Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С.Новобирилюссы 16 декабря 2010 года
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,
при секретаре Трубиной В.Н.,
С участием
помощника прокурора Бирилюсского района Слонова А.В.,
представителя истца Кузнецовой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Бирилюсского района к Свистуновой Ольге Ивановне, Медведеву Василию Ивановичу, Медведеву Денису Ивановичу о расторжении договора социального найма жилья и выселении
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Бирилюсского района обратилась в суд с иском к Свистуновой О.И., Медведеву В.И., Медведеву Д.И., указав, что ответчики с 2005 года являются нанимателями ***, которая является муниципальной собственностью. Ответчики своей обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют без какой-либо уважительной причины, имеют задолженность за период с 10 февраля 2005 года по 30 ноября 2010 года в размере 0 копеек, с 31 декабря 2007 года оплаты не производили вовсе. По этому основанию администрация просит расторгнуть договор найма жилья с ответчиками и выселить их в ***.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме. Суду она пояснила, что фактически в спорной квартире ответчики проживают с 2004 года, ордер им выдали в феврале 2005 года. Договора найма жилья с ними не заключалось, но фактически такие отношения сложились. Ни Свистунова О.И., ни её дети Медведев В.И., Медведев Д.И. не считают себя обязанными оплачивать жилье и потребляемые коммунальные услуги в виде центрального отопления. Никто из них не работает, семья в социальном плане не благополучная, но Медведев В.И. и Свистунова О.И. получали пенсию по инвалидности, Свистунова О.И. и Медведев Д.И. получали пособие по безработице. При этом никто из них ни разу не обратился за поддержкой в органы социальной защиты, в том числе за субсидией в оплате жилья. Поскольку задолженность слишком велика и реальной возможности погасить её у ответчиков нет, просят выселить их в другое неблагоустроенное жильё.
Ответчики Свистунова О.И., Медведев В.И. и Медведев Д.И. в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела они уведомлены надлежащим образом, просили дело рассматривать в их отсутствие. Все трое исковые требования администрации Бирилюсского района признали.
Третье лицо на стороне истца ООО «Коммунсервис» своего представителя в суд не направило, о месте и времени слушания дела было уведомлено надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
Согласно ордеру (л.д.8) 10 февраля 2005 года администрацией Бирилюсского района Свистуновой О.И. и членам её семьи Медведеву В.И. и Медведеву Д.И. было предоставлено право вселиться в ***.
Согласно справке администрации Новобирилюсского сельсовета (л.д.11) и выписке из похозяйственной книги (л.д.12) ответчики с 28 февраля 2005 года по настоящее время проживают и зарегистрированы в спорной квартире, т.е. Свистунова О.И. является её нанимателем, а дети членами семьи нанимателя.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В данном случае договора управления многоквартирным домом не заключалось, соответственно иной порядок, чем предусмотрено ЖК РФ, не предусмотрен.
Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно п.1 ч. 4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
Факт наличия задолженности у ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорном жилье подтверждается судебными приказами мирового судьи судебного участка № 10 в Бирилюсском районе от 20 февраля 2006 года (л.д.15) и от 26 февраля 2008 года (л.д.16) о взыскании со Свистуновой Ольги Ивановны в пользу ООО «Коммунсервис» 0 копеек за период с 1 января 2004 года до 1 октября 2005 года и 0 копеек за период с 1 октября 2005 года до 1 февраля 2008 года.
Из карточки расчетов за период с 1 апреля 2007 года по 31 декабря 2010 года видно, что к началу периода за Свистуновой О.И. числилась задолженность в размере 0 копейки. За указанный период по лицевому счету Свистуновой О.И. начислено за все виды услуг 0 копейки, оплачено за этот период 0 копеек (л.д.10). При этом оплата производилась в апреле, мае, июне, июле, августе, сентябре, октябре и декабре 2007 года. С декабря 2007 года оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась ответчиками.
С мая 2008 года ответчики в квартире не проживают в связи с тем, что она пострадала от пожара (л.д.30-31).
Более того, из расчетов, представленных ООО «Коммунсервис» (л.д.32, 33), из сопроводительного письма судебного пристава-исполнителя (л.д.34) и постановления об окончании исполнительного производства по взысканию со Свистуновой О.И. задолженности в сумме 0 копеек с учетом судебных расходов (л.д.35), лицевых счетов Свистуновой О.И. (л.д.36-39) усматривается, что произведенные ответчиком Свистуновой О.И. в 2007 году выплаты осуществлялись на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 10 от 20 февраля 2006 года и предназначались на период с 1 января 2004 года до 1 октября 2005 года.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 28 апреля 2008 года прекращено исполнительное производство по взысканию со Свистуновой О.И. 0 копеек, подлежащих взысканию с неё на основании судебного приказа мирового судьи от 26 февраля 2008 года за период с 1 октября 2005 года до 1 февраля 2008 года (л.д.16) в связи с невозможностью исполнения из-за отсутствия у должника доходов и имущества, на которые можно было бы обратить взыскание (л.д.17, 18).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики более шести месяцев по отношению к маю 2008 года не выполняли своей обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, а фактически добровольно они её не выполняли никогда за весь период проживания в спорном жилье.
Доказательств, подтверждающих уважительность причин, по которым ответчики не выполняли свою обязанность, они суду не представили. К числу таких могла бы относиться их несостоятельность, о которой заявил сам представитель истца, но при этом из соответствующих справок органов социальной защиты Бирилюсского района усматривается, что Свистунова О.И., Медведев В.И., Медведев Д.И. ни разу не обращались туда за мерами социальной поддержки по оплате жилья (л.д.21-23). Поэтому суд соглашается с доводами представителя истца о том, что ответчики просто не считают себя обязанными производить оплату потребляемых услуг, т.е. бездействуют без уважительных причин.
Предлагая выселить Свистунову О.И., Медведева В.И. и Медведева Д.И. в ***, истец представил в суд
- справку о том, что данное жилье на настоящий момент свободно от прав третьих лиц, там никто не проживает и на регистрационном учете не состоит (л.д.20),
- акт обследования жилья от *** (л.д.40), согласно которому жилье является муниципальной собственностью, его площадь составляет 22 кв.м., оно пригодно для проживания, отвечает санитарным и техническим нормам, там имеется печное отопление, запас дров, во дворе имеются надворные постройки.
Представитель истца пояснила, что указанная квартира освобождена прежним жильцом совсем недавно, квартира находится на земле и в хорошем состоянии, в этом же доме в другой квартире проживают граждане.
Согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, определяющей условия предоставления жилого помещения при выселении в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Из вышеизложенного следует, что в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Иск подлежит удовлетворении.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск администрации Бирилюсского района удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения *** между администрацией Бирилюсского района с одной стороны, Свистуновой Ольгой Ивановной, Медведевым Василием Ивановичем, Медведевым Денисом Ивановичем с другой стороны.
Свистунову Ольгу Ивановну, Медведева Василия Ивановича, Медведева Дениса Ивановичавыселить из *** в ***.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий: