Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Новобирилюссы                                                                                    15 ноября 2011 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Трубиной В.Н.,

с участием истца Михалевой З.А.,

третьего лица на стороне истца Шишкиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалевой Зои Александровны к администрации Бирилюсского района о включении недвижимого имущества в наследство

У С Т А Н О В И Л :

Михалева З.А. обратилась в суд с заявлением, в котором просит включить в наследство жилой <адрес> в <адрес>. Указанный дом в 1950 году построили её дедушка и бабушка ФИО1 и ФИО3 Каждый из них жил в доме до дня своей смерти. Бабушка умерла в 1971 году, а дедушка в 1984 году. Еще при жизни дедушки в дом вселилась и она. При жизни дедушка написал завещание на дом на её имя, но она, фактически вступив в наследство, поскольку продолжает в доме проживать, не может надлежащим образом оформитоь свои наследственные права, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.. Поэтому она просит в судебном порядке включить спорный дом в наследство, открывшееся после смерти дедушки - ФИО1

В судебном заседании Михалева З.А. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Она пояснила суду, что дом, который ей завещал дедушка ФИО1 он построил совместно со своей супругой и её бабушкой ФИО3 в 1950 году. С того времени они постоянно проживали в этом доме. В 1971 году бабушка умерла. С 1983 года вместе с дедушкой стала проживать она. Дедушка завещал ей дом, но никаких документов на строение после его смерти обнаружить не удалось.

Третье лицо на стороне истца Шишкина Г.А.иск сестры поддержала, подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства, заявила об отсутствии спора между наследниками по поводу наследования имущества ФИО1

Ответчик - администрация Бирилюсского района, на землях которой расположено спорное домовладение, иск признала, просила дело рассматривать в отсутствие её представителя. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, третье лицо на её стороне, свидетеля исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции ФЗ-18 от 30 ноября 1994 года, действовавшей до её изменения Федеральным законом № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года,право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно техническому паспорту (л.д.14-24) по состоянию на 31 августа 2010 года по <адрес> в <адрес> располагается объект недвижимости - жилой дом общей площадью № квадратных метра, в том числе жилой площадью № квадратных метра, введенный в эксплуатацию в 1950 году, пригодный для эксплуатации и используемый по назначению. Сведений о правообладателях документ не содержит, равно как и не содержит сведений о нарушении градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно постановлению администрации Новобирилюсского сельсовета № от 4 мая 2010 года (л.д.12( дому № по <адрес> присвоен номер №

Таким образом, сведений о том, что указанная самовольная постройка создана с существенным нарушением градостроительных норм и правил, создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, иным образом нарушает права и законные интересы третьих лиц, ответчиком суду не представлено.

Отсутствие у наследников документов, разрешающих строительство дома, является единственным признаком самовольной постройки. В период с 30 ноября 1994 года по 30 июня 2006 года действовала редакция статьи Гражданского кодекса РФ, которая позволяла признать право собственности на самовольную постройку за лицом, её осуществившем на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. До настоящего времени с иском о сносе самовольной постройки или применения иных последствий в суд никто не обращался. Сначала ФИО1, а затем его наследник пользовались и пользуются этим строением до настоящего времени. Администрация Бирилюсского района, на землях которой возведена самовольная постройка, с иском согласилась. Согласно уведомлению государственного регистратора (л.д.28) до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано прав на земельный участок по адресу <адрес>.

То обстоятельство, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел с 1950 года и по день своей смерти, последовавшей 24 мая 1984 года домом № по <адрес> в <адрес>, объективно подтверждается справкой администрации Новобирилюсского сельсовета (л.д.13), согласно которой с 1967 года по день смерти ФИО1 был зарегистрирован и проживал по указанному адресу. Согласно этому же документу вместе с ним с февраля 1983 года проживала и его внучка Михалева З.А.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось.

Согласно свидетельству о рождении ФИО5 - матери истца (л.д.26) в совокупности с другими личными документами истца позволяют суду считать установленным, что ФИО1 и ФИО3 состояли в браке на момент рождения их дочери в 1933 году. Из справки о смерти (л.д.27) следует, что ФИО3 умерла 13 июля 1971 года.

Из свидетельства о смерти (л.д.10) следует, что ФИО1 умер 24 мая 1984 года в <адрес>.

Согласно завещанию (л.д.9) и решению Бирилюсского районного суда от 15 декабря 2009 года (л.д.11) ФИО1 все свое имущество, которое окажется принадлежащим ему ко дню смерти, в том числе жилой дом, расположенный в <адрес>, завещал Михалевой З.А.

В настоящем судебном заседании установлено из показаний свидетеля ФИО6, что ФИО1 ко дню своей смерти проживал в доме более 30 лет. Несмотря на свою инвалидность, он построил его собственными силами и за счет собственных средств вместе со своей супругой, после её смерти в 1971 году фактически принял наследство, оставаясь проживать в этом же доме.

Иных доказательств в суд не представлено.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах судом установлено, что ФИО1 в силу создания вещи для себя, наследования доли супруги после её смерти и в силу приобретательской давности являлся ко дню своей смерти собственником спорной квартиры.

В соответствии с уведомлением государственного регистратора (л.д.23) сведения о правах на объект недвижимого имущества в виде квартиры по адресу <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Однако само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя, как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих на законных основаниях, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права.

Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Михалевой Зои Александровны удовлетворить.

Включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего 24 мая 1984 года в <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, имеющий общую площадь № квадратных метра, в том числе жилую площадь № квадратных метра с инвентарным номером №

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.

Председательствующий: