Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Новобирилюссы 7 декабря 2010 г.
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,
при секретаре Трубиной В.Н.,
с участием истца Федотовой Людмилы Егоровны,
представителя ответчика администрации Бирилюсского района Кузнецовой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Людмилы Егоровны к администрации Бирилюсского района о включении недвижимого имущества в наследство,
У С Т А Н О В И Л :
Федотова Л.Е. обратилась в суд с заявлением, в котором просит включить в состав наследства жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти её отца ***, находящиеся по *** *** в ***. Дом её родители построили сами в 1968 году. В 1992 году матери в собственность предоставили земельный участок при доме. После смерти матери отец остался проживать в доме, пользовался и земельным участком, обрабатывал его, т.е. фактически принял наследство. Документов, подтверждающих строительство дома на законных основаниях, не сохранилось, но он принадлежал родителям на праве собственности, которое ни мать, умершая в 2003 году, ни отец, умерший в 2010 году при жизни не зарегистрировали в установленном порядке. Данное обстоятельство препятствует ей реализовать свои наследственные права, хотя фактически она вступила в наследство. Поэтому она просит в судебном порядке включить в состав наследства указанный дом и земельный участок.
В судебном заседании Федотова Л.Е. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Она пояснила суду, что дом, в котором её родители проживали каждый до дня своей смерти, они построили примерно в 1968 году. При жизни родители страховали имущество, каждые осень и весну приводили его в порядок. Сначала в 2003 году умерла её мать *** Отец после смерти матери остался проживать в этом же доме, пользовался приусадебным участком. Чуть позже она стала проживать вместе с ним, поскольку в силу плохого состояния здоровья сам ухаживать за домом и огородом он не мог. В 2010 году умер отец. Ни он, ни мать, при жизни оформить документы на дом и землю не смогли, т.к. первоначально никаких документов кроме домовой книги не требовалось, в районном центре часто не было то нотариуса, то регистрационной службы, а позже они этого не делали в силу возраста.
Представитель ответчика администрации Бирилюсского района, на землях которой расположен спорный объект недвижимости, Кузнецова Р.А. исковые требования признала.
Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о рождении (л.д.9) и свидетельству о браке (л.д.10) истец Федотова Л.Е (до брака ***) является дочерью *** и *** и в соответствии со ст. 1142 ГК РФ их наследником первой очереди по закону.
*** и *** с 1967 года состояли в браке, как это видно из свидетельства о браке (л.д.8). Согласно свидетельствам о смерти *** умерла *** (л.д.11), *** умер *** (л.д.12) и так же в силу ст.1142 ГК РФ он являлся наследником первой очереди по закону после смерти своей супруги.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с уведомлениями Федеральной регистрационной службы (л.д.26, 27), справке БТИ (л.д.22), до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано прав собственности либо иных ограничений на жилой дом и земельный участок по адресу ***.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно постановлению администрации Новобирилюсского сельского совета от 6 мая 1992 года (л.д.14) и кадастровому паспорту (л.д.15) в собственность *** был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу ***.
Постановлением собственника - Новобирилюсской сельской администрации, земельный участок на основании личного заявления *** был ей предоставлен в собственность. Та приняла объект в собственность, пользовалась им. Таким образом, между *** и прежним собственником состоялась сделка, из которой и возникло право собственности умершей на земельный участок. При этом данное имущество в силу ст. 34 СК РФ являлось совместной собственностью супругов ***, поскольку нажито ими было в период брака.
Согласно техническому паспорту от 23 сентября 2010 года (л.д.16-21) по *** в *** располагается объект недвижимости - жилой дом, введенный в эксплуатацию в 1968 году, пригодный для эксплуатации и используемый по назначению. Сведений о том, что указанная самовольная постройка создана с существенным нарушением градостроительных норм и правил, создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, иным образом нарушает права и законные интересы третьих лиц, ответчиком суду не представлено.
Отсутствие у наследников документов, разрешающих строительство дома, является единственным признаком самовольной постройки.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
То обстоятельство, что при жизни *** совместно с *** добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом, который выстроили сами на отведенном им органами местной власти земельном участке под строительство, значительно больше 15 лет, а после смерти *** её супруг фактически принял наследство в виде дома и земельного участка, и соответственно стал их собственником, подтвердила суду свидетель ***., проживающая по соседству со спорным домовладением и пояснившая, что никаких споров относительно дома и земельного участка, в том числе и с соседями, у *** не возникало. Вокруг дома имеется еще значительное количество свободной земли, поэтому никому их строение не мешало.
Объективно это подтверждается и фактическими обстоятельствами дела: фактом проживания и регистрации наследодателя в указанном жилом доме до дня своей смерти, как это видно из справки администрации Новобирилюсского сельсовета, фактом предоставления в собственность его супруге в 1992 году земельного участка под домом и при нём.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в факте, что *** владел частью жилого дома, в котором проживал с 1968 года по день смерти, и частью земельного участка на праве собственности, а вторую часть того и другого объекта унаследовал после смерти супруги, т.е. на день смерти являлся собственником дома и земельного участка по адресу ***.
Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих на законных основаниях, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права. Поэтому жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследство, открывшееся после смерти *** Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Федотовой Людмилы Егоровны удовлетворить.
Включить в наследство, открывшееся после смерти ***, родившегося *** в *** ***, умершего *** в *** жилой дом, расположенный по адресу: Россия, ***, общей площадью 34, 1 квадратных метра с инвентарным номером ***,
земельный участок, расположенный по адресу: Россия, ***, общей площадью 1 200 квадратных метра с кадастровым номером ***.
.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий: