Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
с.Новобирилюссы 26 декабря 2011 г.
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Барановой О.И.,
при секретаре Коденко Г.И.,
с участием истца Воробьева Владислава Васильевича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Владислава Васильевича к администрации Бирилюсского района о включении недвижимого имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Воробьев В.В. обратился в суд с заявлением, в котором просил включить в состав наследства жилой дом <адрес>. Указанный дом в 1992 году построили его родители ФИО1 и ФИО2 Каждый из них жил в доме до дня своей смерти. Мать истца - ФИО2 умерла в 2000 году, а его отец ФИО1 - в 2001 году. С момента постройки дома он, Воробьев В.В. проживал и в настоящее время проживает совместно со своей семьей в спорном жилье. Он фактически вступил в наследство, оставшееся после смерти его отца, поскольку продолжает в доме проживать, но не может надлежащим образом оформить свои наследственные права, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Поэтому он просит в судебном порядке включить спорный дом в состав наследства, открывшегося после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании Воробьев В.В. иск поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. При этом пояснил суду, что дом построили его родители на отведенном им сельсоветом земельном участке в 1992 году. Затем проживали в нем, ухаживали за домом, использовали земельный участок. Его мать, ФИО2, умерла в 2000 году, а после её смерти в доме остался жить его отец, ФИО1, фактически приняв наследство. Он, истец, проживал вместе с родителями, и после их смерти остался в доме жить. В доме сделал ремонт, и проживает в нём со своей семьёй по настоящее время. У него есть родная сестра ФИО5 (в девичестве Воробьёва), которая проживает в с.Суриково, но спора по наследуемому дому между ними нет. Есть ещё сестра по матери - Потапенко Нина Семёновна, и брат по матери - Дутчик Юрий Семёнович, но в наследство после смерти матери они не вступали, спора между ними по наследству также нет.
Ответчик - администрация Бирилюсского района, на землях которой расположено спорное домовладение, иск признала, просила дело рассматривать в отсутствие её представителя. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции ФЗ-18 от 30 ноября 1994 года, действовавшей до её изменения Федеральным законом № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства (л.д.13-15) по состоянию на 5 апреля 2007 года по <адрес> в <адрес> располагается объект недвижимости - жилой дом общей площадью по наружному обмеру 60,6 квадратных метров, общей площадью по внутреннему обмеру 49,1 квадратного метра, введенный в эксплуатацию в 1992 году, пригодный для эксплуатации и используемый по назначению. Сведений о правообладателях документ не содержит, равно как и не содержит сведений о нарушении градостроительных и строительных норм и правил.
Таким образом, сведений о том, что указанная самовольная постройка создана с существенным нарушением градостроительных норм и правил, создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, иным образом нарушает права и законные интересы третьих лиц, ответчиком суду не представлено.
Отсутствие у наследника Воробьёва В.В. документов, разрешающих его родителям строительство дома, является единственным признаком самовольной постройки. В период с 30 ноября 1994 года по 30 июня 2006 года действовала редакция статьи Гражданского кодекса РФ, которая позволяла признать право собственности на самовольную постройку за лицом, её осуществившем на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. До настоящего времени с иском о сносе самовольной постройки или применения иных последствий в суд никто не обращался.
Как пояснил истец, свидетели ФИО4, ФИО3, жители <адрес> построили для собственного проживания супруги ФИО1 и ФИО2 на месте старого барака. Строили они всей семьёй, им помогали односельчане. С 1992 года Воробьёвы стали жить в доме, и никаких споров относительно строения или расположенного под ним земельного участка не возникало. Вместе с родителями жил их сын, истец Воробьёв В.В., который остался после смерти родителей в доме проживать.
Согласно справки администрации Суриковского сельсовета (л.д.11) ФИО1 в 1992 году был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по <адрес>, площадью 0,1 га.
Оценивая в совокупности показания указанных свидетелей и материалы дела, суд приходит к выводу о том, что наследодатель ФИО1 создал новую вещь для личного использования, и отсутствие надлежащим образом оформленных разрешающих документов на строительство дома, является в данном случае единственным признаком самовольной постройки. Учитывая, что органами местного самоуправления исков о сносе данного жилого дома предъявлено не было, за все годы после постройки дома претензий никто не предъявлял и не предъявляет, учитывая, что после смерти своей супруги ФИО1 фактически принял наследство и продолжал жить в построенном ими доме, суд полагает установленным то обстоятельство, что наследодатель ФИО1 владел спорным жилым домом на праве собственности.
Согласно свидетельства о рождении (л.д.6) следует, что Воробьев Владислав Васильевич, родился ДД.ММ.ГГГГ. Его родителями являются ФИО1 и ФИО2.
Из свидетельства о смерти (л.д.7) следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. До дня своей смерти состоял на регистрационном учете по месту жительства <адрес>.
Таким образом, истец Воробьев В.В. является наследником имущества, оставшегося после смерти его отца - ФИО1, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Истец в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось.
В соответствии со справками Федеральной регистрационной службы, ни за кем не зарегистрировано прав собственности либо иных ограничений на указанный жилой дом (л.д.23).
Администрация Бирилюсского района, во владении которой находятся земли населенных пунктов, иск признала, и не возражала сохранить самовольную постройку за лицом, ее осуществившим, построенную без нарушения норм по планировке и застройке сельских поселений.
Суд принимает признание иска ответчиком. Оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Данных о том, что осуществленная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. Иных доказательств в суд не представлено.
В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, на основании установленных судом обстоятельствах о том, что наследодатель ФИО1. в силу создания вещи для себя, и фактического наследования доли супруги после её смерти, являлся ко дню своей смерти собственником спорного дома, и в силу норм закона, регулирующих право наследования, суд полагает необходимым включить указанное спорное домовладение в состав наследства. Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя, как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих на законных основаниях, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права.
Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Воробьева Владислава Васильевича удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, имеющий общую площадь по наружному обмеру 60,6 квадратных метров, общую площадь по внутреннему обмеру 49,1 квадратного метра, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий: