Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Новобирилюссы                                                                                   6 июня 2012 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Трубиной В.Н.,

с участием истца Ежуковой Валентины Васильевны,

третьего лица на стороне истца Евстратенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежуковой Валентины Васильевны к администрации Бирилюсского района о включении недвижимого имущества в наследство,

У С Т А Н О В И Л :

Ежукова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит включить в наследство жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти её матери Щербаковой Дарьи Андреевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся по <адрес>. Указанный дом в 1989 году купила её мать и проживала в нем до дня своей смерти. После смерти матери, она постоянно проживает в доме, ухаживает за ним, производит ремонт, платит необходимые платежи, а также полностью обрабатывает земельный участок при доме. Документов, подтверждающих принадлежность дома не имеется, но он принадлежал её матери на праве собственности, которое при жизни она не зарегистрировала в установленном порядке. Не зарегистрировала её мама при жизни и право собственности на земельный участок при доме, предоставленный ей в 1992 году. Данное обстоятельство препятствует ей реализовать свои наследственные права, хотя фактически она вступила в наследство. Поэтому она просит в судебном порядке включить в наследство указанный дом и земельный участок.

В судебном заседании Ежукова В.В. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Она пояснила суду, что в 1989 году её мама купила у своей дочери и зятя Евстратенко А.Н. жилой дом № по ул. <адрес> в <адрес>, договор купли-продажи ими был оформлен в простой письменной форме, заверен в сельсовете. С указанного времени её мать пользовалась домом как своим собственным до дня своей смерти. В 1992 году она получила в собственность при доме земельный участок, которым пользовалась как своим собственным, обрабатывала его. В 1999 году мама умерла.

Третье лицо на стороне истца Евстатенко Н.В. иск поддержала. Она пояснила, что в 1980-х годах у её матери ФИО1 в п.Кемчуг сгорел дом и она перешла жить к ней. В 1989 году её, ФИО2 супругу в <адрес> предоставили квартиру и они перешли жить в квартиру. Мать осталась жить в доме, попросила оформить документы через сельский совет. Мать заплатила им деньги за дом, они оформили договор купли-продажи, с тех пор в <адрес> в <адрес> Щербакова Д.А. проживала одна.

Третье лицо на стороне истца Мурашнева Т.В., о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась, просила дело рассматривать в её отсутствие. Относительно требований истца она не возражала.

Ответчик - администрация Бирилюсского района, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, просили дело рассматривать в их отсутствие. Относительно требований истца не возражали, иск признали.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица на стороне истца в соответствии с выраженной ими просьбой.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 11 мая 2011 года (л.д.12-20), кадастровому паспорту от 18 ноября 2011 года (л.д.21-23), по <адрес> в <адрес> располагается объект недвижимости - жилой дом, введенный в эксплуатацию в 1960 году, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м., он пригоден для эксплуатации и используется по назначению. Сведений о правообладателях документ не содержит, равно как и не содержит сведений о нарушении градостроительных и строительных норм и правил при его возведении.

Согласно договору купли-продажи (л.д.24) 20 июля 1989 года Евстратенко А.Н. продал, а Щербакова Д.Н. купила за 2 000 рублей домовладение, состоящее из дома в деревянном исполнении и надворных построек. Из текста договора усматривается, что деньги за проданное имущество переданы на момент подписания договора. Договор удостоверен исполкомом Рассветовского поселкового Совета народных депутатов в соответствии с требованиями ст.235 ГК РСФСР, действовавшего в момент заключения сделки.

Договор надлежащим образом не оформлен (не указан адрес объекта), однако, фактически, сделка сторонами исполнена, деньги оплачены, дом перешел к покупателю.

То обстоятельство, что Щербакова Дарья Андреевна фактически с 1989 года стала владеть домом № по <адрес> в <адрес>, объективно подтверждается справкой администрации посёлка Рассвет соответствующего содержания (л.д.11).

Объективно это подтверждается и фактом предоставления ей в собственность земельного участка. Так, согласно свидетельству о праве собственности, зарегистрированного Рассветовской администрацией за № ККР0510 000041 (л.д.28), кадастровому паспорту земельного участка (л.д.25), постановлению о передаче земельного участка в собственность (л.д.30), постановления об уточнении площади земельного участка (л.д.27), Щербаковой Д.А. администрацией посёлка Рассвет предоставлен в собственность земельный участок при доме по адресу <адрес>, площадью 1 500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

При таких обстоятельствах судом установлено, что Щербакова Д.А. в силу сделки являлась ко дню своей смерти собственником спорного жилого дома и земельного участка.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Факт родственных отношений между Щербаковой Д.А. и заявителем подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о браке Щербаковой В.В. (л.д.7 ), из которых усматривается, что она является дочерью Щербаковой Д.А..

Из свидетельства о смерти (л.д.6) следует что, 21 мая 1999 года умерла Щербакова Дарья Андреевна. Истец в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследниками Щербаковой Д.А. первой очереди по закону.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности наследодателя на спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка в установленном порядке при её жизни зарегистрировано не было. Однако само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя Щербаковой Д.А., как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих на законных основаниях, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права. Поэтому жилой дом и земельный участок подлежит включению в наследство, открывшееся после смерти Щербаковой Д.А.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ежуковой Валентины Васильевны удовлетворить.

Включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,6 квадратных метра, в том числе жилой площадью 20,5 квадратных метра с кадастровым номером №, с инвентарным номером №;

- земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 1500 квадратных метра с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.

Председательствующий: