Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Новобирилюссы 07 декабря 2010 г.
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Барановой О.И.
при секретаре Коденко Г.И.
с участием истца Богдановой А.А. и её представителя Таначева А.Л.
представителя ответчика-администрации Бирилюсского района Кузнецовой Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Анны Андреевны к администрации Бирилюсского района о включении недвижимого имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Богданова А.А. обратилась в суд с иском, в котором просила включить в состав наследства жилой дом, находящийся по *** в ***, который остался после смерти её мужа ***, а также земельный участок, находящийся при доме.
Дом в ***, они перестроили в 1975 году вместе с мужем из старого дома, пришедшего в негодность, в новый, и жили в перестроенном доме семьёй более 25 лет. За домом ухаживали, ремонтировали его, платили налоги.
В 1992 году, согласно постановления Новобирилюсской сельской администрации, мужу был предоставлен в собственность земельный участок при доме площадью 0,25 га.
*** её муж, ***, умер, и она фактически приняла наследство после его смерти, поскольку проживала в своём доме все эти годы, распоряжалась домом и земельным участком, следила и за домом, и за использованием земельного участка. Она является наследником первой очереди по закону, однако оформить наследство на недвижимое имущество не может в связи с тем, что при жизни право собственности на дом и земельный участок муж надлежащим образом оформить не успел. Просит суд включить в состав наследства после смерти мужа *** жилой дом и земельный участок, расположенные в ***.
В судебном заседании истица Богданова А.А. свои исковые требования поддержала и суду подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что они с мужем, *** заключили брак в 1972 году. В 1975 году они перевезли из д. Басманово сруб дома, и построили новый дом на месте старого ветхого домика, по адресу: ***. В доме жили семьёй, но в 2000 году умер муж, ***, а в 2009 году умерла её единственная дочь - Таначева Валентина Ивановна, у которой остались дети: *** и ***. Но спора по наследуемому имуществу между ними нет. В настоящее время она, истица, проживает по другому адресу в ***. А на прежнее жилище и участок она решила оформить наследство, чтобы была возможность ими распорядиться. Просила суд удовлетворить её исковые требования о включении недвижимого имущества в состав наследства. Ввиду слабого состояния здоровья просила решение обратить к немедленному исполнению.
Представитель истицы - Таначев А.Л. требования Богдановой А.А. поддержал, и суду
подтвердил обстоятельства, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика - администрации Бирилюсского района Кузнецова Р.А. иск признала, и суду пояснила, что в составе муниципального имущества указанный дом не числился и не числится. Претензий по включению в состав наследства жилого дома, а также земельного участка, расположенных в ***, после смерти наследодателя *** - они не имеют.
Выслушав истицу, представителя истицы, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из показаний истицы видно, что они вместе с мужем построили новый дом в 1975 году на месте ветхого жилого дома, который разобрали, по *** в ***, Владели новым домом более 25 лет, ухаживали за ним и платили налоги.
Истица после смерти своего мужа, ***, умершего ***, фактически приняла наследство, так как осталась проживать в указанном доме, сохранять его, продолжала использовать земельный участок.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Согласно свидетельства о смерти (л.д.13) *** умер *** в возрасте 77 лет в ***.
Таким образом, *** открылось наследство после смерти ***
Согласно свидетельства о браке (л.д.12) *** и Якубовская Анна Андреевна вступили в брак ***, после регистрации брак и мужу, и жене присвоена фамилия Богдановы.
Таким образом, истица Богданова А.А. является наследником первой очереди по закону в отношении имущества, оставленного наследодателем ***
Согласно технического паспорта, выданного Новобирилюсским участком Большеулуйского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация" - Федеральное БТИ по Красноярскому краю от 06.05.2010 года (л.д.16-21), жилой дом, расположенный по адресу: ***, имеет общую площадь 43,5 кв. метров, в том числе жилую площадь 25,4 кв. метров. Год постройки - 1954. Стоимость жилого дома по адресу: ***, составляет *** руб.00 коп.
Согласно кадастрового паспорта от 10.07.2010 года (л.д.22), жилой дом, расположенный по адресу: ***, год постройки - 1954 год, имеет общую площадь 43,5 кв. метров, кадастровый номер ***.
Как указала в суде истица Богданова А.А. документов на дом при его перестройке они никаких не оформляли. Год постройки - 1954, указан в паспорте, как первоначальный, а перестроен он был в 1975 году.
В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вместе с тем, сведений о том, что указанная самовольная постройка создана с существенным нарушением градостроительных норм и правил, что она создаёт угрозу жизни или здоровью граждан, либо иным образом нарушает права и законные интересы третьих лиц, в суд не представлено.
Отсутствие у наследников документов, разрешающих строительство дома, является единственным признаком самовольной постройки.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», согласно его п.14, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно, а органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР указано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Из показаний истицы, из материалов дела видно, что *** при жизни владел земельным участком по *** в *** на праве собственности, поскольку получил земельный участок в собственность из состава земель Новобирилюсского сельского Совета на цели ведения личного подсобного хозяйства в 1992 году.
Данное обстоятельство подтверждается показаниями истицы, а также постановлением Новобирилюсской сельской администрации от 18.05.1992 года №16 (л.д.25), согласно которого *** предоставлен в собственность земельный участок в *** площадью 0,25 га, и кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 27 сентября 2010 года №243У/10-231646 (л.д.26), согласно которого земельный участок, расположенный в ***, имеет площадь 2500 кв. метров, предоставлен в собственность *** из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер участка: ***.
Таким образом, право собственности у *** на земельный участок возникло на законных основаниях.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Как установлено в судебном заседании, *** при жизни был предоставлен в собственность земельный участок при доме по адресу ***, площадью 2500 м. квадратных, на котором он перестроил старый, ветхий дом на новый, тем самым практически осуществил строительство нового жилого дома, и с 1975 года проживал в перестроенном доме с семьёй.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
То обстоятельство, что при жизни *** построил дом в ***, в 1975 году, а затем проживал в доме с семьёй, и добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом значительно больше 15 лет, подтвердила суду свидетель ***, которая указала в судебном заседании, что проживает в *** давно, и помнит, как *** и Анна Андреевна на месте старого ветхого домика в ***, в 1975 году, построили заново другой дом. В данном доме они жили всё это время, но в 2000 году *** умер, а его жена Богданова А.А. осталась проживать в доме.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в факте, что *** владел жилым домом и земельным участком на праве собственности. В силу наличия у *** в собственности земельного участка и факта открытого, добросовестного и непрерывного владения жилым домом более 15 лет, суд считает его собственником спорных объектов недвижимости.
Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих на законных основаниях, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права. Поэтому жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследство, открывшегося после смерти *** Иск подлежит удовлетворению в полном объёме.
Учитывая слабое состояние здоровья истицы, её престарелый возраст 83 года, суд полагает возможным признать данные обстоятельства особыми, и удовлетворить ходатайство истицы об обращении решения суда к немедленному исполнению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Богдановой Анны Андреевны удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти мужа ***, умершего *** в возрасте 77 лет в ***:
- жилой дом, расположенный по адресу: *** в ***, общей площадью 43,5 квадратных метров, кадастровый номер: ***.
- земельный участок, расположенный по адресу: *** в ***, общей площадью 2500 квадратных метров, кадастровый номер: ***.
Решение обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий: