельство, что дом они построили в период брака, в 1981 году вселились в него и живут до настоящего времени. Просила признать право собственности на совместно нажитый в период брака жилой дом за супругом с целью регистрации права собственности на имущество на его имя.

Ответчик администрация Бирилюсского района относительно иска не возражала, признала его, суду представила документ о том, что жилой дом по <адрес> в <адрес> никогда не состоял и не состоит в настоящее время в реестре муниципальной собственности, что на земельный участок под домом и при нём администрация не претендует, согласна с тем, чтобы он оставался во владении собственника жилого дома. Просила дело рассматривать в отсутствие её представителя.

Выслушав истца, третье лицо, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции ФЗ-18 от 30 ноября 1994 года, действовавшей в момент окончания строительства в 1981 году,право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Как пояснил истец, третье лицо на его стороне Селиванова В.И., свидетели ФИО1 и ФИО2, проживающие по соседству, <адрес> построил для собственного проживания Селиванов М.Е. в период брака с Селивановой В.И., с 1980-х годов эта семья проживает непрерывно и открыто в спорном домовладении. Никаких споров относительно строения или расположенного под ним земельного участка не возникало.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 19 мая 2011 года (л.д.7-16), по <адрес> в <адрес> располагается объект недвижимости - жилой дом общей площадью 38,9 квадратных метра. Сведений о правообладателях документ не содержит.

Таким образом, Селиванов М.Е. создал новую вещь для личного использования, и отсутствие надлежащим образом оформленных разрешающих документов на строительство, является в данном случае единственным признаком самовольной постройки.

В соответствии со справкой Федеральной регистрационной службы, ни за кем не зарегистрировано прав собственности либо иных ограничений на указанный жилой дом (л.д.22).

Администрация Бирилюсского района, во владении которой находятся земли населенных пунктов, в настоящем судебном заседании не возражала сохранить самовольную постройку за лицом, ее осуществившим, согласившись предоставить земельный участок под эту постройку.

Суд принимает признание иска ответчиком. Оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Данных о том, что осуществленная истцом постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. Безопасность строения и факт его использования по назначению подтверждается технической документацией (л.д.7-16).

Более того, в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Селиванов М.Е. открыто, непрерывно и добросовестно владеет строением 20 лет. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Селиванова Михаила Ефимовича удовлетворить.

Признать за ним право собственности на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,9 квадратных метра, в том числе жилой площадью 24, 3 квадратных метра с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.

Председательствующий: