Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С.Новобирилюссы 27 августа 2012 года Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе Председательствующего судьи Бардышевой Е.И. С участием истца Дементьевой М.Н., представителя истца Симоновой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой Меланьи Николаевны к администрации Бирилюсского района, Вагонному депо Боготол Краснояркой железной дороги ОАО «РЖД» о признании права собственности на объект недвижимости У С Т А Н О В И Л : Дементьева М.Н. обратилась в суд с иском, в котором указала, что в 1986 году Боготольское депо вагонников в <адрес> по <адрес> построило двухквартирный <адрес>. Квартиру № в том же году предоставили для проживания ей и её супругу. Однако дом на баланс предприятие не поставило и с самого начала они несли бремя содержания квартиры, в которой проживали с 1986 года. В 2001 году её супруг ФИО2 умер, она осталась проживать в квартире одна. Позже разрешила проживать в квартире Симоновой О.Ю., т.к. самой уже сложно было ухаживать за жильем в силу возраста и состояния здоровья. Учитывая, что приватизировать квартиру она не может лишь потому, что дом на балансе у застройщика не стоял и не стоит, в силу приобретательной давности право собственности на жилье просит признать за ней. В судебном заседании Дементьева М.Н. свой иск поддержала, суду пояснила, что с самого момента вселения в спорную квартиру она и её супруг владели ею на праве собственности, поскольку им при вселении руководитель ПТО объявил, что это их собственность. Кроме того, им самим за счет собственных средств приходилось достраивать квартиру, утеплять её, производить её капитальный и текущий ремонт. Договорных отношений на пользование жильем у них с организацией застройщиком не было. Строительство дома осуществлялось силами работников вагонного депо, проживавшими в ст.Суриково из подручного материала. Это и послужило причиной тому, что дом на баланс не поставили. Первые годы они вносили незначительную плату в Боготольское вагонное депо, но после плату брать перестали. Неоднократные обращения супруга в организацию за выдачей правоустанавливающих документов на жилье с целью её приватизации результатов не принесли. Представитель истца Симонова О.Ю. исковые требования поддержала, пояснила, что в 2004 году Дементьева М.Н. разрешила им поселиться в свою квартиру по <адрес>, сама стала проживать в их благоустроенной квартире, поскольку носить воду и дрова ей стало тяжело, в силу возраста она не могла больше проживать в неблагоустроенном жилье. Ответчик администрация Бирилюсского района о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом судебной повесткой, своего представителя в суд не направила. Исковые требования данный ответчик признал, просил рассматривать дело в его отсутствие В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика администрации Бирилюсского района. Ответчик Вагонное депо Боготол о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом судебной повесткой, своего представителя в суд не направил, о причинах своей неявки суд в известность не поставил. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие данного ответчика. Выслушав истца, её представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно техническому паспорту по состоянию на 6 марта 2012 года (л.д.17-21), по <адрес> располагается объект недвижимости - квартира, расположенная в доме, введенном в эксплуатацию в 1985 году, имеющая общую площадь 55,7 квадратных метра, в том числе жилую площадь 28,8 квадратных метра. Сведений о правообладателях документ не содержит. В соответствии со справкой (л.д.22) и уведомлением (л.д.23) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано прав собственности либо иных ограничений на указанную квартиру. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно справке администрации Суриковского сельсовета (л.д.11) в квартире <адрес> с 1986 года по 2001 год проживали Дементьева М.Н. и ФИО2. После смерти мужа Дементьева М.Н. проживала в указанной квартире одна. Детей у них не было, никто в наследство после смерти супруга не вступал. Согласно свидетельству о браке (л.д.14) ФИО2 и Дементьева М.Н. состояли в браке с 1959 года. Согласно свидетельству о смерти (л.д.15) ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель ФИО1 пояснила суду, что в 1986 году силами работников ПТО в <адрес> был построен жилой дом по <адрес>. Их семье устно разрешили в неё вселиться, первые три года в Боготольском вагонном депо из заработной платы мужа высчитывали незначительную сумму в качестве квартплаты. При его увольнении в связи с сокращением в 1989 году он пытался выяснить вопрос с последующей оплатой жилья, но ему в депо ответили, что теперь это его собственность и платить никуда не нужно. Этот же свидетель подтвердила, что при вселении в квартиру им пришлось её достраивать собственными силами и за счет собственных средств, поэтому они считают себя её собственниками. Таким образом, в настоящем судебном заседании установлено, что никаких договорных отношений между семьей Дементьевых и застройщиком по поводу пользования спорной квартирой не было с самого вселения в жилье в 1986 году до настоящего времени. По сути не известен и застройщик недвижимости. Давностное владение в данном случае является добросовестным, поскольку в момент вселения в квартиру истец и её супруг считали себя её собственниками. Более того, с принятием Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1(ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" оснований для отказа в передаче в собственность Дементьевой М.Н. жилого помещения не имелось. Давностное владение является открытым, поскольку истец не скрывает факта нахождения имущества в её владении. Она содержит жилье, распоряжается им. Давностное владение является непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Дементьевой Меланьи Николаевны удовлетворить. Признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>, имеющую общую площадь 55,7 квадратных метра, в том числе жилую площадь 28,8 квадратных метра, инвентарный номер №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 месяца со дня его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд. Председательствующий:
при секретаре Трубиной В.Н.,
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.