Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Новобирилюссы                                                                               18 апреля 2012 г.

                       Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Барановой О.И.,

при секретаре Коденко Г.И.,

с участием истца Кравцова М.В.

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, Климовой М.В.,

представителя ответчика администрации Бирилюсского района Чернышёва С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова Михаила Васильевича к администрации Бирилюсского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                    У С Т А Н О В И Л:

     Кравцов М.В. обратился в суд с заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по <адрес> в <адрес>. Получив в 1970 году разрешение на строительство жилого дома, он в этом же году вместе с отцом Кравцовым В.Н. перевёз сруб из с.Бирилюссы, поставил на указанное архитектором района Таянчиным место, и начал его строительство. Дом он строил собственными силами и за счет собственных средств в течение нескольких лет. В строительстве дома очень сильно помогали родители, и заселился он в построенный дом в 1982 году. Однако в установленном законом порядке право собственности на дом до настоящего времени не оформил. При обращении в регистрационную палату из - за отсутствия правоустанавливающих документов ему было предложено обратиться в суд.

    В судебном заседании Кравцов М.В. иск поддержал, и суду подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что в доме, который он построил, он проживает с 1982 года. С 1985 года с ним вместе стала жить его гражданская жена - Климова М.В. В строительстве дома ему помогали его родители.

Представитель ответчика - администрации Бирилюсского района Чернышёв С.В. иск признал, и суду пояснил, что <адрес> в <адрес>, никогда не состоял и не состоит в реестре муниципальной собственности. Данный жилой дом принадлежит Кравцову М.В.

Третье лицо на стороне истца Климова М.В. относительно удовлетворения иска не возражала, и подтвердила суду, что спорный дом выстроил сам истец Кравцов М.В., и с 1982 года стал в нём проживать. С 1985 года она и Кравцов М.В. стали жить вместе, и в 1986 году у них родился сын Александр.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что проживает недалеко от <адрес>, и помнит, как в начале 70-х годов прошлого столетия Кравцовы перевезли сруб из Старых Бирилюсс, так называют <адрес>, и дом стал строить истец Кравцов М.В. вместе с отцом, прямо рядом с домом своих родителей. Строили дом несколько лет, а заселился истец в дом уже позже. С середины 80-х годов они стали жить с Климовой М.В.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что давно знает истца Кравцова В.М., так как проживает на той же улице, поэтому подтверждает суду то обстоятельство, что он построил дом по <адрес> в <адрес> в начале 70-х годов, а затем с начала 80-х годов стал в нём жить. Уже более тридцати лет истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным домом.

Выслушав истца, третье лицо на стороне истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, -

не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто

и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом

в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает

право собственности на это имущество (приобретательская давность).

    Как указал в судебном заседании истец Кравцов М.В. дом он построил в <адрес> по разрешению архитектора Таянчина, но отвод места под строительство дома документально не оформлялся, с 1982 года стал в доме проживать, и живёт в нём по настоящее время.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции ФЗ-18 от 30 ноября 1994 года, действовавшей в момент возведения постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Администрация Бирилюсского района, во владении которой находятся земли населенных пунктов, иск признала и не возражала сохранить самовольную постройку за лицом, ее осуществившим, согласившись предоставить земельный участок под эту постройку.

Суд принимает признание иска ответчиком. Оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно выписки из похозяйственных книг администрации Новобирилюсского сельсовета (л.д.28-29) Кравцов М.В. с 1983 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта от 16 февраля 2012 года (л.д.11-21), по адресу: <адрес> в <адрес>, располагается объект недвижимости - одноквартирный жилой дом, имеющий общую площадь 36, 6 кв.м., в том числе жилую площадь 20,8 кв.м. Инвентарный номер дома №.

    Согласно кадастрового паспорта здания от 19 марта 2012 года (л.д.22-23), в <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 36,6 кв. метров, кадастровый номер №

      В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

То обстоятельство, что Кравцов М.В. построил жилой дом собственными силами и за счет собственных средств, проживает в нем с 1982 года, владеет домом открыто, непрерывно и добросовестно около 30 лет, подтвердили суду истец Кравцов М.В., третье лицо на стороне истца, его гражданская жена Климова М.В., свидетели ФИО10 и ФИО11 подтверждается данное обстоятельство и материалами дела.

Строительство дома осуществлено истцом с соблюдением требований действующего законодательства. Данных о том, что осуществленная Кравцовым М.В. постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

     С учетом признания иска представителем ответчика, которое не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, поэтому принимается судом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истец Кравцов В.М. самостоятельно построил дом, владеет домом в <адрес> на праве собственности около 30 лет, и его необходимо считать собственником вышеуказанного жилого дома.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

                          Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л :

          Иск Кравцова Михаила Васильевича удовлетворить.

Признать за ним право собственности на одноквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 36,6 квадратных метров, кадастровый номер дома №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.

                                             Председательствующий: