Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Новобирилюссы                                                                                       11 июля 2011 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Трубиной В.Н.,

с участием истца Удалого Владимира Владимировича,

представителя истца Удалого Артёма Владимировича - Удалой Тамары Владимировны,

третьего лица на стороне ответчика Мартыновского Николая Григорьевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удалого Владимира Владимировича, Удалого Алексея Владимировича, Удалого Артёма Владимировича к администрации Бирилюсского района о включении недвижимого имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л :

Удалой В.В., Удалой А.В., Удалой А.В., обратились в суд с заявлением, в котором просят включить в наследство, открывшееся после смерти их отца ФИО3 жилой дом, находящийся по <адрес> в <адрес>. Дом построили в 1956- 1957 гг. еще их дедушка ФИО1 вместе с бабушкой ФИО4. В доме проживали они постоянно каждый до дня своей смерти, после их смерти в доме стал проживать их дядя ФИО2, а с 1997 года вместе с ним стал проживать и их отец ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Документов, подтверждающих строительство дома на законных основаниях, никто не оформлял, но он принадлежал им на праве собственности, которое ни бабушка, умершая в 1977 году, ни дедушка, умерший в 1991, ни дядя, умерший в 2000 году, ни их отец при жизни не зарегистрировали в установленном порядке. Данное обстоятельство препятствует им реализовать свои наследственные права, хотя фактически они вступили в наследство. Поэтому они просят в судебном порядке включить в состав наследства указанный дом.

В судебное заседание истец Удалой Алексей В. не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие. Представитель истца Удалого Артема Владимировича - Удалая Т.В. и истец Удалой В.В. иск поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Они пояснили суду, что дом, который построила ФИО4 а затем совместно со своим вторым супругом ФИО1 перестроила, был возведен примерно в 1956-1957 годах. ФИО4 умерла в 1977 году. После её смерти в доме остались проживать ФИО1, их совместные дети Удалой Василий П. и Удалой Владимир П., сын Удалой Н.А. - Мартыновский Н.Г. В 1991 году умер ФИО1 к тому времени в доме остался проживать только Удалой Василий Прокопьевич. Семьи у него не было и после его смерти в 2000 году в доме стал проживать его брат ФИО6. Он тоже жил в доме до дня своей смерти, которая последовала в 2011 году. Никто из лиц, построивших дом, проживавших в нем свои права надлежащим образом на него в установленном законом порядке не оформляли. Теперь отсутствие документов препятствует наследникам Удалого Владимира Павловича свободно владеть и распоряжаться домом. Просят включить его в наследство, открывшееся после смерти ФИО3.

Третье лицо на стороне ответчика Мартыновский Н.Г. исковые требования истцов признал, не возражал включить в наследство, открывшееся после смерти брата ФИО7 жилой дом, пояснив, что спора между наследниками не существует.

Представитель ответчика администрации Бирилюсского района в судебное заседание не явился. Администрация иск признала, просила дело рассматривать в её отсутствие.

Выслушав истца Удалого В.В., представителя истца Удалую Т.В., третье лицо на стороне ответчика, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении (л.д.20), справке о рождении (л.д.39) Удалой В.П. и Мартыновский Василий П. (Удалой) являются детьми ФИО4

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.17) ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). Свидетельство о браке между ФИО4 и ФИО1 обнаружить не удалось.

Согласно свидетельствам о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно свидетельствам о рождении (л.д.14) Удалой Владимир Владимирович, родился ДД.ММ.ГГГГ, Удалой Алексей Владимирович, родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), Удалой Артём Владимирович, родился ДД.ММ.ГГГГ, их родителями являются Удалой Владимир Павлович и Удалая Тамара Владимировна. Как пояснили в суде участники процесса, брак между Удалым В.П. и Удалой Т.В. расторгнут в 1997 году. Дети- истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти отца..

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с уведомлением Федеральной регистрационной службы (л.д.7), ни за кем не зарегистрировано прав собственности либо иных ограничений на жилой дом по адресу <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 7 апреля 2010 года (л.д.23-29) по <адрес> в <адрес> располагается объект недвижимости - жилой дом, введенный в эксплуатацию в 1957 году, пригодный для эксплуатации и используемый по назначению.

Отсутствие у наследников документов, разрешающих строительство дома, является единственным признаком самовольной постройки. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом и земельный участок основанием для прекращения права собственности, возникшего в 1957 году, не является, ст. 235 ГК РФ не предусмотрено.

Сведений о том, что указанная самовольная постройка создана с существенным нарушением градостроительных норм и правил, создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, иным образом нарушает права и законные интересы третьих лиц, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции ФЗ-18 от 30 ноября 1994 года, действовавшей в момент окончания строительства в 2001 году,право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Из объяснений истцов, объяснений третьего лица, показаний свидетеля ФИО5 в судебном заседании, из заявления и справки ответчика об отсутствии у него притязаний на спорное домовладение, установлено, что при жизни ФИО4 построила дом для себя и собственными силами, добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом значительно больше 15 лет. Из этого обстоятельства следует, что при жизни она и в силу создания вещи для себя, и в силу давности открытого, добросовестного владения являлась собственником жилого <адрес> в <адрес>.

Из этих же источников судом установлено, что после смерти ФИО4 в доме остался проживать её дети Мартыновский Н.Г., Удалой Владимир Павлович и Удалой Василий Павлович, супруг ФИО1, умерший в 1991 году (л.д.18). Все фактически вступили в наследство. С 1988 года в доме остался проживать только ФИО2, его братья создали свои семьи и отделились. После смерти ФИО2 в доме стал проживать Удалой Владимир Павлович, фактически приняв наследство, что кроме перечисленных доказательств подтверждается ещё и выпиской из похозяйственных книг администрации Новобирилюсского сельсовета (л.д.22).

Сомневаться в перечисленных фактах у суда нет оснований, поскольку все заинтересованные лица с данным обстоятельством согласились. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Отсутствие возражений со стороны администрации Бирилюсского района относительно иска свидетельствует и о том, что самовольного захвата земельного участка при строительстве дома в 1957 году допущено не было. Более того, в соответствии с п.4 ст.3 ст. 3, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Удалой Василий Павлович приобрел дом в порядке наследования до вступления в силу указанного Закона, а поэтому имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих на законных основаниях, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права. Поэтому жилой дом подлежит включению в наследство, открывшееся после смерти ФИО3. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Удалого Владимира Владимировича, Удалого Алексея Владимировича, Удалого Артёма Владимировича удовлетворить.

Включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 45,2 квадратных метра, в том числе жилой площадью 18,9 квадратных метра, с инвентарным номером №

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.

Председательствующий: