Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Новобирилюссы       3 марта 2012 года

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

При секретаре Трубиной В.Н.,

С участием истца Меренкова В.Я.,

Его представителя Малых А.П.,

Третьего лица на его стороне Меренковой Л.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меренкова Василия Яковлевича к администрации Бирилюсского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества

У С Т А Н О В И Л:

Меренков В.Я. обратился в суд с иском, в котором указал, что в 1996 года он на земельном участке, предоставленном в собственность его матери Меренковой М.А., умершей 6 апреля 1995 года, возвел жилой дом, в котором поселился вместе со своей семьей и проживает в нем до настоящего времени. Отсутствие правоустанавливающих документов о принятии наследства в виде земельного участка, о вводе жилого дома в эксплуатацию в настоящее время препятствует ему свободно распорядиться своей собственностью, право на которую он приобрел в силу приобретательской давности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом в судебном порядке.

Третье лицо на стороне истца Меренкова Л.П. иск своего супруга поддержала, подтвердила то обстоятельство, что строительство дома было завершено до регистрации брака между ними. Поскольку муж сам его построил, право собственности на строение просит признать за ним.

Ответчик - администрация Бирилюсского района, в чьем ведении находится земли Бирилюсского района, с иском согласилась, просила дело рассматривать в отсутствие её представителя. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, третье лицо, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции ФЗ-18 от 30 ноября 1994 года, действовавшей в момент окончания строительства в 1996 году, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Как пояснил истец, третье лицо на стороне истца, свидетели, допрошенные в зале суда ФИО11 и ФИО12., дом № по <адрес> построил для собственного проживания их брат Меренков В.Я. и с 1996 года проживает непрерывно и открыто в спорном домовладении. Никаких споров относительно строения или расположенного под ним земельного участка не возникало. По договоренности между братьями земельный участок, который принадлежал их матери, перешел по наследству к их брату Меренкову В.Я., который и проживал вместе с матерью, и остался проживать в её доме до строительства своего после её смерти. При этом свидетели ФИО14 ФИО16. пояснили, что сами личным трудом помогали брату возводить жилой дом.

Согласно кадастровому и техническому паспортам по состоянию на 14 ноября 2011 года (л.д.8-23), по <адрес> Бирилюсского района Красноярского края располагается объект недвижимости - жилой дом общей площадью 39 квадратных метра, введенный в эксплуатацию в 1996 году, используемый по назначению. Сведений о правообладателях документ не содержит, равно как и не содержит сведений о нарушении градостроительных и строительных норм при его возведении и эксплуатации (л.д.15).

В соответствии со справкой администрации Бирилюсского района (л.д.28) спорное домовладение никогда не являлся и не является в настоящее время муниципальной собственностью.

Таким образом, Меренков В.Я. создал новую вещь для личного использования, и отсутствие надлежащим образом оформленных разрешающих документов на строительство является в данном случае единственным признаком самовольной постройки.

Администрация Бирилюсского района, во владении которой находятся земли населенных пунктов, не возражала сохранить самовольную постройку за лицом, ее осуществившим, построенную без нарушения норм по планировке и застройке сельских поселений (л.д.29).

Суд принимает признание иска ответчиком. Оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Данных о том, что осуществленная истцом постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Более того, в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Меренков В.Я. открыто, непрерывно и добросовестно владеет строением 15 лет. Это обстоятельство помимо пояснений допрошенных в зале суда лиц объективно подтверждается справкой администрации п.Рассвет (л.д.18).

Согласно решению Бирилюсского районного суда от 29 февраля 2012 года, земельный участок по адресу ФИО13 включен по заявлению Меренкова В.Я. в наследство, открывшееся после смерти его матери Меренковой М.П., которая при жизни, как это видно из кадастрового паспорта (л.д.21) и постановления администрации п.Рассвет (л.д.20) являлась собственником земельного участка, на котором возведено строение.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Меренкова Василия Яковлевича удовлетворить.

Признать за ним право собственности на дом №, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Бирилюсский район, <адрес>, общей площадью 39,0 квадратных метра, в том числе жилой площадью 22,6 квадратных метра с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.

Председательствующий: