Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Новобирилюссы 1 марта 2011 г.
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,
при секретаре Трубиной В.Н.,
с участием истца Васильевой Светланы Витальевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Светланы Витальевны к администрации Бирилюсского района о включении недвижимого имущества в наследство,
У С Т А Н О В И Л :
Васильева С.В. обратилась в суд с заявлением, в котором просит включить в состав наследства жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти её матери ФИО1, находящийся по <адрес> № в <адрес>. Дом её мать купила в 1988 году. С этого года мать до дня своей смерти пользовалась этим домом, проживала в нем, обрабатывала земельный участок при доме. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. Документа, подтверждающего сделку, не сохранилось. Данное обстоятельство препятствует ей реализовать свои наследственные права, хотя фактически она вступила в наследство. Поэтому она просит в судебном порядке включить в состав наследства указанный дом и земельный участок, собственником которых при жизни в силу приобретательской давности являлась её мать.
В судебном заседании Васильева С.В. иск поддержала в части включения в наследство лишь жилого дома, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Она пояснила суду, что дом, в котором её мать проживала до дня своей смерти, она купила в 1988 году у Кондратенко. При жизни мать страховала имущество, в 1992 году ей как собственнику дома предоставили в собственность и земельный участок при доме. Она и её брат ФИО3 с возрастом и в связи с созданием собственных семей от матери отделились.
Третье лицо на стороне истца ФИО3 исковые требования своей сестры поддержал, просил дело рассматривать в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Бирилюсского района в судебное заседание не явился, просили дело рассматривать в их отсутствие, иск признали.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о рождении (л.д.9) и свидетельству о браке (л.д.10) истец Васильева С.В. является дочерью ФИО1, которая, как это видно из свидетельства о смерти (л.д.11), умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является её наследником первой очереди по закону.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со справкой БТИ (л.д.19), ни за кем не зарегистрировано прав собственности либо иных ограничений на жилой дом по адресу <адрес>.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно постановлению администрации Орловского сельсовета от 5 мая 1992 года (л.д.14) в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,40 га по адресу <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту от 10 июля 2010 года (л.д.16-17), техническому паспорту по состоянию на 3 июня 2010 года (л.д.18-23) по <адрес> в <адрес> располагается объект недвижимости - жилой дом, введенный в эксплуатацию в 1950 году, пригодный для эксплуатации и используемый по назначению.
Сведений о том, что указанный жилой дом был приобретен наследодателем ФИО1 на основании сделки купли-продажи, у наследника не сохранилось.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
То обстоятельство, что при жизни ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом, который купила, значительно больше 15 лет, подтвердила суду свидетель ФИО2 Она очень подробно рассказала об обстоятельствах самой сделки, о том, как ФИО1 въезжала в дом, об обстоятельствах её жизни и смерти в этом же доме. Из её показаний установлено, что ФИО1 в 1988 году купила жилой дом у Кондратенко, продавец после сделки выехала из деревни к своим детям и позже умерла. ФИО1 постоянно проживала в доме сначала со своими двумя детьми Васильевой С. И ФИО1, потом одна, она ухаживала за домом и усадьбой, построила надворные постройки. Никаких споров относительно дома, в том числе и с соседями, у ФИО1 не возникало.
Объективно это подтверждается и фактическими обстоятельствами дела: фактом проживания и регистрации наследодателя в указанном жилом доме, как это видно из справки администрации Орловского сельсовета (л.д.12), фактом предоставления ей в собственность в 1992 году земельного участка под домом и при нём. При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в факте, что ФИО1 владела жилым домом, в котором проживала с 1988 года по день смерти, на праве собственности. В силу наличия у ФИО1 в собственности земельного участка и факта открытого, добросовестного и непрерывного владения жилым домом более 15 лет, суд считает её собственником спорного жилого дома.
Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих на законных основаниях, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права. Поэтому жилой дом подлежат включению в наследство, открывшееся после смерти ФИО1 Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Васильевой Светланы Витальевны удовлетворить. Включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, общей площадью 32, 1 квадратных метра с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий: