Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Новобирилюссы                                                                               14 декабря 2011 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Барановой О.И.,

при секретаре Коденко Г.И.

с участием истцов Мазур Т.С., Кузнецова Ю.С.,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, Мазур А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазур Тамары Сергеевны и Кузнецова Юрия Сергеевича к администрации Бирилюсского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                           У С Т А Н О В И Л:

Мазур Т.С. и Кузнецов Ю.С. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на жилой дом, находящийся по <адрес> в <адрес>. Указанный дом они вместе построили в 1988 году на месте старого, ветхого домика, проживают в нем с момента постройки и до настоящего времени своей семьей. Однако документов, разрешающих строительство дома, они не оформили, разрешение на осуществление постройки получили в Новобирилюсском сельском Совете устное. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом препятствует им реализовать свои права как собственникам имущества. Просят в судебном порядке признать за ними право общей долевой собственности на указанный дом в равных долях.

В судебном заседании истица Мазур Т.С. иск поддержала, и суду подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что в 1987 году она приехала работать в <адрес>, и они с Кузнецовым Ю.С. стали жить вместе в старом ветхом домике по <адрес>, который ей дали от предприятия - комбината бытового обслуживания населения (КБО). Домик был списан ввиду его ветхости, на балансе предприятия не состоял, и для проживания был практически непригоден. Они решили с Кузнецовым на этом месте строить новый дом. В устном порядке администрация КБО и председатель Новобирилюсского сельского совета Хруцкий П.М. разрешили им строить дом на месте старого домика. Они купили в с.Бирилюссы сруб для дома, перевезли его в с.Новобирилюссы и на месте снесённого ими ветхого домика построили новый дом. Строили собственными силами, за счет собственных средств, помощь им оказывали друзья мужа и её родственники. После строительства дома они заселились в него, прописались в доме, проживают в нём все эти годы, то есть более 20 лет. Но ввиду отсутствия документов, разрешающих строительство дома, они с мужем зарегистрировать право собственности на дом не могут.

В судебном заседании истец Кузнецов Ю.С. иск поддержал, и суду подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что в момент строительства дома они жили с Мазур Т.С. в гражданском браке, и зарегистрировали они свои брачные отношения лишь в 1991 году.

Третье лицо на стороне истца Мазур А.С.в судебном заседании против удовлетворения иска Мазур Т.С. - его матери, и Кузнецова Ю.С. не возражал, подтвердил суду то обстоятельство, что дом истцы построили в конце 80-х годов прошлого столетия, и живут в нём до настоящего времени.

Ответчик - администрация Бирилюсского района относительно иска не возражали, признали его, суду представили документ о том, что жилой дом по <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности никогда не состоял и не состоит, на земельный участок под домом и при нём администрация не претендует, согласна с тем, чтобы дом оставался во владении собственников жилого дома. Просили дело рассматривать в отсутствие их представителя.

Выслушав истцов, третье лицо, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции ФЗ-18 от 30 ноября 1994 года, действовавшей в момент окончания строительства в 1981 году, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Как пояснили свидетели ФИО1 и ФИО2, - жители <адрес>, спорный дом по <адрес> построили для своей семьи Кузнецов Ю.С. и Мазур Т.С. в 1988 году. Помнят, как при строительстве дома сначала перевезли брус из Старых Бирилюсс, а затем строили дом, отделывали его, и заселились в него Кузнецов вместе с Мазур Т.С. В строительстве дома помогали жители <адрес>: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и другие. С момента постройки дома семья истцов проживает в нём, за домом супруги ухаживают, ремонтируют его, содержат в надлежащем порядке. Никаких споров относительно строения или расположенного под ним земельного участка не возникало, претензий на дом никто не предъявлял.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 27 октября 2011 года (л.д.15-25), по <адрес> в <адрес> располагается объект недвижимости - одноквартирный жилой дом общей площадью 57,8 квадратных метров, в том числе жилой площадью 28,1 квадратных метров. Инвентарный номер дома №.

Сведений о правообладателях документ не содержит.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мазур Т.С. и Кузнецов Ю.С. создали новую вещь для личного использования - жилой дом по адресу: <адрес>, и отсутствие надлежащим образом оформленных разрешающих документов на строительство, является в данном случае единственным признаком самовольной постройки.

В судебном заседании установлено и то обстоятельство, что истцы Мазур Т.С. и Кузнецов Ю.С. владеют, пользуются и распоряжаются домом открыто, непрерывно и добросовестно с 1988 года, то тесть более 15 лет.

Администрация Бирилюсского района, во владении которой находятся земли населенных пунктов, в настоящем судебном заседании не возражали сохранить самовольную постройку за лицами, ее осуществившими. Суд принимает признание иска ответчиком. Оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Данных о том, что осуществленная истцом постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. Безопасность строения и факт его использования по назначению подтверждается технической документацией (л.д.15-25).

Более того, в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как установлено в судебном заседании, Мазур Т.С. и Кузнецов Ю.С. открыто, непрерывно и добросовестно владеют строением более 20 лет. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                      Р Е Ш И Л:

Иск Мазур Тамары Сергеевны и Кузнецова Юрия Сергеевича удовлетворить.

Признать за ними право общей долевой собственности, в равных долях за каждым, на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 квадратных метров, в том числе жилой площадью 28,1 квадратных метров, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.

                                           Председательствующий: