Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Новобирилюссы                                                                          23 декабря 2011 года

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Трубиной В.Н.,

с участием истца Ханановой Р.М.,

третьего лица на стороне истца Хананова Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханановой Рахили Минулловны к администрации Бирилюсского района о включении недвижимого имущества в состав наследства

У С Т А Н О В И Л :

Хананова Р.М. обратилась в суд с заявлением, в котором просит включить в наследство жилой <адрес> в <адрес> и земельный участок расположенный при доме. Указанный дом в 1966 году купили её родители ФИО2, и ФИО1, а в 1978 году дом ими был полностью перестроен. Каждый из них жил в доме до дня своей смерти. Отец умер в 1990 году, а мать умерла в 2005 году. Она, Хананова Р.М. в данном доме проживает с детства и остается проживать в нем в настоящее время, вместе с ней в доме проживает и её родной брат Хананов Г.М. При жизни ни отец, ни после его смерти мать, документы надлежащим образом не оформили, но она, фактически вступила в наследство, поскольку продолжает в доме проживать, но не может надлежащим образом оформить свои наследственные права, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Поэтому она просит в судебном порядке включить дом и земельный участок в наследство, открывшееся после смерти её матери ФИО1

В судебном заседании Хананова Р.М. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Она пояснила суду, что дом, в котором она проживает, купили её родители в 1966 году, так как дом находился в ветхом состоянии родители в 1978 году его полностью перестроили. В этом доме она и её брат проживают с раннего детства. В 1992 году её матери Арефьевской сельской администрацией был предоставлен в собственность земельный участок, на котором они выращивают овощи, картофель. В 1990 году умер её отец. Со дня его смерти она проживала в доме со своей матерью, фактически принявшей наследство после смерти своего супруга, умерла её мама в 2005 году, а после её смерти в доме проживает она и её брат. Брат от своей доли наследства отказался в её пользу.

Третье лицо на стороне истца Хананов Г.М. иск сестры поддержал, подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства, заявил об отсутствии спора между наследниками по поводу наследования имущества ФИО1

Ответчик - администрация Бирилюсского района, на землях которой расположено спорное домовладение, иск признала, просила дело рассматривать в отсутствие её представителя. В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, третье лицо на её стороне, свидетелей исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции ФЗ-18 от 30 ноября 1994 года, действовавшей до её изменения Федеральным законом № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно техническому паспорту (л.д.14-17) по состоянию на 28 декабря 2010 года, кадастровому паспорту (л.д.18-20) от 16 сентября 2011 года, по <адрес> в <адрес> располагается объект недвижимости - жилой дом общей площадью 46,4 квадратных метра, в том числе жилой площадью 36,4 квадратных метра, введенный в эксплуатацию в 1978 году, пригодный для эксплуатации и используемый по назначению. Сведений о правообладателях документ не содержит, равно как и не содержит сведений о нарушении градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, сведений о том, что указанная самовольная постройка создана с существенным нарушением градостроительных норм и правил, создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, иным образом нарушает права и законные интересы третьих лиц, ответчиком суду не представлено.

Отсутствие у наследников документов, разрешающих строительство дома, является единственным признаком самовольной постройки. В период с 30 ноября 1994 года по 30 июня 2006 года действовала редакция статьи Гражданского кодекса РФ, которая позволяла признать право собственности на самовольную постройку за лицом, её осуществившем на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. До настоящего времени с иском о сносе самовольной постройки или применения иных последствий в суд никто не обращался.

То обстоятельство, что при жизни ФИО2 построил дом для себя, собственными силами, добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом вместе с супругой до дня своей смерти, а после его смерти фактически приняла наследство ФИО1, подтвердили суду свидетели ФИО3 и ФИО4 Они проживали по соседству, строительство дома семья Ханановых осуществляла на их глазах.

Свидетели подтвердили и то обстоятельство, что после смерти супруга ФИО1 осталась проживать в этом же доме и жила в нем до дня своей смерти, последовавшей 22 апреля 2005 года.

Данное обстоятельство, объективно подтверждается справкой администрации Арефьевского сельсовета (л.д.11), согласно которой по день смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу <адрес>. Согласно этому же документу вместе с ней проживали её дети дочь Хананова Р.М. и сын Хананов Г.М., которые и продолжают проживать в доме по настоящее время.

Объективно это подтверждается и фактом предоставления ФИО1 в собственность земельного участка. Согласно свидетельству о праве собственности на землю (л.д.10) ФИО1 предоставлен земельный участок при <адрес> в <адрес>, площадью 0,15 га., для ведения личного подсобного хозяйства.

Из представленного суду кадастрового паспорта на земельный участок (л.д.21) следует, что собственником земельного участка, общая площадь которого 1500 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес> является ФИО1

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось.

Согласно свидетельству о рождении (л.д.9) Хананова Р.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются ФИО2 и ФИО1 Она в силу ст.1142 ГК РФ является их наследником первой очереди по закону.

Из представленных суду свидетельств о смерти следует, что отец истца - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), а её мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Умершие состояли в браке с 1962 года, как это следует из свидетельства о браке (л.д.25).

В настоящем судебном заседании из перечисленных доказательств в совокупности с признанием иска ответчиком установлено, что в 1978 году ФИО2 и ФИО1 построили жилой дом для собственных нужд, после смерти супруга ФИО1 унаследовала его долю в праве общей совместной собственности на самовольную постройку, земельный участок под которой впоследствии был предоставлен ей в собственность.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности наследодателя ФИО2, а затем ФИО1 на спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка в установленном порядке при их жизни зарегистрировано не было.

Однако само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя, как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих на законных основаниях, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права. Поэтому жилой дом и земельный участок подлежит включению в наследство, открывшееся после смерти ФИО1

Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ханановой Рахили Минулловны удовлетворить.

Включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

- жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, имеющий общую площадь 46,4 квадратных метра, в том числе жилую площадь 36,4 квадратных метра с инвентарным номером №

- земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 1 500 квадратных метра с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.

Председательствующий: